Новости   |   Работа   |   АВТОзерск  |  Недвижимость  |  Погода   |   Справочник предприятий   |   Знакомства   |   Форум   |   Бюро находок   |   Барахолка
16+
Почётные граждане Озёрска   |   Показания водосчётчиков  |   Показания электросчетчиков  |   Оплатить объявления

Жилец, знай обязанности УК

Общество
4 марта 2015 11:17
источник: Читатель
 

Чтобы проверить, все ли компания делает добросовестно, мы, жильцы, должны знать ее основные обязанности.


- В процессе подготовки к отопительному сезону управляющая компания должна провести мытье и опрессовку системы отопления, проверку целостности остекления, плотность закрывания входных дверей. И, самое важное, чтобы в отопительный период не оказаться без отопления, жилой дом должен принять к эксплуатации в зимних условиях инспектор теплоснабжающей организации. Жильцы дома имеют полное право перед началом отопительного сезона, потребовать от компании данное разрешение.

- После заключения договора, на управляющую компанию ложится обязанность круглосуточно отвечать за снабжение горячей и холодной воды, подачу электричества систему водоотведения.
Поэтому подписание договором с ресурсоснабжающими организациями – прямая обязанность компании. Если возникает ситуация, что предоставление какая-то услуги становится невозможным, управляющая компания обязана информировать об этом жильцов дома не позднее, чем за сутки. Если возникновение такого рода неудобств, связано с проведение ремонта, объявление должно появиться на входных дверях за 10 дней до начала работ.

- В случае предоставления услуг низкого качества жильцы вправе требовать уменьшения сумы квартплаты и отчета по произведенным компанией тратам.
Управляющая компания должна организовать круглосуточную работу аварийно-диспетчерской службы, которая будет принимать заявки от жителей дома на срочный выезд в результате поломки одной из систем снабжения дома.

- Соответственно договору, который заключен с управляющей компанией, в ее обязанности входит содержание дома соответственно с санитарными требованиями.
Она должна следить за порядком в подъездах и организовывать их регулярную уборку. 


- Если управляющая компания не имеет нужного оборудования или специалистов, для проведении всего спектра работ, она может воспользоваться услугами сторонних организаций, путем заключения с ними договора.


- На всех общедомовых собраниях должен присутствовать представитель управляющей компании, чтобы осведомлять жильцов с планами работы в будущем и выслушивать их пожелания.


- Каждый год компания обязана отчитываться перед жильцами, составляя отчет своей деятельности. Также в отчете по желанию жильцов компания должна представить показания внутридомовых счетчиков.

- Двор и парковка возле дома должны быть чистыми, на них не должно быть мусора – для этого есть мусорные баки. Относительно вывоза мусора управляющая компания обязана заключить договор со специализированными автотранспортными предприятиями, которые производят вывоз мусора.

- Управляющая компания несет прямую ответственность за нарушение порядка и качества осуществляемых услуг. Также она обязана отвечать за вред, причиненный имуществу или жизни, здоровью жильцов дома, если он нанесен в связи с несвоевременным устранением нарушений».

Если поискать в интернете ответы и на другие вопросы о деятельности УК, то можно открыть для себя ещё много интересного. Например, что в многоэтажном доме должна проводиться влажная уборка первых двух этажей ежедневно!

Но это уже из области фантастики.

Понятно, что обслуживание дома – очень тяжелая и ответственная работа, но коли взялся за гуж…

Читатель 

Если вы стали очевидцем какого-либо события, присылайте сообщения, фото и видео на почту редакции panorama@ozersk74.ru, либо через форму добавления новостей, а также в нашу группу «ВКонтакте». Телефон редакции 5-94-14.







Отклики читателей
Гость, 4 марта 2015 11:29
А если совсем ничего не делается и видно это всем, сразу и невооруженным глазом?! И добиться от них вообще ничего невозможно! На заявления не реагируют..., жаловаться выше? Им тоже безразницы!
Гость, 4 марта 2015 11:36
А вот теперь это письмо скопировать и разослать по всем УК)))))
Гость, 4 марта 2015 12:23
А почему не весь спектор услуг УК описан.
по лифтам не чего не сказано - что у каждого лифта и внутри лифта должна быть вывешена табличка - регистрационный номер лифта, какого года, когда проводилась проверка, лифта, когда следующая проверка, кто обслуживает данный лифт. Телефоны обслуживающей организации. Уже молчу про тех характеристики лифта. А знает ли УК что максимальный срок эксплуатации лифта 25лет (а некоторых лифтов и того меньше). Деньги берут, а менять не собираются.  Про освещение можем поговорить подъезда. Проводов в подъезде торчать не должно, Все лампочки должны быть под флаконом. И это все прописано в требовании безопасности. Если я не прав - напишите. Много могу написать - времени нет
Гость, 4 марта 2015 12:38
А вот теперь это письмо скопировать и разослать по всем УК)))))

