Администрация Озерского городского округа по вопросу оплаты коммунальных услуг на общедомовые нужды сообщает следующее.
В соответствии со статьями 30, 39, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, в том числе коммунальные услуги, приходящиеся на общедомовые нужды, несут собственники помещений в многоквартирном доме.
Доля таких расходов определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (далее - МКД), в котором проживает собственник.
Расход электроэнергии в местах общего пользования МКД включает в себя не только освещение и другое энергопотребление межквартирных лестничных площадок, лестниц, чердаков, подвалов, электропитание домофона, усилителей телеантенн коллективного пользования и другого имущества, придомовое освещение, все объекты, находящиеся на участке земли, принадлежащем собственникам данного дома и присоединенные к внутридомовой электрической сети (хоккейные площадки, гаражи, сараи, если они относится к общему имуществу), но и технологические потери во внутридомовых электрических сетях.
Таким образом, возникает необходимость оплачивать электроэнергию, потраченную на освещение мест общего пользования и работу оборудования для жизнеобеспечения систем МКД.
С 1 сентября 2012 года в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее – Правила № 354), жильцы МКД оплачивают коммунальные услуги в соответствии с фактическим потреблением. При этом плата начисляется отдельно - за потребление внутри своего жилого помещения (квартиры) и за расходы на общедомовые нужды. Это позволяет понять сколько Вы реально платите за потребление коммунальных услуг внутри квартиры, а сколько на содержание общего имущества. А также определить насколько эффективно используются коммунальные ресурсы и спланировать меры по их экономии.
Размер платы за коммунальную услугу в МКД, представленный на общедомовые нужды определяется в соответствии с показаниями общедомового прибора учета, если прибор учета отсутствует, то по нормативу потребления. Нормативы потребления коммунальных услуг утверждаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными в порядке, предусмотренном нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.
С 1 января 2015 года введены в действие нормативы на потребление коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды, утвержденные постановлением Государственного комитета «Единый тарифный орган Челябинской области» от 23.12.2014г. № 60/3.
В соответствии с Правилами установления и определения нормативов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 306, при наличии технической возможности установки общедомовых, индивидуальных или общих приборов учета нормативы на общедомовые нужды по электроснабжению определены с учетом повышающего коэффициента, который составляет:
- с 1 января 2015 г. по 30 июня 2015 г. – 1,1;
- с 1 июля 2015 г. по 31 декабря 2015 г. – 1,2;
- с 1 января 2016 г. по 30 июня 2016 г. – 1,4;
- с 1 июля 2016 г. по 31 декабря 2016 г. – 1,5;
- с 2017 года – 1,6.
Если, проверив расчет в квитанции, Вы не нашли ошибки, но полагаете, что расход электроэнергии на общедомовые нужды неадекватно высокий, то необходимо реализовать свои полномочия (права и обязанности) собственника.
Так, в соответствии с разделом IV Правил№ 354 исполнитель (которым, как правило, является управляющая организация, ТСЖ, ЖСК или другой специализированный потребительский кооператив) обязан ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и заносить полученные показания в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, предоставить потребителю по его требованию в течение 1 рабочего дня со дня обращения возможность ознакомиться со сведениями о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета, обеспечивать сохранность информации о показаниях коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета в течение не менее 3 лет. По требованию потребителя в течение одного рабочего дня, следующего за днем обращения, исполнитель обязан предоставить потребителю указанный журнал. Таким образом, Вы сможете проверить правильность приведенных в квитанции данных расхода электроэнергии по общедомовому прибору учета.
Кроме того, исполнитель обязан предоставлять любому потребителю в течение 3 рабочих дней со дня получения от него заявления письменную информацию за запрашиваемые потребителем расчетные периоды о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов, в том числе о суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных ресурсов, потребленных в жилых и нежилых помещениях в МКД, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, предоставленных на общедомовые нужды (пп. «р» пункт 31 Правил № 354).
Также с 1 января 2015 года введены в действие нормативы на потребление коммунальной услуги по холодному, горячему водоснабжению на общедомовые нужды, утвержденные постановлением Государственного комитета «Единый тарифный орган Челябинской области» от 23.12.2014г. № 60/2. Утвержденные нормативы не содержат повышающих коэффициентов при отсутствии приборов учета.
Для более подробного разъяснения уплачиваемых Вами расходов на общедомовые нужны Вам необходимо обратиться к исполнителю, который осуществляет предоставление коммунальных услуг по Вашему МКД, в том числе для выяснения правильности определения показаний общедомового прибора учета коммунального ресурса.
В случае, если, на Ваш взгляд, исполнитель нарушает Ваши права и обязанности, Вы в соответствие со ст. 20 ЖК РФ вправе обратиться в орган государственного жилищного надзора (государственная жилищная инспекция) с требованием о проведении проверки в отношении исполнителя на предмет соблюдения им действующего законодательства.
Дополнительно сообщаем, что если Ваши расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг превышают максимально допустимую норму расходов граждан на оплату жилищно-коммунальных услуг в совокупном доходе семьи, Вы имеете право на получение субсидии на оплату ЖКУ от государства.
Субсидия на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (жилищная субсидия) – это компенсация, которая предоставляется гражданам в качестве помощи для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг. Предоставление субсидии осуществляется по месту постоянного проживания.
Субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг предоставляются гражданам в соответствии с Правилами предоставлений субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14 декабря 2005 г. № 761 «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг» (далее - Правила).
Но хотелось бы отметить, что согласно пункту 5 Правил субсидии предоставляются гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по ее погашению. Для получения дополнительных разъяснений и порядке предоставления субсидии именно в Вашем регионе, рекомендуется обратиться в орган социальной защиты по месту жительства.
В случае, если Вы считаете что Ваши права и законные интересы нарушены принятыми актами или решениями органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностными лицами, Вы в соответствии с Федеральным законом от 17.01.1992 № 2202-1 «О прокуратуре Российской Федерации» праве обратиться в органы прокуратуры по месту жительства с заявлением, жалобой и иным обращением, содержащим сведения о нарушении законов либо обратиться в суд с жалобой на действия, решения органов власти или должностных лиц, которые, на Ваш взгляд нарушили Ваши права и свободы на основании Закона Российской Федерации от 27.04.1993 № 4866-1 «Об обжаловании в суд действий и решений, нарушающих права и свободы граждан», а также главы 25 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Много слов. Читаешь набор одинаковых слов в разном порядке. Это для того, чтобы простой человек прочитал, ничего не понял, плюнул и пошел платить. А те кто понимает, хорошо зарабатывают и им просто не до этого, чтобы ходить по судам и что-то доказывать. Вот и все. Замкнутый круг.
Гость, 25 февраля 2015 09:36
"Утвержденные нормативы не содержат повышающих коэффициентов при отсутствии приборов учета." Как понять эту фразу?
Электрик, 25 февраля 2015 09:42
А если за содержание общего имущества по общедомовым выставленный к оплате жильцам расход больше, чем по нормативам? За какой объем платить? Треть счетчиков в городе либо не поверены, либо неисправны. При наличии таких счетчиков объемы определяются по нормативным документам, но этого не делается и весь недоучет перекладывается на собственников жилья!
Гость, 25 февраля 2015 09:50
Полностью согласна с Еленой!!!
Гость, 25 февраля 2015 10:01
Смешно насчитывать будут нам , а наше право если мы не согласны обить все пороги для установления справедливости . Администрация в лице контролирующих лиц где Вы. Ведь правильность начисления и исполнения постановления лежит на Ваших плечах, а не на собственниках
Гость, 25 февраля 2015 10:02
Ничего не поняла, действительно одни слова, неужели нельзя объяснить так чтобы было понятно всем.Когда все это закончится.
Гость, 25 февраля 2015 10:07
Абсолютная вода Вокруг да около, каков норматив так и не сказано ни слова Коэффициент к чему применяется, к булке молока или бутылке хлеба
Гость, 25 февраля 2015 10:09
А ну-ка, ну-ка по поводу технологических потерь электроэнергии поподробнее пожалуйста расскажите Куда интересно эти потери уходят и сколько это в рублях будет
Гость, 25 февраля 2015 10:15
Эта песня хороша - начинай сначала
Гурд, 25 февраля 2015 10:34
квартира не в собственности - муниципальная, значит ОДН не платить, я правильно понял ОДН оплачивает только собственник я за 8)
Гость, 25 февраля 2015 10:35
Вот как быть, если дом захватила управляющая организация,начальник которой ОДНОВРЕМЕННО занимается обслуживанием лифтов(он не собственник,только обслуживает)все лифты отданы под рекламу ЕГО ЖЕ СЫНУ(но это вторичное) Что-то мне подсказывает,что расходы по электричеству лифтоф мы тоже оплачиваем....
Гость, 25 февраля 2015 10:35
Расход электроэнергии в местах общего пользования МКД включает в себя хоккейные площадки, гаражи, сараи, если они относится к общему имуществу ------------------------------------------------------------- а то что во дворах стоят продуктовые киоски и подключены они, так получается, к общедомовым сетям это кто нибудь берет во внимание?
клиент, 25 февраля 2015 10:40
Хотелось бы, что бы в этих нормативах было что то сказано о системе отопления . Если температура теплоносителя в стояках отопления ниже расчетного графика то и оплата должна быть соответствующей. Из года в год оплата полная а тепла как не было так и нет..
Гость, 25 февраля 2015 10:42
бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме,...приходящиеся на общедомовые нужды, несут собственники помещений в многоквартирном доме.
Так ген. прокуратурой уже говорилось, что собственники не несут ответственности за общедомовые нужды! Но при этом Администрация указывает нам, что это общее имущество! Капец!
SALAM, 25 февраля 2015 10:57
По-мне,так это самый адекватный ответ нынешней адмы по этому вопросу. Жаль только для пожилых людей перевод с птичьего-бюрократического на человеческий-на пальцах, не сделали.
взгляд со стороны, 25 февраля 2015 11:01
Почитала, будто Черномырдина с Горбачёвым послушала Хитросплетённая словесно-законная вязь - она такая
Гость, 25 февраля 2015 11:32
Есть постановление о том, что без общедомовых счетчиков не платить. Разве его отменили? и второе. Как мы, жители дома Космонавтов 26, будем считать наши затраты, если к нам подключен весь рынок, а счетчиков у них нет. На глазок? А мы не согласны! Через суд будете действовать? Но у нас тоже есть права! Мы не быдло!
