Авторизация
Логин:
Пароль:
Забыли свой пароль?
Регистрация
Авторизация
Логин:
Пароль:
Забыли свой пароль?
Регистрация
Авторизация
Логин:
Пароль:
Забыли свой пароль?
Регистрация

Продали и купили за один день

Городская жизнь, 11 марта 2021 08:38, Редакция

Из прошлой жизни

В советские времена квартиры давались гражданам от государства бесплатно. Правда, иногда надо было выстоять очередь в несколько лет. А иногда и в десятилетия. Мы ждали квартиру 14 лет. И всё это время жили в трёхкомнатной  с двумя соседскими семьями. Некоторое время  нас проживало даже 10 человек. В двух комнатах жили по три человека (муж, жена и ребёнок),  а в третьей – четыре: муж, жена, ребёнок и бабушка. Не могу ничего плохого сказать про тех своих соседей, но… Это ещё то «удовольствие» стоять в очереди в ванную, чтобы утром всей семьёй умыться, а вечером ждать, когда освободиться конфорка на газовой плите.  

107137-004.jpg

Такого у нас не было, по счастью


Так вот,  стояли мы в очереди в своей организации в первой десятке все эти 14 лет. Но как-то так выходило, что когда казалось, что счастье близко, вот уже третьи, вот уже вторые… то тут обязательно в очередь кто-нибудь вклинивался, и получал квартиру, не отстояв и дня.  Тогда это называлось – получить по блату. Старшее поколение должно помнить некоторых «героинь», которые ведали раздачей квартир. Но для этого надо было быть с ними не только  на дружественной ноге, но и не скупиться на подарки к 8 марта и Дню парижской коммуны.  Но вот очередь подошла,  и в руках долгожданный ордер.

Риелтор? Или сами-сами?

Ещё в прошлом году зародилась мысль продать трёхкомнатную квартиру и купить двухкомнатную. Дети уже давно живут отдельно, поэтому на двоих, решили мы, что-то жирновато получается. Мало того, что от продажи останутся несколько сотен тысяч рублей, так ещё и коммуналка существенно подешевеет.  

Но тут налетел коронавирус и мы это мероприятие отложили. Но вирус уходить не собирался, поэтому решили действовать.

Кто-то сам подаёт объявление о продаже,  сам встречает потенциальных покупателей, сам водит «экскурсии» по своей квартире.  Кстати, на мой взгляд, это самый неприятный момент, когда к вам в квартиру почти ежедневно заходят абсолютно незнакомые люди и начинают бродить по комнатам, заглядывая во все углы.

И надо в десятый раз отвечать на их однотипные вопросы. Вежливо, терпеливо.  Среди этих вопросов могут быть такие: А почему не сменили плинтусы? А что вы из мебели нам оставите? А какие у вас соседи? А можно мы посмотрим подвал и чердак? Все вопросы правомерны. Но всё это изматывает, а главное, ты уже не распоряжаешься своим временем. Люди могут попросить о встрече и в 9 утра в выходной и в 10 вечера буднего дня, когда ты хочешь отдохнуть после работы. Поэтому мы выбрали вариант с риелтором.

scale_1200.jpeg


Нам повезло! Позвонили наугад в одну из компаний и напали на своего знакомого.  Обозначили задачу: квартиру продаём, но одновременно  покупаем другую. Далее рассказали, какую квартиру хотим иметь: район, этаж и чтобы с хорошим ремонтом.  Наш риелтор был един в двух лицах.  Он занялся одновременно  продажей и  покупкой. А кто такой риелтор? Понятно, что лицо, которое работает с недвижимостью. Но его миссия ещё и в том, чтобы удовлетворить ваши желания и сделать качество вашей жизни ещё лучше.

Забегая вперёд,  скажем, что работал наш риелтор не только добросовестно, но просто рьяно. Он очень старался, чтобы мы стали владельцами именно той квартиры, о которой  мечтали. А таковая наметилась быстро.

karikatura-udachnoe-zhile_(mihail-larichev)_13781-001.gif


Доверили ключ и были таковы

Раза три мы присутствовали при встрече с покупателями, а потом передали ключи риелтору. Сами пожили в съёмной.

