Гость, 1 Декабря 2015 09:12
Все долги при приеме наследства перейдут Вашим детям, а сроки ремонта на сайте правительства чел.об. либо регоператора.

То что не оформлено в собственность, это не значит, что вы не собственники...Мол это в кодексе жилищном прописано...
================
Если следовать этой логике, то и те, кто живут в муниципальных квартирах являются собственниками, хотя эта собственность и не оформлена на них... Ну знаете ли, на заборе тоже написано...так что теперь верить всему что на нем написано???

Кто-то им ( власти ) еще верит ???????????????

Мне не нужен капремонт - платить не буду        

Помимо ЖК РФ еще существует ГК РФ. Да ст. 290 ГК РФ гласит, что "собственникам квартир в МКД принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения в доме..." На праве общей долевой собственности (!!!) Но это право на сегодняшний день не реализовано ни у одного собственника квартиры в МКД.

А теперь обратимся к ст. 251 ГК РФ, в которой черным по белому написано, что   "доля в праве общей собственности переходит к приобретателю  по договору с момента заключения договора. "    Даже если переход доли в праве общей собственности не подлежит государственной регистрации (об этом сказано в ст. 223 ГК РФ), то в любом случае   должен быть договор передачи ОИ в МКД собственникам квартир .

Конкретно, по поводу договора...Есть ст. 38 ЖК РФ, которая сообщает собственникам квартир, что
п.1:  "при приобретении в собственность помещения в МКД к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в МКД"
п.2: "Условия договора, которыми переход права собственности на помещения в МКД не сопровождается переходом доли в праве общей собственности на общее имущество в таком доме, являются ничтожными"

Так вот, что из этих пунктов можно почерпнуть .. по п.1 ст. 38 ЖК РФ , чтобы право на долю в общей собственности перешло, оно прежде должно было быть оформлено (документально, договором безвозмездной передачи (в случае приватизациии), договором купли-продажи (в случае приобретения квартиры). Право это оформлено не было (!!!) Поэтому согласно п.2 ст 38 ЖК РФ все договора (купли-продажи, приватизации), заключенные на сегодняшний день, по сути являются ничтожными, так как в них не прописан переход доли в праве общей собственности на общее имущество в МКД. Что лишний раз подтверждает, что мы собственники квартир не являемся собственниками ОИ в МКД... впрочем, получается и собственниками квартир мы тоже не являемся, так как все договора по передаче квартир в собственность могут признать ничтожными...

И еще момент, ст. 290 ГК РФ гласит, что "собственнику квартиры в МКД принадлежат механическое, электрическое , санитарнно-техническое  и иное оборудование", благодаря которому собственник получает различного вида энергию но в ст. 543 ГК РФ отмечено, что даже в этом случае ремонт инженерных сетей обязанность продавца энергии (!!!), переложив эту обязанность на граждан государство нарушило ФЗ (п.2 ст. 543 ГК РФ *Договор Энергоснабжения* - В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления,  обязанность обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность энергетических сетей, а также приборов учета потребления энергии возлагается на энергоснабжающую организацию , если иное не установлено законом или иными правовыми актами)
Почему капремонт инженерных сетей хотят возложить на плечи собственников квартир в МКД, если это обязанность энергоснабжающих организаций???

Инвалиды I и II группы, а также семьи с детьми-инвалидами будут получать компенсацию по оплате взносов на капремонт в 50% за счет средств федерального бюджета. Также планируется, что одиноко проживающие пенсионеры старше 70 лет будут получать аналогичную компенсацию, а в возрасте 80 лет и старше – в 100% от взноса на капремонт за счет средств региональных бюджетов.

Оригинал материала: http://chelyabinsk.ru/text/newsline/106472298237952.html

сидит со стариками беседу ведёт, в будний день в 3 часа, лучше бы с другим поколением поговорил вечерком, слова бы тебе вставить не дали. не плачУ не буду и не собираюсь.

Гость, 1 Декабря 2015 12:09
Осталось ввести налог на воздух.

/А потом на солнце псы. не плачу и платить не буду тчк.

В жилищном кодексе написано, что мы являемся собственниками ОИ в МКД и поэтому в силу закона должны платить. (по большому счету сила закона тут не действует, так как в силу закона мы платим налоги (в государственную казну между прочим, а не в некоммерческий фонд, пусть и созданный государством) - 13% с з/п, на недвижимость, на автомобиль и т.д., но никак не платежи за невыполненные услуги). Но погодите на секундочку, обманутый собственник (в случае некачественно проведенного капремонта, с причинением убытков) в суд жилищным кодексом пойдет трясти в поисках правды? Да там, в суде, с собственником никто даже разговаривать не будет, потребует договор с подрядчиком. А договор с подрядчиком кто будет заключать? Правильно, РО. Поэтому суд будет защищать права РО, но никак не собственников квартир, хотя урон на деле будет причинен не РО, а жильцам дома (!!!)

Само РО (некоммерческий фонд) частенько любит сравнивать себя с Пенсионным фондом (ПФ), Фондом социального страхования (ФСС), но сравнение здесь не уместно, так как Пенсионный и Страховой Фонды подразумевают в себе денежный фонд (что-то вроде фонда заработной платы), а не какую-либо организацию. В ФСС и в ПФ за работника отчисления делает работодатель (в принципе эти деньги мог бы получать и работник и уже сам делать эти отчисления, но согласитесь через работодателя все-таки проще). И пока пенсия еще выплачивается (хотя уже в кулуарах ходят разговоры об ее отмене), медицина условно бесплатная, с отчислениями в эти фонды можно смириться, но вот плата в мифический фонд РО не укладывается не в какие рамки, так как веры в будущий капремонт нет никакой (!!!)

Кто сказал что квартира обязательно  перейдет наследникам вместе с долгами ? Например наша бабушка "с головушкой" чужим дядям отписать хочет. А может собесу или соседу?

Мы сегодня платим УК ежемесячно за ремонт и обслуживание. Кто подскажет, что входит в понятие "ремонт"? Я хочу проверить, как соотносится мой платеж с оказанными услугами. Заплатив за 2015 год 7200 рублей, на какую сумму мне улучшили проживание ремонтными работами. Думается, что эти деньги мы платим впустую. Так не получается, что мы платим двойной налог за ремонт: и УК, и регоператору? Может, докажем, что мы не безмозглые обыватели, что умеем считать деньги!

Пожилым субсидию на оплату коммунальных услуг не дают, мотивируя "отсутствием оплаты за капремонт"! Хотя в постановлении о субсидиях про капремонт ни слова. Выбивают деньги почище коллекторов.

Вы правильно мыслите! Моей матери 77 лет. С ее пенсии 8 тыс руб. надо платить за капремонт и звонят требуют оплату за капремонт, стращают отнять субсидию. Вот наглецы! Люди с такой пенсией жируют?  

в СИЛУ ЗАКОНА (а именно так охарактеризовал Борисов В.Б. взносы на капремонт) платятся НАЛОГИ (в этом случае даже договор не требуется), но никак не услуги (которые требуют заключения договора!), что будут оказаны через 30 лет

кроме всего прочего, налог на недвижимость подняли... какая регилия мешает властям потратить эти средства на приведение МКД в надлежащий вид??? И без потерянных во времени технических паспортов понятно, какие именно дома в городе срочно нуждаются в капремонте...   Налог на недвижимость, вот и ремонтируйте недвижимость (!!!)