Гость, 25 февраля 2015 12:11
По управляющей компании "СИСТЕМА" по Куроедову идут суды.Заочные собрания не подтверждены заявлениями собственников.
Гость, 25 февраля 2015 13:06
Про дом № 1 К-Маркса. Общедомовые за 500 р - нормально)). Два общих домовых счетчика. До 1 февраля на один из них были подключены 8 киосков, Евросеть и 2 магазина, оборудованных в квартирах дома. У всех свои счетчики, как бы рабочие, а общедомовые у жителей до сих пор идут от 250 до 600 рублей. Уравляющая компания ЖЭК 4 не хочет разбираться откуда такое потребления эл. энергии. Энергосбыт тоже отстранился от проблем жителей. В правохранительных органах, как сказали, будет отсутствует состав преступления. Все вопросы в ЖЭК-4-почему они допустили подключение юридических лиц к общему счетчику дома № 1. Как бы данная схема подключения не по закону и способствовала неправильному учету потребления эл. энергии- т.е хищению. Круг замкнулся. Жители дома по одному ходят разбираются, но воз и по ныне там)). Подскажите нам, что дальше делать и где искать правду. Пусть Ваши мнения прочитают наши жители.
Гость Саша, 25 февраля 2015 13:42
Я не пойму они думают, что у нас бездонные карманы что ли. ОДН за электроэнергию плати, за воду плати, сборы на капитальный ремонт плати, с 1 июля повысятся тарифы на ЖКХ. А на что жить? Зарплату никто не хочет поднимать, как хочешь так и живи. Скоро наверно сделают налог за воздух, которым дышим.
Гость, 25 февраля 2015 13:47
Дом Карла Маркса 4.В нем :2 банка ,пекарня ,3 парикмахерские,тренажерный зал,аптека.В энергосбыте среди юридических лиц,подключенных на дом ,числится лишь тренажерный зал.Суммы по ОДН огромные.Обращались в энергосбыт.Ответ краткий.Учет идет по постановлению.
Житель жилого дома 35, по ул. Жзержинского, 25 февраля 2015 14:01
Если Вы опубликовали эту статью, прошу продолжить публикации от управляющих компаний с раскладкой взимания платы (что туда входит) : 1) с лифтового хозяйства; 2) с хозяев по домофонам; 3) с хозяев по телеантеннам коллективного пользования; 4) с ММПКХ - за насосы. Ведь услуги этих компаний мы оплачиваем отдельно, затраты на электроэнергию туда входят. Так, что мы дважды это будем оплачивать? Теперь за придомовую территорию- нам, что уже выдали документы, кому сколько придомовой территории принадлежит, а плату Вы уже хотите брать? Больше половины фонарей не горят, счётчики их не учитывают. Ведь как с нас берут с эл.лампочки- количество вкручиваемых мест умножается на среднее потребление э/э лампочки. Гаражи и сараи должны иметь свои счётчики, причём тут общедомовое потребление? А как Ваша, ранее опубликованная статья, что за чердаки и подвалы с нас не должны брать, там тоже указывалась статья. Наш дом имеет более 20 подъездов, почему мы не имеет право поставить счётчик учёта э/э на подъезд? В своём (одном) подъезде ещё как-то можно навести порядок. Как мы можем экономить со всего дома в три деревни.
Чеширский КОТ, 25 февраля 2015 14:51
Я проживаю по ул. Семенова, д.17. У нас в последние несколько месяцев потребление стало зашкаливать за 100 руб. (Раньше было по 50-60-70 руб.,а за январь 100,40руб. пришло! Управляющая компания никак домом не управляет! Это видно с ростом платы ОДН!!! Только начисляют оплату и требует своевременную оплату(платежки самые первые несут!!!). Давно пора эту мафиозную кучку-ванючку разворошить (т.е. ЖЕК-4)!!! Ребят пойдем на митинг ? Может быть стыдно станет деньги просто так собирать ??? Жители Карла-Маркса №1, я Вас понимаю!
Гость, 25 февраля 2015 15:24
Как поет Высоцкий: " Настоящих буйных мало-вот и мало вожаков!"Не родит осинка апельсинку, так и у нас-уничтожили буйных в революцию,затем продолжили в 1937 году,оставшиеся легли на дзоты и амбразуру в 1941-45 гг.Остались дети и внуки тех,кто даже на митинг не пойдет.Вот и пожинаем то что заслужили!!!Эх...
Гость, 25 февраля 2015 15:33
Жители дома №1 К-Маркса по закону с вашего разрешения могут подключать к общедомовым сетям магазины в законе есть норма "незаконное подключение к электрическим сетям" напишите коллективное заявление в УВД г.Озерска
Гость, 25 февраля 2015 15:56
Елена, 25 Февраля 2015 09:16 *********************************** Согласен! Масло масляное.Общий вывод таков,после вдумчивого перевода. Будете платить еще больше +повышающий коэфф.
Багира, 25 февраля 2015 15:57
Никак не пойму, что такое ОДН на воду. У нас что, в подъездах есть не только лампочки, но краны водораздающие???
Гость Саша, 25 февраля 2015 17:00
Чеширский КОТ, 25 Февраля 2015 14:51********** Таким людям стыдно не бывает. У них совести нет, у них только деньги мерещатся в глазах.
