В СНТ на ПМЖ
Госдума приняла новый закон о садоводстве, который серьезно изменит деятельность садовых товариществ, "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд".
Правительственное издание "Российская газета" называет его "по-настоящему народным", указывая, что при его подготовке учитывались десятки тысяч предложений от заинтересованных граждан. Такому объединению усилий народа и власти способствовал проект "Дом садовода - опора семьи", организованный Союзом садоводов России.
В материале РГ перечислены основные изменения, которые ждут садоводов с момента вступления нового закона в силу, с 2019 года (читать подробнее). Например: тем, кто не хочет вступать в товарищество, все равно придется скидываться на зарплату председателю; правление СНТ будет избираться на пять лет (останется возможность досрочного переизбрания неугодного садоводам председателя); имущество общего пользования будет находиться в общей долевой собственности владельцев участков СНТ.
Глава Росреестра Виктория Абрамченко считает главным преимуществом нового закона отрегулированный порядок строительства жилых домов на садовых участках. Сейчас прописаться на садовом участке можно лишь по решению суда, а с 2019 года процедура перевода садового дома в жилой будет упрощена.
Для многих озерчан это наверняка хорошая новость. В садах живет немало горожан, но лишь некоторые в них прописываются. Хотя прецеденты есть: например, два года назад мы публиковали решение городского суда о признании жилым и пригодным для регистрации дома в одном из местных СНТ.
Прогуляемся по саду №13, расположенному сразу за каслинским КПП:
Множество домов здесь красуется новыми фасадами
Это садовое товарищество довольно популярно среди тех, кто не прочь жить в саду круглый год.
Сад №13 расположен близко к городу, а еще владельцы местных участков очень надеются, что им вскоре протянут газ (газопровод доходит до поселка Новая Теча, расположенного вплотную к СНТ).
А в последние дни среди садоводов даже распространяются слухи о том, что в СНТ в ближайшем будущем будет проброшена оптоволоконная линия для кабельного ТВ и интернета, и здесь появится наружное видеонаблюдение. Правда, пока эта информация ничем не подтверждена. Линия оптоволокна действительно идет в город мимо СНТ, но о том, что ветка от нее протянется к участкам, нет никаких официальных сведений.
Дойти от СНТ до автобусной остановки у КПП не проблема
Каждый отстраивается здесь как может:
Многие дома назовешь скорее жилыми, чем садовыми:
Если городская жизнь претит, и вы хотите переехать в сад, это реально сделать уже сейчас. Раздумывая о прописке в СНТ, учитывайте следующее:
- и участок, и строение, в котором вы собираетесь проживать, должны принадлежать лично вам;
- чтобы прописаться в саду, придется отменить городскую регистрацию и выписаться с прежнего места жительства (на руках должно быть решение суда о регистрации на участке);
- дом должен находиться в конкретном СНТ, а не стоять поодаль на земле, относящейся к лесному массиву или в сельскохозяйственном ведении (нужно документальное подтверждение тому, что предназначение участка - именно садоводство);
- чтобы считаться жилым, дом должен быть пригоден для круглогодичного проживания.
Индивидуальный жилой дом - это отдельная постройка не выше трех этажей, в нем по закону может проживать только одна семья. Его необходимо будет зарегистрировать в Росреестре, но сперва надо подготовить дом для судебной экспертизы о признании его жилым:
- фундамент дома должен быть капитальным;
- стены должны быть теплоизолированы и не иметь повреждений;
- все коммуникации должны соответствовать санитарным нормам;
- солнечное освещение в помещении тоже будет проверяться на соответствие нормам;
- строение обязательно должно быть защищено от воды.
Удобнее всего предусматривать эти моменты до начала постройки жилья - чтобы учесть их в проекте и без проволочек пройти проверки пожарной, санитарной и других инспекций
Для обращения в суд за разрешением на прописку понадобятся документы на собственность дома и участка; технический паспорт из БТИ; квитанция об уплате госпошлины и, конечно, исковое заявление.
Главными недостатками садовой прописки можно считать повышенный налог на недвижимость (по сравнению с квартирой) и удаленность от социальной инфраструктуры.
Подготовка документов для регистрации займет время и может отнять немало денег, но с 2019 года новый закон должен упростить процедуру, и перебраться в сад на ПМЖ может стать проще. "С принятием нового закона прописка на 6 сотках будет само собой разумеющимся делом", - пишет "Российская газета" об изменениях в садовом законодательстве.
Если вы стали очевидцем какого-либо события,
присылайте сообщения, фото и видео на почту редакции panorama@ozersk74.ru, либо через форму добавления
новостей, а также в нашу группу «ВКонтакте».