Они и так об этом знают, однако стараются не замечать некоторые пункты договора. Это же выгодно УК. Не зделал дело-деньги остались в кошельке. Вот бы исправили закон в части того, что жители многоквартирного дома (совет от имени жильцов) и так сколько домов-столько и представителей многоквартирных домов (2-3 человека от дома) решали бы на общем собрании всех домов судьбу состава УК, зарплат работников и особенно руководителей, не говоря уж за премиальные. Работает хорошо УК-зарплата хорошая и жителям хорошо жить. Да и состав совета дома больше бы беспокоился о жителях, если бы общее собрание дома приняло решение о платной работе совета дома, а то получается ничего совет не делает, да и спросить с них порой не спросишь.
Гость, 4 марта 2015 12:45
Гость, 4 Марта 2015 11:29
Полностью согласны с Вами, это и есть слуги народа. Кому то это очень выгодна такая обслуга, это проблема всей страны, ну как можно выносить ведро мусора умножая на метры квадратные и т.д.
Багира, 4 марта 2015 12:50
Все лампочки должны быть под флаконом.

А флакон из-подл одеколона? :D
Жильцы дома, 4 марта 2015 12:56
Умоляем и клянемся!!!!!!!!!!!!
Хочу через ваш сайт обратится к УК  которая находится на Кирова. Срочно пожалуйста  пришлите уборщицу на Ленина 69 помыть полы,мы  забыли как она выглядит, месяцы устали считать когда последний раз мылись полы в поездах, а так же пришлите дворника чтоб двор подмел целый год некто не подметал и двор не убирал.
Гость, 4 марта 2015 14:04
А не должна-ли управляющая компания проводить санобработку по уничтожению муравьев или заключать договор с соответствующими службами? Кто в курсе или где это можно узнать?
Гость, 4 марта 2015 15:05
Интересно, а сами УК об  этих требованиях знают? Если да, то почему ждут указаний в своей работе, когда это их обязанность. Жильцы обязаны платить, а УК обязаны выполнять свои обязанности. Опять открываем Америку?
Жильцы Набережной 63, 4 марта 2015 15:27
Уберите лед с придомовой территории нашего дома. Там столько во льду посыпки. Ждем с ужасом когда это все взлетит в воздух. Кроме того сторона у нас теневая, а по ледяной корке ходят люди, в том числе и пожилые! УК ОКХ вы ни разу не убирались у нас за зиму, осень, лето... Прогнитесь! По нашему двору сложно передвигаться. Дворника нет вообще, а деньги вы получаете регулярно! :evil:  :evil:  :evil:
Гость, 4 марта 2015 15:29
УК об этих требованиях знают, но их никто не контролирует и никто за это не наказывает! Поэтому они ничего и не делают! А фонд жилой страдает от их "управления"!
Гость, 4 марта 2015 15:39
Гость, 4 Марта 2015 15:05
Прочитайте договор с УК. Там этих требований штук 300, естественно они знают о них! Вопрос знаете ли Вы их?!
Гость, 4 марта 2015 16:25
скоро субботник всё помоете и уберете сами
Гость, 4 марта 2015 17:28
Гость, 4 Марта 2015 14:04  
А не должна-ли управляющая компания проводить санобработку по уничтожению муравьев или заключать договор с соответствующими службами? Кто в курсе или где это можно узнать?

