Как быть с квартплатой?

Здравствуйте.

Мы проживаем в муниципальной квартире с 1973 г. Мама пенсионер, ветеран труда с 43-летним стажем, я - инвалид 2 гр. К нам приходят 4 отдельные «жировки» (жэк-4) по оплате за газ, воду, электричество и коммунальное обслуживание. Три мы оплачиваем: газ, воду, электричество - каждый месяц, а коммунальное обслуживание не оплачиваем уже 4 месяца, так как их не видим. В «жировке» за коммунальное обслуживание сумма 455 руб., а в «жировке» за электричество 290-350 руб., хотя электричеством пользуемся каждую секунду, а коммунального обслуживания нет.

15 августа 2012 г. получив пенсии, я в очередной раз пошел оплачивать квартиру в кассу нашего жэк-4. При оплате кассир спросила, где еще одна жировка? Я спросил: какая? Кассир ответила: за коммунальное обслуживание. Тогда я сказал, что мы не будем оплачивать то, чего не выполняют, потому что там большая сумма, больше, чем за электричество, которым пользуемся каждую секунду. Она сказала, что бы я обратился к работнику жэк-4 за разъяснениями, почему такая большая сумма, и я обратился. Я спросил, за какое тех. обслуживание и ремонт мы платим так много, которого не видим, она сказала, что в оплату входят дворник, уборщица подъезда. Тогда я сказал, что в последней «жировке» коммунальное обслуживание на обратной стороне размещено уведомление об изменении тарифов с 1 июля 2012 г. и в строке «содержание и ремонт жилого помещения» без учета затрат на капремонт указана стоимость за 1 кв.м. общей жилой площади помещения.

Я перемножил стоимость, указанную в строке, на площадь нашей квартиры и получил сумму, указанную в данной жировке. Тогда я сказал, что если с ее слов в оплату входят дворник, уборщица подъезда, тогда они должны убирать и мыть нашу квартиру. Тогда она сразу же сказала, что эти деньги идут на обслуживание квартиры сантехниками, чтобы зимой у нас было тепло и комфортно.

Я сказал, что мы не видим никакого обслуживания, что до сих пор у нас в доме нет горячей воды, а в других домах Гайдара, Дзержинского, Заозерного есть, я узнавал у знакомых, которые проживают на этих улицах. Она сказала, что это авария в МПКХ, тогда я сказал, что звонил и ходил туда, и там мне сказали, что у них нет никаких аварий это у нас в жэке.

А когда вызываем сантехников, так они говорят, что это надо купить, чтобы поменять и оплатить их работу. Она сказала, все правильно собственники должны сами оплачивать ремонт, даже если поломка произошла не по их вине.

Когда я сказал, что у нас не собственная, а муниципальная квартира, и мы не должны оплачивать то, что поломалось не по нашей вине, она сказала тогда: обращайтесь в администрацию.

А 21 августа нам позвонили из нашего жэка и сказали, что приостанавливают компенсацию льгот, так как у нас задолженность за квартплату более 3 месяцев, и они подают в суд, чтобы взыскать задолженность с пенсии. Я спросил, какая задолженность? За газ, воду, электричество мы оплачиваем, а за коммунальные услуги мы платить не будем, так как их не видим. Я спросил, какое право они имеют приостанавливать компенсацию льгот? Мы оплатили газ, воду, электричество. Почему приостанавливают компенсацию за эти оплаты? На что мне ответили: это не имеет значения, мы должны оплатить полностью услуги - «смотрите жилищный кодекс» об оплате.

Я нашел «жилищный кодекс» в интернете - статья 156. «Размер платы за жилое помещение», пункт 4. «Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома». До замены сантехники на кухне в ванной и туалете мы его видели, каждый месяц по 2-3 раза приходили сантехники, и другие работники спецслужбы, все тщательно проверяли. За что нам платить сейчас? По закону через 25 лет должны сделать капитальный ремонт, а у нас ни разу за все это время его не делали, хоть были затопы не по вине жителей, а от старости и времени эксплуатации оборудования.

У нас до 2004-2005 г. - не помню точно, была отличная металлическая сантехника - ее заменили на пластиковую без согласования с жильцами, хотя должны были (Глава 4. «Переустройство и перепланировка жилого помещения. Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения»). Заменили только на нашей ул. Калинина, дома 1,3, 5, 7, 9, 11 и 13, и с тех времен начались проблемы чуть ли не каждый день - то там течет, то там прорвало, и сами жители должны оплачивать их устранения, а со старой сантехникой такого не было. И все жители жалеют о такой замене и жалуются, но бесполезно: один чиновник посылает к другому и так далее, другой говорит, что не правильно эксплуатируете. Так за что мы должны платить, за ошибки чиновников?

По телевизору каждый день показывают передачу ЖКХ и там говорят: если есть вопросы и проблемы, обращайтесь на наш сайт jkh.tv. В интернете на сайте jkh.tv в разделе ЖКХ "Что делать со счетчиками на воду?" дан совет о выборе - устанавливать или нет счетчики на воду.

В разделе "Советы по решению проблемы пункт 3 сказано, кому счетчики устанавливают бесплатно". Мы проживаем в муниципальной квартире, но нам говорят в нашей управляющей компании, что за установку счетчиков мы должны платить сами 2500-3500 рублей. Так должны ли мы платить за установку счетчиков, как говорят нам в нашей управляющей компании?

Слинченков Александр Васильевич

Если вы стали очевидцем какого-либо события, присылайте сообщения, фото и видео на почту редакции panorama@ozersk74.ru, либо через форму добавления новостей, а также в нашу группу «ВКонтакте». Телефон редакции 5-94-14.