Риелтор почти каждый день отзванивался и сообщал, сколько было на сей день посещений, какие перспективы продажи и прочее. Два покупателя обозначились тут же. Один посмотрел сначала квартиру сам, потом с женой, потом с родителями. И пропал. Второй «запал» на квартиру,  предложил хороший задаток, но мы отказались. Он тоже  сгинул. 

Квартира мечты звала, но старая не продавалась.  Как известно, «чтобы купить что-то нужное, надо продать что-то ненужное». (Кот Матроскин из Простоквашино)

Нашу квартиру посмотрело более полутора десятка  «покупателей», но почти им всем нужно было сначала продать свою.

Дали задаток

Но так хотелось заполучить именно ту квартиру, на которую мы положили глаз! Поэтому оформили договор, дали задаток. На всё отводилось 20 дней. Люди держали квартиру, не показывали её желающим посмотреть, но всё это время квартира «висела» в разделе недвижимости на разных сайтах. Они сами собирались купить новую, и так же как нам, им нужно было продать свою. Как они потом нам признались, «мы верили, что всё у вас получится». Приближался день окончания действия договора. Мы уже смирились, что потерям задаток. И тут, буквально за день до окончания действия договора, риелтор, не помня себя от радости,  сообщил, что покупатель нашёлся. Он, покупатель,  зашёл в нашу квартиру,  быстро осмотрел её  и,  сказав, «прикольно»! Объявил – «покупаю»!

Одна нога тут, другая – там

В один день нам надо было дважды побывать в банке и дважды в МФЦ. Сначала покупатель перевёл деньги нам, потом мы перевели деньги продавцу.  Затем поехали в МФЦ на оформление. Повезло ещё и с тем, что нигде не было очередей. К тому же сотрудники как  УБРиРа,  так и МФЦ  делали своё дело не только без проволочек, но и были чрезвычайно доброжелательны.

Поэтому всё проходило без нервотрёпки. И вот, наконец, ключи друг другу переданы, и нам даётся две недели на переезд. А переехали мы за четыре дня!  

Один переезд равен двум пожарам

Может, так когда-то и было, но теперь всё гораздо проще. Берёшь в руки любимую рекламную газету, ищешь объявления «Грузчики, переезды»,  сравниваешь цены и… вперёд!

Но сначала надо подготовиться. Упаковать всякую «мелочёвку»: посуду, кастрюли, сковородки, документы, книги, бельё, одежду… Боже! Откуда это всё набралось? И это всё лучше перевезти на своей машине. 

Рейсов придётся сделать несколько. Как только «мелочёвка» переехала на новое место жительства,  пригласить грузчиков. К их приходу дверцы шкафов и  холодильника уже обмотаны скотчем. Затем надо ребят провести по квартире, указать в какой последовательности выносить вещи, чтобы на новом месте ставить их в нужном порядке.

Грузчики сработали на отлично. На погрузку-разгрузку  и подъём на грузовом лифте в несколько заходов им потребовалось ровно два часа.

Что оставить?

Новым хозяевам мы оставили большой шкаф-купе с зеркальными дверями и кухонный гарнитур.

Так поступают многие.  Само-собой и газовую плиту. Её оставляют обязательно. Плита была почти новая, верх – газ,   духовка электрическая. Пироги замечательные получались. В новой квартире плиты не было,  купили сами. (Электроплиту можно не оставлять).

upl_1602623956_147243_kx537-002.jpg


Само собой оставили ещё люстры,  светильники и кое-какие мелочи. По рассказам других людей,  кто-то с прежней квартиры снимает линолеум, унитаз, выкорчёвывает розетки… Как Мамай после них прошёлся.  

Живи и радуйся

Теперь живём и радуемся. В доме тишина. Вид с лоджии  замечательный – озеро, горы… Ремонт был сделан предыдущими владельцами – лучше не надо. И после него там никто не жил. Всё продумано, стильно, красиво.