Гость, 25 февраля 2015 17:30
В полицию писать не надо....в прокуратуру, кратко (две строчки), "Прошу провести прокурорскую проверку....".
Гость, 25 февраля 2015 18:07
Сколько зарплата за сочинение подобных бумажек?
Гость .гвоздика., 25 февраля 2015 18:21
новое поколение смеяться над нами будет. лет так через 40 .как сидела парша над жкх. :(
Общество анонимных эндокринологов, 25 февраля 2015 18:23
Багира, 25 Февраля 2015 15:57 Никак не пойму, что такое ОДН на воду. У нас что, в подъездах есть не только лампочки, но краны водораздающие???
Никак не пойму, вам, специалисту по воде, неизвестно слово "вентиль"? Термин "кран" канул в Лету уже лет 40-50 тому назад.
Багира, 25 февраля 2015 19:31
Общество а.э., я ведь по воде, а не по вентилям - это к слесарям! А вода-то где в подъезде, которая на общедомовое потребление???
wwww wwww, 25 февраля 2015 19:39
Гость, 25 февраля Хотелось бы узнать: где установлены общедомовые счётчики (приборы учёта) электроэнергии, кто имеет к ним доступ, ведь это общедомовое имущество и показания должны снимать в присутствии представителеё УК. Почему в квитанциях оплаты на ОДН площадь мест общего пользования в доме постоянна, а общая жилая площадь в доме каждый месяц разная? И почему, применяя формулу расчёта объёма ОДН с коллективным прибором учёта не суммируется площадь жилых и нежилых помещений, а берётся только площадь жилых помещений? Почему жильцы первого этажа, оплачивая за лифт, как за общедомовое имущество, в том числе и за страховку жильцов пользующихся лифтом, должны ещё и оплачивать электроэнергию силового оборудования лифтов? Ранее в оплату за ремонт и содержание жилья входила оплата эл.энергии потребляемой лифтом, а что теперь? Хотелось бы увидеть калькуляцию на содержание лифта, найти её пока ни где невозможно. Может Администрация ОГО опубликует расчётные калькуляции на содержание и ремонт жилья , ТО и ремонт лифтов, или хотя бы сошлётся на своё постановление, где можно это увидеть. Тогда и многие вопросы к УК и " Челябэнергосбыту" отпадут сами собой.
Гость, 25 февраля 2015 20:08
Меня все мучает вопрос-неужели мы 70 лет бесплатно пользовались лифтами.светом в подъезде и т.д.?да кто ж нам позволит?я слышал еще в восьмидесятые что уличное освещение около дома.лифты свет в подъезде.все ЭТО!!!!уже включено в тариф за свет.сейчас с нас нагло берут за все второй раз.неужели никого нет на этом сайте кто работает по эл.энергии учетчиком и знает как все начисляется и как раньше оплачивалась внутриподъездная эл.энергия?или их всех купили?Ну не верю я что добрый дядя давал нам столько лет пользоваться всем этим БЕСПЛАТНО.
Кулибин, 25 февраля 2015 20:35
Терзает меня любопытство: когда же, наконец, введут оплату общедомового использования тёмных тропинок до точек сбора ТБО возле МКД и атмосферного воздуха рядом с ними же? :evil: :evil: :evil:
Коняшка, 25 февраля 2015 20:41
взгляд со стороны, 25 Февраля 2015 11:01
Такая же фигня! 8)
Гость, 25 февраля 2015 20:59
Гость, 25 Февраля 2015 15:33 Жители дома №1 К-Маркса по закону с вашего разрешения могут подключать к общедомовым сетям магазины в законе есть норма "незаконное подключение к электрическим сетям" напишите коллективное заявление в УВД г.Озерска
Наши счетчики ставили еще видимо ММПКХ, тогда еще не было общедомовых. Но что интересно, когда жители выявили, что на один из двух счетчиков поступают сведения о потреблении эл. энергии и сообщили руководству ЖЭК-4-быстрёхонько поставили отдельный счетчик для юр.лиц. Запахло жаренным-почуяли беду. Ну хоть что то можеть быть исправится.
Гость, 25 февраля 2015 21:17
Вообщем так ..государство продает эл.энергию предприятиям по смешной цене(металлургия плавит метал в эл.печах.Одна пятая потребления в стране население...соответственно все убытки переложены на нас ...примерно 10-15% -это потери в электросетях..естественно никто не хочет нести убытки..поэтому здесь все в том же стиле ...придумали общие расходы.. Конроля в общедомовом потреблении нет...кто там что будет считать ,,а если будет то как контролировать и верить выставленным цифрам.. вообщем то все настолько заточенно 'С миру по нитке , богатому на домик"...