Телефон редакции 5-94-14.
Отклики читателей
Гость, 27 июля 2017 15:49
|
Кто мешает жить в саду постоянно без регистрации? Регистрация вообще атавизм совка...
|
Валерий Уфимцев, 27 июля 2017 15:54
|
Коммунальщики разорятся и повысится квартплата!!!
|
Гость, 27 июля 2017 16:02
|
Регистрация вообще атавизм совка... ====================== Чушь то не надо писать. В любой стране надо регистрироваться по месту жительства. Как гражданина без регистрации налоговая будет искать?
|
nfyZ, 27 июля 2017 16:06
|
Вот именно! Зачем выписываться из квартиры? Если в цел\х экономии, то коммунальные платежи там всё равно по счётчику оплачиваются, так что экономия так и так будет
|
Гость, 27 июля 2017 16:43
|
nfyZ, 27 Июля 2017 16:06 Вот именно! Зачем выписываться из квартиры?
Например, чтобы квартиру продать. Всякое в жизни бывает.
|
Гость, 27 июля 2017 16:51
|
" Кто мешает жить в саду постоянно без регистрации? "
Я хочу жить в саду, а квартиру продать, для этого нужно зарегистрироваться в саду.
|
Гость, 27 июля 2017 17:07
|
Многие живут в саду, а квартиру сдают.
|
Гость, 27 июля 2017 19:38
|
да ну, в грязи этой жить и сапогах кирзовых ходить. На участке может и ухожено, а выйдешь и в лужу сядешь.
|
Гость, 27 июля 2017 20:28
|
Вот на таких началах и пополнятся в 2019 году садовые домики гражданами с вредными привычками, которые начнут массово "продавать" своё жильё и прописываться в садах. Черные риэлторы ждут 2019.
|
asura, 27 июля 2017 21:31
|
Так куда уже зашло.. вон вам правительство БЕСПЛАТНО уже предлагает осватвать по гектару земли .где то в окрестностях Колымы.. вообщем в тундре.. вэлком желающие из Москвы с Питером-окультуривать там блохастых оленей своими иеговскими книжками или что там у вас в котомках более путного .кроме консервов..
|
Гост, 27 июля 2017 21:44
|
Продам квартиру в Озерске и останусь без пропуска в город с регистрацией в саду? СНТ в ОГО все входят? И как и по какому адресу вызывать 02, а особенно 03?
|
Гость, 27 июля 2017 22:09
|
Гость, 27 Июля 2017 16:02 Не надо писать свои домыслы и то, чего не знаете. Если хотите возразить потрудитесь погуглить и найти хоть что-нибудь похожее на регистрацию, например в США или Великобритании... А уж потом штампы ставьте чушь-не чушь
|
Гость, 27 июля 2017 22:12
|
Есть пример - это лесохим)))
|
), 28 июля 2017 00:34
|
Без регистрации живут только нелегалы и бомжи во всех странах мира. В США без соц.карты т.н. регистрации, вообще капец, ни к врачу, ни в полицию лучше не обращаться. (кому тюрьма, а кому депортация)
|
Гость, 28 июля 2017 06:36
|
Это как без канализации и вообще каких-нибудь санитарных норм? Бедный Иртяш! А вот в Германии, например, даже ночевать в большинстве садовых товариществ запрещено.
|
Гость, 28 июля 2017 08:10
|
"А вот в Германии, например, даже ночевать в большинстве садовых товариществ запрещено." -А днём переспать можно?
|
Плохиш, 28 июля 2017 09:33
|
Хотелось бы посмотреть хоть на одного чудака из Озерска, который выпишется из городской квартиры и пропишется в саду. Хоть до 19 года, хоть после. Прописка , которую по новому обозвали регистрацией, сугубо советское изобретение. Её даже в коммунистическом Китае нет. Но там есть хукоу, чего регистрация в саду не даст. )
|
Гость, 28 июля 2017 12:50
|
Корни крестьянские к сортиру тянут
|
Гость, 28 июля 2017 17:25
|
А я на каком-то сайте читала,для того чтобы прописаться на садовом участке,нужно чтобы площадь участка была не менее 6 кв.м
|
Гость, 28 июля 2017 22:32
|
Да кому какая разница, хочу живу на огороде, хочу дома, хочу у Тамары, хочу у друга и ничего регистрировать не собираюсь...