Теперь начинается самое то, что всем нам не нравиться, но никуда не денешься: если одним словом -  переоформление. Надо зарегистрироваться по новому месту жительства. Паспорт пока в МФЦ. Только после его получения (ожидание может быть от нескольких дней до двух недель) надо будет оформлять новые лицевые счета в Энергосбыте и МПКХ. Сняться с учёта в прежней УК. Оформиться в новой УК. Хорошо, что без паспорта оформят в новой управляющей компании. (Кстати, регистрацию (прописку) скорее делают через визовую службу). А ещё надо посетить МФЦ и оформить документы на капитальный ремонт. И всё это (Энергосбыт, МПКХ, УК прежняя и   УК новая, МФЦ)  находятся в разных точках города.

Посетовали на это родственнику, живущему в штатах. Он сказал, что у них всё сосредоточено в одном здании.  Зашёл и сделал все дела. Даже права там получил.  Очередей нет. Все сотрудники сидят за стеклом. Т.е.  за стеклянными стенами. И видно, что они работают. Чаи не гоняют.

Сапоги примеряли   

И тут вспомнили  случай, рассказанный знакомым. Было это лет 10 назад. Знакомый этот  пошёл в налоговую. Народу перед нужным ему кабинетом собралась туча. Движения никакого. Люди нервничают,  но ничего не предпринимают. Ждут.  

Тогда этот знакомый, открывает дверь кабинета и видит такую картину: сотрудницы налоговой распивают  чаи, на столе коробка конфет (предположительно от благодарного посетителя) и одна из сотрудниц ещё и сапоги примеряет. Тут наш знакомый не выдержал и спустил на них  всех собак. Налоговые дЕвицы оторопели,  с ними ещё так никто не разговаривал. Быстро убрали чашки и конфеты. Приём начался.

Мы, такие терпеливые,  почему-то забываем, что они для нас, а не мы для них. Имеем в виду всех подобных служащих и чиновников с чаями и с сапогами.  

У всех своя история

Как-то мы опросили своих знакомых и все признались, что  они сменили в разное время несколько квартир. Некоторые более десяти, считая проживание в коммунальной.  

Тогда, в советские времена,  было, считают они, проще. Пошёл в ЖЭК, в ЖКУ и все дела. Потом появилась регистрационная палата, БТИ и прочее. Теперь пришла компьютеризация, но почему-то она не упростила нашу жизнь. Чего бы стоило поменять лицевые счета без участия нового жильца. А в квитанции сообщить: теперь ваш новый л/счёт такой-то. И, пожалуйста, оплатим эти хлопоты. Время дороже! Бывает ведь,  то напорешься на технический перерыв, то на обед,  то приём только в определённые дни,  то сотрудник заболел… А ведь можно сделать обед, к примеру, в одно время во всех организациях. Сейчас ещё прибавился перерыв на санобработку, проветривание, кварцевание.

Длительность процедуры 15 минут.

1036-003.jpg


Но, всё это  рано или поздно утрясается, хождения по конторам забываются, и вы живёте в новой квартире и не можете нарадоваться. Мы уже принимаем гостей. По одному, по двое. Не более. Стол большой, дистанция соблюдается.

P.S. Сей рассказ предназначен, прежде всего, для тех, кто не съел ещё собаку на продаже и покупке квартиры. Интересно было бы узнать, как происходила продажа-покупка у вас.   

Читатель

 




Если вы стали очевидцем какого-либо события, присылайте сообщения, фото и видео на почту редакции panorama@ozersk74.ru, либо через форму добавления новостей, а также в нашу группу «ВКонтакте». Телефон редакции 5-94-14.