ледышка, 25 февраля 2015 21:22
Музрукова, 37 подъезд 3. нынче в квартире холодно, как никогда! Оплата стала выше, а батареи стали холоднее. Ходишь в кофте и теплых штанах. Ребенка от затяжных простуд вылечить не могу.Работникам ЖЭКа доказываешь, что батарея по низу холодная, что не хватает давления в батареи... все бесполезно.придут померят своим приборчиком середину, около включенного обогревателя.У вас все ок, температура в комнате 20 градусов....Может кто подскажет, какой температуры должны быть радиаторы отопления ? где это можно посмотреть? :(
озерчанин, 25 февраля 2015 21:58
... но и технологические потери во внутридомовых электрических сетях... Обалдеть???!!! А кто должен находить эти потери и отвечать за их устранение ??? Собственники МКД ??? "Чем дальше в лес, тем толще партизаны"... Какое светлое будущее ждёт нас впереди? :( :( :(
Гость, 25 февраля 2015 22:04
УВАЖАЕМАЯ РЕДАКЦИЯ САЙТА ОЗЕРСК 74.РУ! Можно через вас обратиться Каюрину А.М. с просьбой объяснить нам, почему появилась оплата капремонта, если мы ежемесячно оплачиваем УК за ремонт и обслуживание жилья. Что включает в себя ремонт по квитанции УК и как проверить действительную сумму, уплаченную за ремонт?
Гость, 25 февраля 2015 22:05
БАГИРЕ Если идут ремонтные работы, то вода из системы (со стояков) сливается чтобы не было затопления квартир. Вот вам и ОДН по водоснабжению.Сознательных жильцов у нас мало,которые сразу бы оговаривали отключение НЕ АВАРИЙНОЕ, А ПЛАНОВОЕ. а слесарям и вовсе по-фигу, они готовы хоть каждый день отключать воду, + всякие протечки воды в подвале. Надо чтобы показания снимались в присутствии одного из жильцов С ЕГО РОСПИСЬЮ В ЖУРНАЛЕ, только тогда можно надеяться на какой-то порядок.
клиент, 26 февраля 2015 06:30
Ледышке.В интернете имеется график температур теплоносителя в системе водянного отопления согласно наружной температуры ,Мерийте температуру стояка отопления и делайте выводы.Да имеет еще значение перепад давлений между прямой и обратной .
ППЦ, 26 февраля 2015 08:17
ледышка
18 градусов-это норма :D
Гость, 26 февраля 2015 08:45
А, если у нас во дворе сараи, которыми пользуются соседи, а у нас нет сарайки, мы тоже должны оплачивать их "собственность"?
Гость, 26 февраля 2015 09:02
Относительно ОДН по воде. Вот у нас у подъезда вывешивают объявления, что воды не будет тогда-то, с ХХ по ХХ из-за ремонта. Какого ремонта? У Петровых джакузи устанавливают или Сидоровы канализацию засорили, а может в подвале из-за вечной сырости трубы сгнили? Если я меняю отсечной у себя в квартире, вызывая слесаря из УК. я плачу за отключение воды.
Гость, 26 февраля 2015 09:15
Гость, 25 Февраля 2015 22:04 УВАЖАЕМАЯ РЕДАКЦИЯ САЙТА ОЗЕРСК 74.РУ! Можно через вас обратиться Каюрину А.М. с просьбой объяснить нам, почему появилась оплата капремонта, если мы ежемесячно оплачиваем УК за ремонт и обслуживание жилья. Что включает в себя ремонт по квитанции УК и как проверить действительную сумму, уплаченную за ремонт? --------------------------------- Нашла в Интернете... :idea:
2011 год....
Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги 5. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные :!: платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, :!: текущий и капитальный ремонт :!: общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. (в ред. Федерального закона от 04.06.2011 :!: N 123-ФЗ)
2012 год...
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (Принят Государственной Думой 14 декабря 2012 года, Одобрен Советом Федерации 19 декабря 2012 года)
11) в статье 155: а) в части 5 :!: слова ", текущий и капитальный" заменить словами "и текущий" :!: , дополнить словами ", в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса"; ---------------------------------------------------------------------------------------------------------
:!: То есть до 19 декабря 2012 года мы все-таки платили за капитальный ремонт многоквартирных домов! Где эти деньги :?: : Почему капремонт не был произведен? :!:
В общем, обслуживание и ремонт жилья означает текущий ремонт, а не капитальный...
А еще каждый собственник приватизированной квартиры платит налог на квартиру! Полагаю этот налог целевой, а именно: должен расходоваться на тот же капремонт жилья! Но... куда уходят налоги история умалчивает...
Информацию по капремонту можно посмотреть здесь:
Местный, 26 февраля 2015 10:30
По поводу технологических потерь электроэнергии, Потери существуют на всех типов энергоносителей. К примеру потери по передачи Э/Э Энергосбыт с юрлиц берёт 0,4%. Как с физлиц - вопрос. И ещё Багире: помню в детстве в моём доме у поъезда была ниша с краном (пардон - ветилем. но на вид как кран). И к нему подключали дворники шланг для поливки всякой всячины (асфальт,трава,цветы,деревья,мытьё подъездов, да и мы,ребятня под шлангом купались). А когда мы купались в струях поливальных машин, отец меня порол, почему-то.
SALAM, 26 февраля 2015 10:35
А еще каждый собственник приватизированной квартиры платит налог на квартиру! Полагаю этот налог целевой, а именно: должен расходоваться на тот же капремонт жилья! Но... куда уходят налоги история умалчивает... ------------ Набейте в гугле: "Налог на имущество физических лиц" Думаю,Вы, поймете,что написали глупость.
