Вид на озеро без риска для жизни

Микрорайон Заозерный, 12 — многоквартирная десятиэтажка в шесть подъездов, три из которых возведены из бетонных блоков, три — кирпичной кладки. О первых трех — «старожилах» дома, сданных в спешном порядке в эксплуатацию в 2006 году (остальные подъезды были возведены позже) — и поговорим.

Недавно в доме №12 в Заозерном возникла аварийная ситуация: на козырек одного из подъездов рухнула облицовочная плита, украшавшая фасад на уровне 9-го этажа. Примерно в то же время подобные фрагментарные обрушения случились и на двух других соседних подъездах. Обошлось без жертв: жильцы не пострадали. Повезло и припаркованному на придомовой территории автотранспорту.

По инициативе управляющей компании, обслуживающей высотку, на месте побывала выездная комиссия с участием специалистов профильных управлений администрации. Как было установлено в рамках проведенного визуального осмотра, разрушающийся на глазах фасад жилого здания нуждается в капитальном ремонте. Выяснилось, что в ходе строительства первых трех подъездов для их облицовки были использованы плиты, по структуре идентичные гипсокартону, — стройматериалу, отлично подходящему для внутренней отделки и, как оказалось, малопригодному для «наружки».

Явные преимущества высоток первой береговой линии «пятнашки» — а это, прежде всего, живописные виды на озеро — сыграли с жильцами Заозерного, 12 злую шутку. Под воздействием осадков, при порывистых ветрах облицовочные плиты на парадной стороне дома (той, что со стороны озера) начали рушиться. В то же время во дворе дома на солнечной его стороне, защищенной от природных воздействий, та же самая отделка и спустя годы — без повреждений.

Дом замер в тревожном ожидании. В потенциально опасных местах работники управляющей компании натянули аварийные ленты, развесили предупреждающие аншлаги. Жильцы обратились к региональному оператору капитального ремонта с просьбой рассмотреть вопрос о досрочной «капиталке» дома, ремонт фасада которого, согласно региональной программе, запланирован на 2041– 2043 года.

С учетом сложившейся ситуации жителям Заозерного, 12 был предложен такой вариант — изменить способ формирования фонда капремонта (ФКР) со счета регионального оператора на спецсчет. Мера действенная, но только в случае добросовестных взносов со стороны не менее 50% собственников. Задержки с платежами — и счет автоматически перекидывается обратно, к региональному оператору.

«Вариант с предъявлением претензий застройщику, — рассказывает житель дома Алина Мищихина, — мы отмели сразу. Во-первых, гарантийный срок давно истек. Во-вторых, застройщика и в первую, гарантийную, пятилетку после сдачи дома найти было нереально. Еще на этапе ввода в эксплуатацию первых четырех подъездов Заозерного, 12, когда мы стали обнаруживать массу недочетов в работе строителей, выяснилось, что претензии по факту предъявлять-то нам не к кому. Строительная фирма снялась с учета в налоговой инспекции Озерска для постановки в налоговый орган Москвы. Однако, там компания так и не зарегистрировалась. В итоге вся ответственность за явный брак в работе, в том числе за огрехи в прокладке внутридомовых инженерно-коммунальных сетей, легла на плечи управляющих организаций, которых за всё это время мы сменили трижды. При участии управляющей организации, которая обслуживает дом №12 в настоящее время, с соблюдением всех формальностей и юридических нюансов мы как раз пробуем сейчас организовать переход на спецсчет ФКР дома, что позволит нам значительно раньше — по крайней мере, очень на это надеемся, — провести необходимые ремонтно-восстановительные работы».

Если вы стали очевидцем какого-либо события, присылайте сообщения, фото и видео на почту редакции panorama@ozersk74.ru, либо через форму добавления новостей, а также в нашу группу «ВКонтакте». Телефон редакции 5-94-14.