|
Гость, 29 июля 2017 02:03
|
Таким образом, садовые участки становятся потенциальными товариществами по строительству и эксплуатации жилья. Как только количество домов для постоянного проживания превысит процентов 20% от общей численности участков, начнут легко решаться проблемы с социальной инфраструктурой, дорогами, газом и прочими коммуникациями. А прописываться, выписываться - всё такая чепуха! И пропишут и выпишут. Каждый будет решать, исходя из своих обстоятельств.
|
Гость, 29 июля 2017 08:38
|
"Продам квартиру в Озерске и останусь без пропуска в город с регистрацией в саду? " - Не переживайте! Во первых, учитывайте, что понятие "пропуск в город" доживает последние месяцы (в крайнем случае год-два) Несмотря на отчаянные вопли тех, кто в этом не заинтересован, совершенно неожиданно город будет открыт в ближайшее время. Это обусловлено и экономикой и здравым смыслом, показывающим полное отсутствие связи между режимом секретности и безопасности с оградой вокруг города. Во-вторых вашему дому будет присвоен нормальный адрес, так что прописываться, при желании, будете не "в саду", а по своему адресу. Туда же и сможете вызывать, кого захотите.
|
Гость, 29 июля 2017 09:39
|
"Это как без канализации и вообще каких-нибудь санитарных норм?" Современные строительные технологии давно уже сделали для индивидуальных домов не обязательными ни канализацию, ни центральное отопление, ни водопровод. Канализация - септик, отопление и подогрев воды - универсальный котёл на любые виды топлива (в т.ч. и на жидкое и на газ), очень удобный и экономичный, вода - из скважины. Остаётся только подвести электричество и интернет.
|
Гость, 30 июля 2017 16:05
|
Это же совсем не главное, что нового в этом законе. там очень много нового. А регистрация в СНТ и до этого была возможна. Самое главное, что коснётся всех, - взносы теперь только на расчётный счёт !
|
Гость, 30 июля 2017 19:21
|
А какая разница? Как платили, так и будем платить.
|
Гость, 30 июля 2017 23:57
|
Как только количество домов для постоянного проживания превысит процентов 20% от общей численности участков, начнут легко решаться проблемы с социальной инфраструктурой, дорогами, газом и прочими коммуникациями.
И.М. обещал :?: :D
|
Гость, 31 июля 2017 10:57
|
"И.М. обещал -Никто ничего не обещал. Просто достаточная численность домовладельцев позволит заставить власть шевелиться и, при необходимости, позволит сложиться приемлемыми долями для оплаты каких-то работ.
|
Гость, 31 июля 2017 19:12
|
достаточная численность домовладельцев позволит заставить власть шевелиться и, при необходимости, позволит сложиться приемлемыми долями для оплаты каких-то работ.
Да :) .
|
Гость, 31 июля 2017 20:18
|
В своём доме можно вообще не использовать никакое топливо. Если сделать электрическое отопление, это будет не дороже, чем в квартирах платят за паровое.
|
Гость, 31 июля 2017 21:11
|
А где у нас в квартирах паровое отопление???
|
Гость, 31 июля 2017 21:57
|
Ну не цепляйтесь! То, что вы очень технически грамотны, мы уже поняли. "Они хочут свою учёность показать."
|
¥, 5 августа 2017 12:42
|
А откуда эта интересная информация про то, что город откроют?
|
Борис, 27 декабря 2018 14:41
|
Девять лет проживаем с женой в саду круглый год. В город, даже ездить нет желания. Правда, дом сразу строил для постоянного проживания: две канализации, два теплых гаража, скважина в доме, котельная, прачечная, кухонка 24 м.кв., ванная комната 6 м.кв., горячая вода, газ (пока баллонный), сад, огород, беседка... Но, зависимость от СНТ считаю, скорее недостатком, чем достоинством. Придет председатель-идиот (вор, пустомеля и т.д.) и весь коллектив членов СНТ будут страдать от этого. Я надеялся, что новый закон снизит эту зависимость, но, к сожалению, этого не произошло. Мне кажется, что СНТ уже изжили свое. Они были придуманы и созданы для решения продовольственной проблемы во времена, когда такая была. Сейчас народ использует свои участки все чаще для других целей: постоянное проживание, отдых на природе, приятное времяпровождение после трудового дня.... Мало кто сейчас садит картошку, пластается кверху задом все свое время. Времена изменились, надо менять законы, СНТ преобразовывать в жилые участки, подводить к ним хорошие дороги, коммуникации, инфраструктуру (чтобы был свой магазинчик, аптека).
|
Перейти к обсуждению на форуме >>
Внимание! Ваши комментарии будут показаны на нашем сайте только после их проверки модератором. |