Отклики читателей

Гость, 11 марта 2021 09:28
Ох, какая знакомая ситуация) Цепочки продаж состыковать...
Я свою квартиру мечты все же упустила( Когда нашелся покупатель на мою, ту буквально за пару дней до этого продали. Было очень жалко, ведь в продаже она стояла долго, многие месяцы, ни в какую не продавалась, вот я и не оставляла задаток. Ну и еще не была уверена, что свою быстро продам. И вот покупатель найден, а мне надо искать новую квартиру на покупку. Нашла. Не без недостатков, зато больше той первой (я наоборот, из однушки переезжала в двушку), расположение сильно хуже, но планировка удобнее во много раз.
Можно, конечно, все это делать самостоятельно, спору нет, но головной боли это прибавляет очень много. Спасибо моему риэлтору, она терпеливо подыскивала мне варианты, договаривалась о просмотрах, собирала все документы, мне в день сделки оставалось только придти и поставить подписи в договорах. ВСЕ! Все остальное сделала эта потрясающая женщина! И мне не жалко было ни копейки из тех денег, что стоили ее услуги, потому что сама бы я это не осилила. А если бы и осилила, то по итогу угодила бы на койку в неврологию наверняка.
А теперь я в своей любимой квартирке совершенно счастлива)))
asura, 11 марта 2021 09:41
Вот ещё из жизни,когда один сосед переехал,ящик почтовый мне сломал и дверной замок- молодец!Буду переезжать наверно такое же соседу учудю.. ;)  :D
asura, 11 марта 2021 09:51
Задаток- это фикция полная- на нервную систему..Законы почитайте..А реэлторов всяких,если конечно не лучшие знакомые ваши - в попу носорогу и поглубже!
asura, 11 марта 2021 10:08
Редакция,прочёл про ваши комуналки,сами так же жили.. И стихотворение припомнилось..Про совмещённый сан.узел..
не помню автора -советской закалки.. :D
Муж, пошёл с утра помыться -вся семья  в толчёк к соседу мчится.. :D
Щяс говорят мини студии популярны,но у нас таких не выпускают в городе- какие то  от Царители 6-комнатные  пустые квартиры только хреначат..А я бы  1 то и в  мини бы  не отказался  метров на половину меньше..
Это как  по ТВ смотрел,там один бомжарка,говорил-да нахрена мне такое футбольное поле?мне токго коммунального хозяйства не надо на 1 свою  задницу! :D
обмен в советские времена, 11 марта 2021 10:28
В советское время пришлось меняться из комнаты в 3-комнатой коммуналке. Если лаконично, то это было так. Один сосед, уже в годах, "подженился" и решил объединиться со своей женщиной. Нас уже четверо (двое детей), поэтому иду к начальнику с просьбой помочь получить вторую комнату "на расширение". Комнату, которую дали (в другом месте) меняю на освободившуюся в нашей квартире, но уже с другим соседом, новым, вместо нашего "молодожёна". И ведь надо было этого неизвестного третьего соседа, который и не собирался здесь жить, уговорить на этот обмен. Итого у нас две комнаты в 3-комнатной квартире. Теперь подаём на размен. Пока его нашли, от молодого соседа ушла жена, уехала к маме в Татыш, согласие ездили получать в Татыш. Нашли себе 2-комнатную на доке и соседу - по его желанию - комнату в доме в этом же квартале. Причём его требование: перевозите меня сами, я не участвую. Одновременно ищем себе квартиру в старом городе, ближе к родителям - находим. Затем перевозим соседа, он и правда не участвовал от слова "совсем": отдал ключи от комнаты и уехал на смену на завод.  Не собрал даже бельё, не постеснялся, что чужие люди будут складывать его трусы. Перевезли, покидали вещи по полкам в стенку (как упомнить, где у него что лежало?), перевезли его полное помойное ведро и поставили на кухне рядом с его столом. Он что, думал, что мы ему ещё и помои вынесем? С работы он вернулся на новый адрес.
Потом назначается день тройного переезда: семья с дока в нашу 3-комнатную, семья из 2-комнатной на док к этим, которые в нашу, а мы из 3-комнатной в 2-комнатную у вечного огня. Вся история заняла два года, за день до переезда я попала в больницу (нервы, как правильно написал автор, сдали), так что переездом занимались муж и помогали родители уже без меня.
Теперь по "подаркам". Квартира, в которую мы переехали оказалась даже без ручек на межкомнаных дверях (сняли!), не говоря о голых проводах даже без лампочки под потолком. Это при том, что они въехали в квартиру и лампочками и с дверными ручками. Куда они эти ручки берегли?  
Наверное, если бы в те времена существовали риэлторы, я бы не попала в больницу. А документы... после всего описанного я и не помню, как мы вообще меняли документы.  
Гость, 11 марта 2021 10:31
Для того и создавался МФЦ, чтобы было всё "в одно окно". По крайней мере так это позиционировалось при создании. А иначе зачем нужна эта организация, если люди сами по всем инстанциям бегают???
Гость, 11 марта 2021 12:24
А где на троих раздавали трёхкомнатные?
Гость, 11 марта 2021 12:48
12-24, "на троих трёхкомнатные" раздавали легко. Вы пропустили важное слово: коммунальная квартира. Это три семьи в трёхкомнатной квартире. В целом получалось до 12 человек..... на один туалет :D  
Гость, 11 марта 2021 15:42
фантастика :idea:
Гость, 11 марта 2021 16:01
12-24, "на троих трёхкомнатные" раздавали легко.

