Новости   |   Работа   |   АВТОзерск  |  Недвижимость  |  Погода   |   Справочник предприятий   |   Знакомства   |   Форум   |   Бюро находок   |   Барахолка
16+
Почётные граждане Озёрска   |   Показания водосчётчиков  |   Показания электросчетчиков  |   Оплатить объявления

Уроки реформ ЖКХ

Городская жизнь
25 октября 2010 12:44
источник: Собрание депутатов
 

Шесть лет назад, в 2004 году, был принят Жилищный кодекс Российской Федерации, в котором законодатель определил новые формы управления многоквартирными домами. В обиход вошли неизвестные до тех пор понятия: управляющая организация, товарищество собственников жилья (ТСЖ), непосредственное управление. Это означало и то, что всем нам предлагались новые условия управления нашей самой дорогой собственностью – жильем. 


За прошедшее время на рынке услуг по управлению жилищным фондом в Озерском городском округе накоплен немалый опыт, как положительный, так и отрицательный. Противоречия, существующие в данной сфере, периодически обостряются. Не стал исключением и нынешний год. Неплатежи за энергоресурсы некоторых управляющих компаний, угроза срыва отопительного сезона, массовое недовольство жителей. Эти факторы указывают на то, что пришло время извлечь уроки и сделать выводы. Сегодня  на эту тему рассуждают депутаты Собрания Озерского городского округа Геннадий Полетаев (избирательный округ № 5), Геннадий Саушкин (избирательный округ № 10), Евгений Шишикин (избирательный округ № 25, п.Новогорный). 


Собственники жилых помещений 


«Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме». 

Жилищный кодекс РФ, ст.161, п.3. 


Евгений Шишикин: 


Депутат Евгений Шишикин

- К сожалению, люди еще не обрели чувство собственника. Почему-то считается, что кто-то сторонний должен принимать решения по вопросам, касающимся нашей собственности, ее содержания, управления. Вопрос сложный, и сколько лет понадобится, чтобы человек почувствовал себя хозяином, сказать трудно. Более того, каждый должен понимать, что собственность – это бремя, особенно в той части, что человек принимает на себя часть ответственности за общую собственность. Тем не менее, собственник – центральная фигура взаимоотношений в жилищно-коммунальном хозяйстве. Это данность, которую нужно понимать. И чем раньше наши жители ее прочувствуют, тем эффективнее для них станет работать вся система ЖКХ. 






Геннадий Саушкин: 


Депутат Геннадий Саушкин

- Пока большинство собственников жилья не считают по-настоящему своей собственностью общее имущество дома – подъезды, подвалы с коммуникациями, земельный участок с насаждениями, малыми формами и т.д. Отсюда возникают многие проблемы, связанные с сохранностью общего имущества, содержанием дворовой территории и обеспечением санитарного состояния. 











Геннадий Полетаев: 


- Собственники жилья должны помнить, что управляющие компании существуют за их счет. Здесь уместно вспомнить расхожую поговорку: кто платит, тот «заказывает музыку». Но что мы видим на самом деле? Некоторые управляющие компании поставили дело так, что жители оказались в роли бедных родственников, от которых не грех и отмахнуться. Расходование средств собственников жилья – тайна за семью печатями, известная только самим коммунальщикам. В то же время ТСЖ, считающееся наиболее гибкой и эффективной формой управления жилищным фондом, не слишком востребовано озерчанами. 


Территориальное общественное самоуправление 


Евгений Шишикин: 


- Сейчас широко обсуждается тема территориального общественного самоуправления (ТОС), как инструмента взаимодействия с управляющими компаниями и влияния на них. Но, по моему мнению, общественные организации не в состоянии как-то всерьез изменить ситуацию. Ведь даже властные структуры не имеют возможности влиять на частные УК по одной простой причине: нет рычагов.  В данном случае дело выглядит более чем странно. Реформа идет шесть лет, с неудовлетворительной ситуацией знакомы на самом высоком федеральном уровне, все возмущаются, но никто не стремится поправить законодательство. А Жилищный кодекс - это уровень Государственной Думы, и на местах сделать ничего невозможно. Нельзя сказать, что общественность в данном случае вообще лишена всяких возможностей. К примеру, при главе Озерского городского округа создан Совет территориального общественного самоуправления для взаимодействия населения с местной властью. 


Управляющие организации 


«Надо чётко регламентировать права и обязанности управляющих организаций, усилить их ответственность за неисполнение законодательства, в том числе и за нарушение стандартов раскрытия информации об их работе». 

Дмитрий Медведев, 

Президент РФ. 


Геннадий Саушкин: 


- Новое жилищное законодательство поставило перед людьми серьезную проблему – выбор способа управления жильем. Решение этой проблемы во многом зависит от качества работы тех, кто взял на себя ответственность за управление жилищным фондом. Это и управляющие компании и товарищества собственников жилья, которые заняли нишу на соответствующем рынке. И чтобы выжить на этом рынке, управляющим организациям следует всерьез задуматься о своей репутации. 


