УК «ОКХ» постарается оправдать ожидания жителей

Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство» – одно из первых предприятий подобного рода на озерском рынке. И сегодня здесь сложилась весьма тревожная ситуация. Умер генеральный директор, он же единственный владелец этой компании, Виктор Козловский. Согласно Гражданскому кодексу, через шесть месяцев, в сентябре текущего года, частное предприятие как собственное имущество умершего должно перейти наследникам. И они уже заявили о своих намерениях продолжить дело безвременно ушедшего главы предприятия. 

Ситуацию разъясняет начальник юридического отдела УК «ОКХ» А. Ю. Бахмут:

– Предприятие ООО «УК «ОКХ» не находится и не находилось на стадии ликвидации. Ни на один день не прекращалось обслуживание жилого фонда, рабочие всегда своевременно получали заработную плату, задержка заработной платы в один месяц управленческому персоналу полностью устранена. Также хочу заметить, что наша компания единственная, которая с прошлого года перешла на прямые платежи по коммунальным ресурсам, обеспечив жителям определённую стабильность в предоставлении коммунальных услуг, таких как вода, тепло и электроэнергия.

– Насколько известно, ваши счета арестованы и все средства направляются на погашение задолженности в Управляющую теплосетевую компанию (УТСК).

– В январе 2012 года наша УК перешла на прямые платежи в Челябэнергосбыт, а в сентябре 2012 года – на прямые платежи в ММПКХ. Все деньги, которые платят жители за ГВС, ХВС и энергоснабжение, идут поставщикам данных коммунальных ресурсов. Что же касается ареста расчётных счетов, то на них лежит инкассовое поручение УТСК, и согласно исполнительным листам, наша компания должна порядка 100 миллионов рублей.

–  Большие деньги…

– Согласен. Но данные денежные средства – это, повторюсь, согласно исполнительным листам Арбитражного суда за 2009-2010 годы, когда компанией руководили иные лица. При этом нужно учесть, что около 50 миллионов рублей - это норматив, который УТСК, воспользовавшись определёнными правовыми механизмами в законодательстве в этот период, взыскало с  УК ОКХ, и формально - это задолженность, которую УК ОКХ должна была «переложить на плечи» жителей, у которых установлены внутриквартирные приборы учёта, а в их домах не установлены общедомовые приборы учёта (счётчики), но ОКХ этого делать не стало. А более 51 миллиона рублей – задолженность жителей за поставленные им энергоресурсы. Согласитесь, это немалый процент от общей задолженности.

– Зачем же Виктор Козловский покупал заведомо убыточное хозяйство?

- Сейчас об этом трудно рассуждать, но, думаю, он действительно хотел исправить положение, - отвечает Алексей Юрьевич. - Вёл переговоры с УТСК, с «Фортумом», с ММПКХ, но, к сожалению, не успел до конца осуществить задуманное. И несмотря на то, что счета арестованы, данная ситуация не влияет на качество обслуживания жителей, которые проживают в домах под патронажем УК «ОКХ». Есть долг у юридического лица, но он никак не может отразиться на жителях. Жильцы платят напрямую поставщикам тепло- и энергоресурсов. Мусор вывозится, работает аварийная бригада и инженерная служба, в данный момент проводится промывка теплосетей и так далее.   

–  На ваш взгляд, как будут развиваться события после 3 сентября?

– Управляющая компания ждёт этот день с нетерпением. Мы постоянно созваниваемся, встречаемся, разговариваем о будущем компании. Наследник выразил желание прийти и, согласно закону, вступить в наследство. Потом будет принято решение: назначить директора – специалиста с профильным образованием или самому управлять УК. Сейчас на выяснение ситуации (например, заключение мирового соглашения с кредитором) у нас нет полномочий. В то же время, согласно действующему законодательству, УК «ОКХ» может обратиться в арбитражный суд с заявлением об отсрочке судебного акта, и в рамках судебного законодательства это вполне разрешимо.   

В данный момент неопределённой ситуацией решили воспользоваться существующие и вновь создаваемые управляющие компании. Они, не стесняясь, обманывают жителей о положении дел в ООО «УК «ОКХ», проводят так называемую «разъяснительную» работу, расклеивают листовки, печатают свои обращения в СМИ, тем самым рискуя попасть под статью об уголовной ответственности за клевету (ст. 128.1 УК РФ).

УК «ОКХ» никогда не была против здоровой конкуренции и законных способов смены управляющей компании, и поэтому мы призываем жителей быть более бдительными в своем выборе. Вряд ли компания, которая не имеет ни квалифицированного персонала, ни материально-технической базы для обслуживания жилищного фонда и начинает свою трудовую деятельность с клеветы на конкурентов и обмана своих же жителей, способна быть добросовестной в своей дальнейшей работе.

Хочется, например, задать вопрос одной из недавно появившихся на рынке города Озерска компании во главе с бывшим заместителем директора и несколькими бывшими работниками ООО «УК «ОКХ»:  что же мешало им на прежнем месте честно и на совесть выполнять свою работу? В чём принципиальное отличие работы в новой компании?

УК «ОКХ»  понимает, что за восемь лет работы нашей УК у некоторых жителей сформировалось негативное отношение к нам. У кого-то, возможно, при личном обращении, а кому-то достаточно непроверенной информации в СМИ. Озерское коммунальное хозяйство не снимает с себя ответственности за действия своих сотрудников. Управляющая компания «ОКХ» просит с пониманием отнестись к сложившейся ситуации и постарается оправдать ожидания жителей.

Подготовил Леонид Исаков

Если вы стали очевидцем какого-либо события, присылайте сообщения, фото и видео на почту редакции panorama@ozersk74.ru, либо через форму добавления новостей, а также в нашу группу «ВКонтакте». Телефон редакции 5-94-14.