Сегодня жители нашей страны оплачивают налог на недвижимость из расчета ее кадастровой стоимости. Представляю, какой фонтан, здесь будет,когда начнут расчет с рыночной цены 8)
Гость, 26 февраля 2015 13:01
SALAM, 26 Февраля 2015 10:35 Представляю, какой фонтан, здесь будет,когда начнут расчет с рыночной цены .................................................... Не с рыночной, а с кадастровой :!: ... (кадастровый номер недвижимости можно посмотреть в личном кабинете налогоплательщика. А стоимость квартиры можно посмотреть на сайте Росрееста-Сервис - Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online)
С 1 января 2015 года вступает в силу Федеральный закон №284‑ФЗ ...
Федеральный закон №284‑ФЗ вводит в действие новую гл. 32 «Налог на имущество физических лиц» НК РФ. Для налогоплательщиков – физических лиц это означает, что они будут по‑прежнему уплачивать налог на имущество, но по новым правилам, установленным уже в рамках НК РФ. Принципиальное отличие нового закона от действующего сегодня заключается в том, что для определения налоговой базы будет применяться не инвентаризационная стоимость, а кадастровая стоимость имущества. :!:
Гость, 26 февраля 2015 13:10
SALAM, 26 Февраля 2015 10:35 Набейте в гугле: "Налог на имущество физических лиц" Думаю,Вы, поймете,что написали глупость. --------------------------------- Гугл, как впрочем и Налоговый кодекс РФ, не сообщает, куда пойдет налог, уплаченный собственником жилья))
В кодексе написано, что облагается налогом, кто должен платить, какая должна быть ставка, в какой срок должен быть уплачен налог и т.д., но на что он будет расходоваться, такой информации НЕТ!!! :evil:
А если есть, киньте ссылочку - я почитаю!
Кулибин, 26 февраля 2015 13:41
SALAM, 26 Февраля 2015 10:35 Набейте в гугле: "Налог на имущество физических лиц" Думаю,Вы, поймете,что написали глупость. ****************************** Набил. Посмотрел первую же сылку .( )
Средства остаются в местном бюджете.
Далее ставки налога, объекты налогообложения, порядок исчисления, льготы и всё другое прочее из серии "дайте денег". Про то, на что тратятся - ни единого слова.
Предложите другой вопрос яндексу (он мне больше нравится) или разъясните недалёкому, как ответ яндекса на этот вопрос помогает понять, что связка "налог на недвижимость - кап. ремонт жилья как всё той же недвижимости" это глупость.
Или у нас уже законодательно утвердили депутатские корпуса муниципалитетов полноправными владельцами средств, поступивших в бюджет и они законно тратят их по своему усмотрению?! Ну или расскажите своими словами сирым и убогим, почему раньше, когда руководство в лучшем случае на наших родных волгах передвигало.сь и в крыму раз в год отдыхало денег на кап. ремонты хватало без дополнительных сборов, а теперь - нет. А ведь ещё и отпускных простому инженеру хватало на то, чтобы с семьёй к родне теперь уже в ближнее зарубежье съездить не автостопом.
И только не надо говорить , что теперь жильё - частная собственность, а не муниципальная ибо разница между ценой двухлетней и пятидесятилетней квартиры с примерно одинаковыми потребительскими свойствами ничтожно мала и не всегда в пользу нового жилья. А вот разница в затратах на кап. ремонт и скорости, с которой приближается его необходимость о-о-о-о-о-о-чень заметна. И в официальную очередь на кап.ремонт на средства из общей кубышки старый жил.фонд, на сколько мне известно, ставится далеко не на первые места.
SALAM, 26 февраля 2015 14:36
Начали вдумываться-это уже хорошо,но еще мало. Совершенно верно,что собранные средства остаются в местном бюджете.И он не целевой. Осталось найти, Спс. за поправку, гостю 26 Февраля 2015 13:01:12)
Гость, 26 февраля 2015 15:00
SALAM, 26 Февраля 2015 14:36 Начали вдумываться-это уже хорошо -------------- Вот только не над иронии)) :evil:
SALAM, 26 февраля 2015 15:34
А как по-другому смотреть на эти 3 стр. нытья? Только с юмором и иронией.;) Ведь популярно же в статье разъяснили куда обращаться и что делать.
Кулибин, 26 февраля 2015 20:27
SALAM, 26 Февраля 2015 14:36
Очень длинный видеоролик по вашей ссылке, не стал смотреть. Объясните неучу на пальцах, почему из моей оплаты за мою же недвижимость не находится возможности выделить средства на её же ремонт? Почему я должен платить за то, что мне не интересно? При подготовке ответа прошу не забывать мнение налоговой инспекции: "Больницы, школы и дороги - моя страна, мои налоги."
SALAM, 26 февраля 2015 21:27
Или у нас уже законодательно утвердили депутатские корпуса муниципалитетов полноправными владельцами средств, поступивших в бюджет и они законно тратят их по своему усмотрению?! --------- Именно так.Видео тому подтверждение.
-встречный вопрос сколько денег вы заплатили по налогу за свою недвижимость?Этого хватит на ремонт Вашего дома,в котором,возможно проживают и "не собственники"? Или Вы всерьез думаете,что суммы сбора транспортного налога хватит починить на все дороги? Вот Вы, купили себе машину,кто ее должен ремонтировать,государство? Сомневаюсь.
