Новости   |   Работа   |   АВТОзерск  |  Недвижимость  |  Погода   |   Справочник предприятий   |   Знакомства   |   Форум   |   Бюро находок   |   Барахолка
16+
Почётные граждане Озёрска   |   Показания водосчётчиков  |   Показания электросчетчиков  |   Оплатить объявления

Росреестр ответил озерчанам

Общество
18 февраля 2016 11:28
источник: Собинформ
 

17.02.2016 в Озерском отделе Управления Росреестра по Челябинской области по телефону 2-19-98 состоялась «горячая линия» на тему «О государственной регистрации прав и сделок с жилыми объектами».

2 вопроса поступили на сайт www.ozersk74.ru после размещения анонса о проведении «горячей линии», в которых обратившиеся хотели получить ответы на поставленные вопросы. Вопросы были переадресованы по подведомственности нотариусу и специалисту налоговой инспекции.


Вопрос: Правда ли, что с 2016 года подлежат нотариальному удостоверению сделки, в которых участвуют несовершеннолетние собственники? И при этом нотариус будет брать 1% от оценочной стоимости квартиры.

Ответил нотариус нотариального округа Озерского городского округа Челябинской области Торопова М.А.:

Действительно, Федеральным законом от 29.12.2015 №391-ФЗ внесены изменения в Федеральный закон от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации), в соответствии с которым нотариальному удостоверению подлежат:

- сделки по продаже доли в праве общей долевой собственности постороннему лицу (ст.24 Закона о регистрации);

- сделки по продаже земельной доли (ст.24.1 Закона о регистрации);

- сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки (ст.30 Закона о регистрации);

- сделки по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину (ст.30 Закона о регистрации);

- сделки по продаже недвижимого имущества, принадлежащего гражданину, признанному ограничено дееспособным (ст.30 Закона о регистрации);

- соглашения о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака (ст.38 СК РФ).

В соответствии со статьей 22 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате за совершение нотариальных действий, для которых законодательством Российской Федерации предусмотрена обязательная нотариальная форма, нотариус, занимающийся частной практикой, взимает нотариальный тариф в размере, соответствующем размеру государственной пошлины по ставкам, установленным законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. За удостоверение договоров, предмет которых подлежит оценке, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством РФ, установлена государственная пошлина в размере 0,5 % суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей (под.5 п.1 ст.333.24 Налогового кодекса Российской Федерации).


Вопрос: Подлежат ли декларированию и будут ли облагаться налогом доходы, полученные от продажи имущества, находящегося в собственности менее 3 лет, если доли в квартире были выделены детям по материнскому капиталу?

Ответил старший государственный налоговый инспектор Межрайонной инспекции ФНС России №3 по Челябинской области Баранаева Г.Г.:

Доходы от продажи имущества, находящегося в собственности менее 3 лет, при выделении доли (дарение) детям не подлежат декларированию и налогооблажению.

Непосредственно в Озерский отдел поступило 3 телефонных звонка.


Вопрос: Надо ли получать в Управлении Росреестра свидетельство о праве собственности, если жилье было приватизировано до начала существования регистрационной палаты?

Ответ: Если жилое помещение было приватизировано до 16.06.1998 года (начало деятельности филиала Южноуральской регистрационной палаты на территории города Озерска), и на договоре приватизации стоит штамп БТИ с отметкой о том, что документ зарегистрирован в соответствии с ранее действующими законами, то получать свидетельство о праве собственности можно исключительно по желанию.


Вопрос: Квартира была приобретена за счет кредитных средств банка, собираюсь продавать эту квартиру, с банком рассчиталась, а ипотека на квартире так и осталась. Какие мои действия?

Ответ: Сначала Вам необходимо обратиться в МФЦ по адресу пр. Ленина, 62 или в филиал ФГБУ ФКП Росреестра по Челябинской области по адресу ул. Октябрьская, 24, каб. 302,304 с заявлением о государственной регистрации прекращения ограничения (обременения) ипотеки в силу закона.   

В соответствии с п. 4 ст. 29 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Такими основаниями являются:

- заявление владельца закладной,

- совместное заявление залогодателя и залогодержателя,

- заявление залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме,

- решение суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

- заявление федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (изменения внесены Федеральным законом от 05.10.2015 №286-ФЗ «О внесении изменений в ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».


Вопрос: В случае смены фамилии, паспортных данных, адреса регистрации, каким образом вносятся изменения в свидетельство о государственной регистрации?

Ответ: Вам необходимо подать заявление о внесении изменений и заявление о выдаче повторного свидетельства о государственной регистрации с приложением оригинала и копии документа на основании, которого изменилась фамилия. Гос.пошлина 350 руб. за внесение изменений и 350 руб. за повторную выдачу свидетельства.

На 5 рабочий день с момента  подачи заявлений, Вы сможете получить новое свидетельство о государственной регистрации.

Благодарю за участие в проведении телефонной линии нотариуса нотариального округа Озерского городского округа Челябинской области Торопову М.А. и старшего государственного налогового инспектора Межрайонной инспекции ФНС России №3 по Челябинской области Баранаеву Г.Г.

        

Начальник Озерского отдела Управления Росреестра по Челябинской области                                                                Л.Н.Редкошеева

 

Если вы стали очевидцем какого-либо события, присылайте сообщения, фото и видео на почту редакции panorama@ozersk74.ru, либо через форму добавления новостей, а также в нашу группу «ВКонтакте». Телефон редакции 5-94-14.







Отклики читателей
Гость, 18 Февраля 2016 11:45
Спасибо за ответы! :)
Перейти к обсуждению на форуме >>
По требованию российского законодательства комментарии проходят премодерацию. Мы не публикуем сообщения, содержащие мат, сниженную лексику и оскорбления, даже в случае замены букв точками, тире и любыми иными символами. Не допускаются сообщения, призывающие к межнациональной и социальной розни.
Добавьте Ваше мнение:*
:) ;) :D 8-) :( :| :cry: :evil: :o :oops: :{} :?: :!: :idea:
Защита от автоматических сообщений
 


Внимание! Ваши комментарии будут показаны на нашем сайте только после их проверки модератором.



Доставка еды на дом
Сообщи новость
Если вы стали очевидцем происшествия, аварии или необычного и интересного события, расскажите об этом посетителям нашего сайта. Фото и видео приветствуются.



Погода в Озерске

3 июня 2020 - ночь

11oC, Ветер Северо-восточный 2 м/с, Ясно Без осадков

Подробнее









Дополнительно
Архив
Карта сайта
Редакция
Реклама


К началу страницы    
На главную  
Новости за сегодня  
Архив  
Редакция  
Размещение рекламы