Геннадий Полетаев: 


- Неудовлетворенность значительной части жителей ситуацией в ЖКХ не только очевидна, но и вполне понятна. Введение новых форм управления жилищным фондом опередило появление правовых норм, определяющих  ответственность управляющих компаний перед населением. Сегодня многое зависит от личных качеств руководителей УК, от их порядочности. Но так быть не должно. В настоящее время этот вопрос решается на федеральном уровне. Как сообщается, необходимые законопроекты уже прошли слушания в комитетах Государственной Думы. Правительством РФ разработано и принято постановление о стандартах раскрытия информации управляющих компаний. Оно призвано повысить прозрачность деятельности УК, их ответственность. 


23 сентября 2010 г. принято постановление Правительства РФ N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами". 


Местная власть 


«Считаю, что муниципалитетам надо провести самую серьезную ревизию своих возможностей по оптимизации систем жизнеобеспечения». 

Михаил Юревич, 

Губернатор Челябинской области. 


Евгений Шишикин: 


- Думаю, органам местного самоуправления вполне по силам организовать бесплатную юридическую консультацию для собственников жилья хотя бы в части составления договоров. Люди подписывают договоры, составленные управляющей компанией, порой даже не понимая, что в них написано. А ведь в данном случае деньги платит собственник, значит и условия выдвигать должен он, но для этого нужна хотя бы минимальная  правовая грамотность. 


Геннадий Полетаев: 


- Продолжая разговор о повышении правовой грамотности населения, нужно сказать, что в этом нуждаются не только собственники жилья, но и те, кто намерен осуществлять управление жилыми домами. Например, я убежден, что руководить ТСЖ должны люди, обладающие специальными знаниями. Это очевидно. Но чаще инициаторы располагают только желанием. Содействие местной власти в проведении семинаров, обучающих курсов может восполнить пробелы и помочь людям эффективно работать в этом направлении. Тем более, что власть заинтересована в компетентном управлении, поскольку опыт показывает: в кризисных ситуациях, возникающих из-за управленческих просчетов, и жители, и поставщики энергоресурсов обращаются именно к местной власти. И именно ей приходится брать на себя ответственность, исправляя чужие ошибки. 


Геннадий Саушкин: 


- Учитывая не совсем успешный опыт совместной работы администрации и управляющих компаний, вижу необходимым организовать регулярное и планомерное сотрудничество местной власти с руководителями и специалистами УК. 


Информационное пространство 


Евгений Шишикин: 

- Большим минусом является недостаточность информирования населения в этих вопросах. Если в городе люди имеют возможность получать информацию через газеты, телевидение, то у нас в Новогорном нет ни озерского радио, ни телевидения. Почти не  представлены печатные СМИ. В информационном плане поселок оторван от городского округа. 


Геннадий Полетаев: 


- В городе существует целый ряд печатных изданий, в которых так или иначе представлена тема ЖКХ. Материалы разные и по содержанию, и по направленности. И жителям нужно четко понимать, о чем идет речь в этих статьях и относиться к ним соответственно. В одном случае мы сталкиваемся с объективной информацией, в другом случае – с рекламой, в третьем, наоборот, - с антирекламой, в четвертом - с попыткой накалить обстановку. Поэтому, конечно же, не стоит безоговорочно доверять всему, что написано, только потому, что это размещено в газете. Сейчас, на мой взгляд, по тематике ЖКХ очень важны целенаправленные информационные кампании, помогающие гражданам ориентироваться в этих вопросах. 


Геннадий Саушкин: 


- Средства массовой информации продолжают, как и прежде, освещать проблемы ЖКХ односторонне, порой предвзято, тем самым формируя у собственника не чувство хозяина, а иждивенческое отношение, способствуют противостоянию участников отношений в жилищно-коммунальной сфере. СМИ пора перейти в конструктивное русло, способствовать объединению заинтересованных сторон для решения наших общих задач ЖКХ. 

Если вы стали очевидцем какого-либо события, присылайте сообщения, фото и видео на почту редакции panorama@ozersk74.ru, либо через форму добавления новостей, а также в нашу группу «ВКонтакте». Телефон редакции 5-94-14.







Отклики читателей
По требованию российского законодательства комментарии проходят премодерацию. Мы не публикуем сообщения, содержащие мат, сниженную лексику и оскорбления, даже в случае замены букв точками, тире и любыми иными символами. Не допускаются сообщения, призывающие к межнациональной и социальной розни.
Добавьте Ваше мнение:*
:) ;) :D 8-) :( :| :cry: :evil: :o :oops: :{} :?: :!: :idea:
Защита от автоматических сообщений
 


Внимание! Ваши комментарии будут показаны на нашем сайте только после их проверки модератором.



Доставка еды на дом
Сообщи новость
Если вы стали очевидцем происшествия, аварии или необычного и интересного события, расскажите об этом посетителям нашего сайта. Фото и видео приветствуются.



Погода в Озерске

5 августа 2020 - вечер

26oC, Ветер Северо-восточный 3 м/с, Ясно Без осадков

Подробнее







Последние вакансии в Озерске
Продавец-кассир
Кладовщик-грузчик
Мойщик посуды
Последние резюме в Озерске
эл. монтажник
Подработка после 17
Подработка после 17


Дополнительно
Архив
Карта сайта
Редакция
Реклама
К началу страницы    
На главную  
Новости за сегодня  
Архив  
Редакция  
Размещение рекламы