Да ладно?! За жевачку или сгущёнку? :)
Гость, 11 марта 2021 16:30
В своей жизни три раза покупал и два раза продавал квартиры. Риелторы нужны, если у вас денег куры не клюют и лишний миллиметр пройти страшно - жирок растает. Так можно машину страховать у брокера, что свой процент с вас возьмет. Можно машину на учет поставить у посредника или даже за квартиру заплатить не напрямую в управляющую, а посреднику в виде банка или приемщика платежей типа город. Про риелтора - мне лично жалко отдать 30 тыщ за один день работы - я столько не зарабатываю - могу и сам походить с бумагами, кстати ходил максимум два дня!
Гость, 11 марта 2021 16:38
Вы со сгущёнкой видимо и не знаете, что такое коммуналка :D , для вас это оплата коммунальных платежей  :?:  Каждая комната принадлежит разным заводам. И семьи в одной квартире с разных заводов.  
Гость, 11 марта 2021 16:41
Хорошая попытка от риэлторов. Спасибо, но нет. Потратим на заполнение договора купли продажи бесценную минуту драгоценного времени самостоятельно.
Dva lista Vatmana, 11 марта 2021 17:00
Гость 11 марта 2021 16:30:19
Можно...даже за квартиру заплатить не напрямую в управляющую, а посреднику
в виде банка или приемщика платежей типа город
---------------------------------
То есть сходить в банк, снять наличные. Затем сходить в УК,, отдать наличные.
И сэкономить 50 рублей. Сомнительное достижение.  
Гость, 11 марта 2021 19:50
О, как Асуру-то прорвало! Видать, за живое задели...
asura, 11 марта 2021 21:00
Гость, 11 марта 2021 19:50
О, как Асуру-то прорвало! Видать, за живое задели...
--------------------------------------------------------
Укажите своё тогда -живое место,если другие ещё не защикотали вам его до анестезии полной,то я тоже ёршиком  поскребу.. ;)  :D
недавно продавший свою квартиру сам, 11 марта 2021 21:20
написан такооой бред, особенно про то как съехали в съемную чтобы продать. При продаже ясно понимал, что риэлтор не нужен, потому что сам живу в квартире, и показывать все равно мне)). выставил адекватную стоимость и продал за неделю. как то так.
Гость, 11 марта 2021 22:41
Квартиры в городе дорогущие,от слова «совсем»!многие,откровенно говоря,настоящая разруха!деньги не вкладывали,ремонты не делали,а продать хотят «задорого»!причем продают годами,отслеживаю!
Гость, 12 марта 2021 00:53
И семьи в одной квартире с разных заводов.