Насколько мне известно, УК обязаны заключить договор на дератизацию и дезинсекцию, и обрабатывать подвалы, вроде это не про муравьев. В любом случае, если вы со своей УК будете общаться письменно, то пользы будет больше, вы имеете право писать им запросы и требовать необходимые вам документы для ознакомления. Если вам не отвечают, то можно написать заявление в Жилищную инспекцию.
Гость, 4 марта 2015 17:36
Друг приехал в гости в Озерск из Екатеринбурга и ужаснулся, какие грязные дворы и не мытые подъезды в нашем доме Блюхера -17.УК ОКХ хватит экономить на чистоте.Позор!Почему в др.городах есть деньги наводить чистоту и порядок, а у нас нет?Пора с вас спросить....
Озерчанин с Пушкина, 4 марта 2015 18:03
Ни один двор на нашей улице не чищен за зиму ни разу!!!! УК окх ничего не делает, а деньги собирает! Администрация города не реагирует!
Гость, 4 марта 2015 21:07
лампочки давно пора сделать на движение :evil:
Гость, 4 марта 2015 22:59
Фонари во дворах совсем не горят!!!!
Деревяшки, 4 марта 2015 23:04
А нам наше УК вот уже который год поет что денег на счете дома нашего недостаточно для косметического ремонта в подъезде. Хотят в подвале заменить метр трубы (стоимость работ 36 тыс.руб.), а эту оплату раскидать на всех жильцов. Оказывается наших ежемесячных выплат за ремонт и обслуживания жилья хватает только на зарплату уборщицы (раз в месяц), дворника (раз в два месяца),а также паспортиста и бухгалтера (услуги которых нужны нам крайне редко).
Антон Кирилин, 4 марта 2015 23:20
Эту тему поднимают уже раз 30ый. Кто знает конкретно по пунктам, как не платить деньги за неоказываемые услуги УК? ВЕСЬ город жалуется на свои УК годами, и все равно платим и платим, ведь если мы им не платим пару месяцев-приходит бумага, что они подают в суд.
Гость, 5 марта 2015 00:59
А вы спросите у своего друга из Екатеринбурга какой у них тариф на обслуживание. Тогда и поймёте почему у них чисто, а у нас нет.
Андрей Шмаков, 5 марта 2015 10:14
уборщица должна быть 5 марта, так сказали в УК, якобы по нормативам в доме на ЛЕНИНИ 69 , уборка раз в месяц, сегодня увидим результат ,а то  может не стоит оплачивать эту услугу, ждем.
Гость, 5 марта 2015 11:24
Ничего не делается и не будет другого.Эти Укашки все уже обнаглели,и в наглую прут, не видела хоть бы с одной разобрались.А то ,как.что жареным запахла,банкрот,ну а денег как всегда нет.А где они,все знают куда они ушли.Но почему-то этим никто не хочет заниматься.Если честно противно и достали.Из людей делают скажу тактично дураков.Где она, так нам не грозящая конфискация.Долго думает дума.
Гость, 5 марта 2015 11:45
Не платите за не оказанные услуги и ВСЁ :!:  :!:  :!:  Это же так просто :!:  :!:  :!:  8)
Космонавтов 24, 6 марта 2015 10:44
УК ЖКС вывозите мусор, сил нет уже смотреть на грязь!!!Сменим вас и дело с концом
Гость, 6 марта 2015 10:51
Или вы молодой человек,или не совсем понимаете суть решения проблемы,если советуете такое "НЕ ПЛАТИТЬ"  Сравните Озерск с Москвой.Какие у них ком. услуги. Вы что и с чем сравниваете.Уровень жизни разный .Неужели непонятно?
Гость, 6 марта 2015 16:32
милая У. компания !!!! Ну когда наконец и к нам на ул.Монтажников-58 хотя-бы за два года придёт дворник и уберёт всю грязь ????Ну поимейте чуточку совесть ну денежка то наша идёт к вам в управу за дворника которого нет!!!!!  А может это просто мёртвые души как-бы он числится а как бы его нет? Ну тогда и денежки наши верните за дворника которого нет!!!!  Тогда кому платим и за что ??????? :evil:  :evil:  :evil:  :evil:
Перейти к обсуждению на форуме >>
По требованию российского законодательства комментарии проходят премодерацию. Мы не публикуем сообщения, содержащие мат, сниженную лексику и оскорбления, даже в случае замены букв точками, тире и любыми иными символами. Не допускаются сообщения, призывающие к межнациональной и социальной розни.
Добавьте Ваше мнение:*
:) ;) :D 8-) :( :| :cry: :evil: :o :oops: :{} :?: :!: :idea:
Защита от автоматических сообщений
 


Внимание! Ваши комментарии будут показаны на нашем сайте только после их проверки модератором.



Доставка еды на дом
Сообщи новость
Если вы стали очевидцем происшествия, аварии или необычного и интересного события, расскажите об этом посетителям нашего сайта. Фото и видео приветствуются.



Погода в Озерске

24 сентября 2020 - день

12oC, Ветер Северо-западный 5 м/с, Малооблачно Без осадков

Подробнее







Последние вакансии в Озерске
Провизор,Фармацевт
Санитарка
Обслуживающий персонал
Последние резюме в Озерске
Диспетчер
Любая
Любая


Дополнительно
Архив
Карта сайта
Редакция
Реклама
К началу страницы    
На главную  
Новости за сегодня  
Архив  
Редакция  
Размещение рекламы