Я не Кулибин..., 27 февраля 2015 08:52
встречный вопрос сколько денег вы заплатили по налогу за свою недвижимость?Этого хватит на ремонт Вашего дома,в котором,возможно проживают и "не собственники"? -------------- Риторический вопрос... Это как спросить, а что ты сделал для государства? :evil: ... Налог берется не с одной квартиры :!: , а с нескольких... таких квартир в городе достаточно, чтобы капиталить дома... постепенно, но капиталить...
SALAM, 27 февраля 2015 14:12
Риторический вопрос... Это как спросить, а что ты сделал для государства? ... Налог берется не с одной квартиры , а с нескольких... таких квартир в городе достаточно, чтобы капиталить дома... постепенно, но капиталить... ---------- Обратно все голословно и без цифр.( Собранный налог на недвижимость составит всего 6,2% от местного бюджета Осмелюсь привести цитату из"Сороковки"., есть более интересные вопросы и замечательный,хоть и примерный подсчет:
Код
В Озерске такой план был утвержден Постановлением главы администрации ОГО от 30.06.2014 № 1997. Полный текст можно скачать (54 Кб) здесь.
План рассчитан на два будущих года. В следующем, 2015 году планируется вести работы на 32-х многоквартирных домах, в 2016 – уже на 49-ти. На капитальные ремонты внутридомовых инженерных сетей, крыш, фасадов, фундаментов (всего 6 видов работ, ремонта лифтов в эти годы не запланировано) планируется потратить 37 039,62 и 64 708,72 тыс. рублей в 2015 и 2016 годах, соответственно.
Единственный источник финансирования всех работ – это обязательные ежемесячные платежи собственников помещений в многоквартирном доме на капитальный ремонт общего имущества.
Причем, напоминаем, в плане учтены только те дома, жители которых решили перечислять обязательные платежи так называемому Региональному оператору. Дома, создавшие ТСЖ и собирающие взносы на собственный счет, в соответствии с законом, в данный план не попали, и на дополнительные средства Регионального оператора рассчитывать не могут.
После изучения краткосрочного плана остается один серьезный вопрос. Нас неоднократно уверяли, что все средства, собранные Региональным оператором на территории муниципального образования, на этой же территории и останутся. Более, того, сама деятельность Регионального оператора будет финансироваться из областного бюджета, и ни копейки из собранных средств не пойдут, условно говоря, на зарплату сотрудников оператора.
Но элементарный расчет заставляет усомниться в этих словах.
Так, в Озерском городском округе на 1 января 2013 года общая площадь жилого фонда составляла 2162,5 тысяч квадратных метров. На 2015 год размер взноса определен в 6,4 рубля с квадратного метра в месяц. Пусть 10% домов создадут ТСЖ (в реальности их будет в разы меньше, но пусть уж будет так), еще 20% жильцов не будут платить вообще, как они и сегодня не платят за прочую коммуналку. Но даже и при этом общий размер озерских сборов за 11 месяцев (платить начнем с февраля) 2015 года составит 106,6 млн. рублей. При этом Региональный оператор обещает нам вернуть только 37 миллионов. В 2016 году из 130 собранных миллионов нам вернется только чуть больше половины. Итого за два года Озерск, если верить утвержденному краткосрочному плану, недополучит от Регионального оператора не менее полутора сотен миллионов рублей.
Куда денутся эти деньги? Остается ждать ответа от Регионального оператора.
Кулибин, 27 февраля 2015 14:51
Я не Кулибин..., 27 Февраля 2015 08:52 встречный вопрос сколько денег вы заплатили по налогу за свою недвижимость?Этого хватит на ремонт Вашего дома,в котором,возможно проживают и "не собственники"? -------------- Риторический вопрос... Это как спросить, а что ты сделал для государства? :evil: ... Налог берется не с одной квартиры :!: , а с нескольких... таких квартир в городе достаточно, чтобы капиталить дома... постепенно, но капиталить... *********************************** Добавлю. Налог берётся СО ВСЕХ КВАРТИР МКД, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ у граждан нашей необъятной Родины и каждый год, причём сумма налога год от года только растёт. А большинство домов "старого" города вероятно капитально не ремонтировались никогда, а построены ещё до моего рождения. Многие дома и про то, что такое косметический ремонт уже давно забыли.
Про транспортный налог: Кроме транспортного налога государство получает от эксплуататоров ТС и "околоколёсного" бизнеса множество других налогов (за загрязнение окружающей среды, например и акцизы за топливо). И да, я всерьёз думаю, что если СВОЕВРЕМЕННО И КАЧЕСТВЕННО проводить необходимые работы, то денег, собранных прямо или косвенно с собственников и пользователей автомобильного транспорта хватит не только на ремонт ныне эксплуатируемых дорог, но и на строительство новых. Но только тогда недвижимость за рубежом покупать, да большие ИЛы по с маленькой группкой пассажиров по всему миру гонять будет не на что. И зряплаты отдельным категориям граждан придётся не на единицы процентов урезать, а В РАЗЫ. И напоследок: видео - не закон, дайте ссылку на федеральное законодательство, если вы всерьёз уверены, что наши налоги - это собственность депутатского корпуса. И послесловие: Свой автомобиль я ремонтирую сам, хотя если бы транспортный налог шёл на КАЧЕСТВЕННЫЙ И СВОЕВРЕМЕННЫЙ ремонт дорог, по которым мы передвигаемся, заниматься ремонтом своего авто мне (как и большинству автомобилистов) приходилось бы значи-и-и-и-тельно реже.