Про это можно поподробней? Просто интересно )
Гость, 12 марта 2021 01:01
Почему риэлтеры берут оплату и с покупателя и с продавца - за одну квартиру по 30.000 с каждого???откуда такие расценки???
Гость, 12 марта 2021 10:58
Гость, 12 марта 2021 01:01
Почему риэлтеры берут оплату и с покупателя и с продавца - за одну квартиру по 30.000 с каждого???откуда такие расценки???
---------------
Патамушта за всю работу берут 60 тыщ, пополам с каждой семьи и получается, а вы не знали? ;)
Гость, 12 марта 2021 11:04
обмен в советские времена, 11 марта 2021 10:28

Шедеврально, особенно впечатлило про мусор 👍
Тройной обмен это что, у нас у знакомых пятерной был, чуть живы остались от суеты, а в итоге до сих пор вспоминают ту свою старенькую квартирку в спокойном районе. А сейчас не знают, как из шумного муравейника выбраться, силы уже не те. Для этого наверное и нужны риэлторы, просто надо искать честного и человечного.
Гость, 12 марта 2021 13:50
А не слишком ли дорого 60.000 рублей за ОДНУ сделку???
Гость, 12 марта 2021 14:33
Гость, 12 марта 2021 11:04
..Для этого наверное и нужны риэлторы, просто надо искать честного и человечного..

- Честные и человечные риэлторы против наглой лжи и вероломного обмана,
- Пчёлы против мёда,
- Рок против наркотиков,
- Бары против алкоголя,
- Проститутки против секса,
- Чиновники против коррупции,
- СМИ против брифинга,
- Дайверы против дайвинга,
- Эльфы против эльфинга,
- Тролли против троллинга
...
Продолжи логическую цепочку, мой юный друг, самостоятельно.
Гость, 12 марта 2021 15:13
Гость, 12 марта 2021 13:50
А не слишком ли дорого 60.000 рублей за ОДНУ сделку???
==================
для лохов в самый раз
:D  :D  :D
Гость, 14 марта 2021 09:50
Гость, 12 марта 2021 14:33
Как поверхностно вы читаете всех, кроме себя. Вон какие тезисы развернули с посылом к "юному другу" :D  Внучок, силы уже не те у старичков, чтоб самим по конторам бегать. ПонЯл? ;)
Гость, 14 марта 2021 16:38
Как известно, лох не мамонт. Поэтому жить будешь долго. :D
Гость, 14 марта 2021 20:09
Прописку можно было за один день оформить через Госуслуги
Перейти к обсуждению на форуме >>
По требованию российского законодательства комментарии проходят премодерацию. Мы не публикуем сообщения, содержащие мат, сниженную лексику и оскорбления, даже в случае замены букв точками, тире и любыми иными символами. Не допускаются сообщения, призывающие к межнациональной и социальной розни.
Добавьте Ваше мнение:*
:) ;) :D 8-) :( :| :cry: :evil: :o :oops: :{} :?: :!: :idea:
Защита от автоматических сообщений
 


Внимание! Ваши комментарии будут показаны на нашем сайте только после их проверки модератором.
Горница - кухни, встраиваемая техника

Сообщи новость

Если вы стали очевидцем происшествия, аварии или необычного и интересного события, расскажите об этом посетителям нашего сайта. Фото и видео приветствуются.

Добавить новость

Погода в Озерске

18 октября 2021 - вечер

8oC, Ветер Южный 3 м/с, Пасмурно Без осадков

подробнее




Самые читаемые новости




Самые обсуждаемые новости


Последние вакансии в Озерске

Менеджер по снабжению
Продавец консультант
Грузчик

Последние резюме в Озерске

Логист, Кладовщик
Заведующая ЦСП, руководитель среднего звена, приемщик, оператор
Любая

Дополнительно

Архив Карта сайта Редакция Размещение рекламы на сайте Ozersk74.RU

Опрос посетителей

  1. Вы готовы пройти вакцинацию по требованию работодателя?
архив опросов