SALAM, 27 февраля 2015 15:28
И напоследок: видео - не закон, дайте ссылку на федеральное законодательство, если вы всерьёз уверены, что наши налоги - это собственность депутатского корпуса. ----- Это не собственность депутатского корпуса,но местный бюджет(бюджет городского округа),его формирование, утверждение, исполнение и контроль за его исполнением осуществляются органами местного самоуправления городского округа самостоятельно с соблюдением требований,установленных Бюджетным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», а также принимаемыми в соответствии с ними законами Челябинской области,Положением о бюджетном процессе в Озерском городском округе и решениями Собрания депутатов. Кроме перечисленных федеральных законов,так же, можете об этом прочитать в Уставе ОГО гл.47 А на видео-это публичные слушания,по принятию бюджета.Привел специально,что б Вы, имели хоть примерное представление о порядке цифр и сумм. Депутатов выбирали?На публичное слушание ходили,что б внести свои предложения? Вам даже видео посмотреть долго...
Гоги джан, 27 февраля 2015 15:35
Золотые слова товарищ кулибин
Гость, 27 февраля 2015 16:23
Ребята, ну что вы, ей-богу! Как дети... Неужели непонятно,что НИКТО НИЧЕГО ДЕЛАТЬ ВАМ ЗА ВАШИ ДЕНЬГИ НЕ СОБИРАЕТСЯ? Купил, заплати чиновнику, чтобы он тоже купил СЕБЕ (ну, побольше малость). А когда он себе купил, опять ему заплати. Ну, так надо... И живи спокойно...Только сначала опять заплати, потому что повышающий коэффициент уже ввели... Ну, когда все платят, ну чего же не брать, ну что вы, как дети, все в Деда Мороза верите...
Кулибин, 27 февраля 2015 19:50
SALAM, 27 Февраля 2015 15:28 ..... Вам даже видео посмотреть долго... ********************************************* Дело не в том, что долго, а в том, что бесполезно. Чего зря время тратить? А про выборы и внесение своих предложений на публичном слушании вы вполне серьёзно написали? Почти смешно. Там кто-то ранее про деда мороза очень интересно рассказывал.
Кулибин, 28 февраля 2015 08:43
SALAM, 27 Февраля 2015 14:12
Прошёл по вашей ссылочке. Что же вы последнюю-то строчку статьи не скопировали? И что там на фоне этой последней строчки про налоги - не собственность депутатского корпуса? Только собственность можно так спокойно разбазаривать. Конечно денег ни на что не хватит, если из ЦЕЛЫХ 6,2% бюджета, СОБРАННЫХ с населения, в этом бюджете остаётся чуть более 2%. Интересно, а на оставшиеся 4% в каких районах МИРА недвижимость строится и для кого? :)
SALAM, 28 февраля 2015 15:02
, По какой ссылке вы сходили,какую строчку я не скопировал,какая недвижимость? Вы сами то, хоть, понимаете,что пишите? Ну и традиционно третий вопрос(тоже безответный,но без однотипных смайликов в каждом сообщении) Каков бюджет ОГО в 2015 году?
Гость, 28 февраля 2015 17:38
SALAM, 28 Февраля 2015 15:02 Каков бюджет ОГО в 2015 году? ---------------------- Какой? А вообще, не верьте глазам своим)) ;) Да и истинных сумм, которыми бюджет полнится, жителям ОГО все равно никогда не сообщат, а проверить это просто нереально))
Кулибин, 28 февраля 2015 20:18
SALAM, 28 Февраля 2015 15:02 По какой ссылке вы сходили,какую строчку я не скопировал,какая недвижимость? ************************************* А вы что, в том посту, на который я сослался, несколько ссылок на просмотр предлагали? Или вы к своему же посту вернуться и в памяти его освежить ленитесь? И этот человек про лень, равнодушие и невнимательность форуму что-то глаголет?
А каков бюджет города на 2015 год мне абсолютно фиолетово, не моя это тема, не я его пилю и не мне за его ГРАМОТНОЕ распределение денюжку немалую из средств налогоплательщиков выплачивают. Да и тема не про бюджет города начата была. Ваши коллеги-то все про народные средства, администрацией рачительно распределяемые помнят?
SALAM, 28 февраля 2015 22:02
Ваши коллеги-то все про народные средства, администрацией рачительно распределяемые помнят? ------ Мои коллеги?Феерично) Вопросов больше нет.
По требованию российского законодательства комментарии проходят премодерацию. Мы не публикуем сообщения, содержащие мат, сниженную лексику и оскорбления, даже в случае замены букв точками, тире и любыми иными символами. Не допускаются сообщения, призывающие к межнациональной и социальной розни.
Внимание! Ваши комментарии будут показаны на нашем сайте только после их проверки модератором.
Сообщи новость
Если вы стали очевидцем происшествия, аварии или необычного и интересного
события, расскажите об этом посетителям нашего сайта. Фото и видео приветствуются.
... Налог берется не с одной квартиры 
, а с нескольких... таких квартир в городе достаточно, чтобы капиталить дома... постепенно, но капиталить...
с соблюдением требований,установленных Бюджетным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», а также принимаемыми в соответствии с ними законами Челябинской области,Положением о бюджетном процессе в Озерском городском округе и решениями