Продали и купили за один деньГородская жизнь, 11 марта 2021 08:38, Редакция
Из прошлой жизни
В советские времена квартиры давались гражданам от государства бесплатно. Правда, иногда надо было выстоять очередь в несколько лет. А иногда и в десятилетия. Мы ждали квартиру 14 лет. И всё это время жили в трёхкомнатной с двумя соседскими семьями. Некоторое время нас проживало даже 10 человек. В двух комнатах жили по три человека (муж, жена и ребёнок), а в третьей – четыре: муж, жена, ребёнок и бабушка. Не могу ничего плохого сказать про тех своих соседей, но… Это ещё то «удовольствие» стоять в очереди в ванную, чтобы утром всей семьёй умыться, а вечером ждать, когда освободиться конфорка на газовой плите.
Такого у нас не было, по счастью
Так вот, стояли мы в очереди в своей организации в первой десятке все эти 14 лет. Но как-то так выходило, что когда казалось, что счастье близко, вот уже третьи, вот уже вторые… то тут обязательно в очередь кто-нибудь вклинивался, и получал квартиру, не отстояв и дня. Тогда это называлось – получить по блату. Старшее поколение должно помнить некоторых «героинь», которые ведали раздачей квартир. Но для этого надо было быть с ними не только на дружественной ноге, но и не скупиться на подарки к 8 марта и Дню парижской коммуны. Но вот очередь подошла, и в руках долгожданный ордер.
Риелтор? Или сами-сами?
Ещё в прошлом году зародилась мысль продать трёхкомнатную квартиру и купить двухкомнатную. Дети уже давно живут отдельно, поэтому на двоих, решили мы, что-то жирновато получается. Мало того, что от продажи останутся несколько сотен тысяч рублей, так ещё и коммуналка существенно подешевеет. Но тут налетел коронавирус и мы это мероприятие отложили. Но вирус уходить не собирался, поэтому решили действовать.
Кто-то сам подаёт объявление о продаже, сам встречает потенциальных покупателей, сам водит «экскурсии» по своей квартире. Кстати, на мой взгляд, это самый неприятный момент, когда к вам в квартиру почти ежедневно заходят абсолютно незнакомые люди и начинают бродить по комнатам, заглядывая во все углы.
И надо в десятый раз отвечать на их однотипные вопросы. Вежливо, терпеливо. Среди этих вопросов могут быть такие: А почему не сменили плинтусы? А что вы из мебели нам оставите? А какие у вас соседи? А можно мы посмотрим подвал и чердак? Все вопросы правомерны. Но всё это изматывает, а главное, ты уже не распоряжаешься своим временем. Люди могут попросить о встрече и в 9 утра в выходной и в 10 вечера буднего дня, когда ты хочешь отдохнуть после работы. Поэтому мы выбрали вариант с риелтором.
Нам повезло! Позвонили наугад в одну из компаний и напали на своего знакомого. Обозначили задачу: квартиру продаём, но одновременно покупаем другую. Далее рассказали, какую квартиру хотим иметь: район, этаж и чтобы с хорошим ремонтом. Наш риелтор был един в двух лицах. Он занялся одновременно продажей и покупкой. А кто такой риелтор? Понятно, что лицо, которое работает с недвижимостью. Но его миссия ещё и в том, чтобы удовлетворить ваши желания и сделать качество вашей жизни ещё лучше.
Забегая вперёд, скажем, что работал наш риелтор не только добросовестно, но просто рьяно. Он очень старался, чтобы мы стали владельцами именно той квартиры, о которой мечтали. А таковая наметилась быстро.
Доверили ключ и были таковы
Раза три мы присутствовали при встрече с покупателями, а потом передали ключи риелтору. Сами пожили в съёмной.
Риелтор почти каждый день отзванивался и сообщал, сколько было на сей день посещений, какие перспективы продажи и прочее. Два покупателя обозначились тут же. Один посмотрел сначала квартиру сам, потом с женой, потом с родителями. И пропал. Второй «запал» на квартиру, предложил хороший задаток, но мы отказались. Он тоже сгинул.
Квартира мечты звала, но старая не продавалась. Как известно, «чтобы купить что-то нужное, надо продать что-то ненужное». (Кот Матроскин из Простоквашино)
Нашу квартиру посмотрело более полутора десятка «покупателей», но почти им всем нужно было сначала продать свою.
Дали задаток
Но так хотелось заполучить именно ту квартиру, на которую мы положили глаз! Поэтому оформили договор, дали задаток. На всё отводилось 20 дней. Люди держали квартиру, не показывали её желающим посмотреть, но всё это время квартира «висела» в разделе недвижимости на разных сайтах. Они сами собирались купить новую, и так же как нам, им нужно было продать свою. Как они потом нам признались, «мы верили, что всё у вас получится». Приближался день окончания действия договора. Мы уже смирились, что потерям задаток. И тут, буквально за день до окончания действия договора, риелтор, не помня себя от радости, сообщил, что покупатель нашёлся. Он, покупатель, зашёл в нашу квартиру, быстро осмотрел её и, сказав, «прикольно»! Объявил – «покупаю»!
Одна нога тут, другая – там
В один день нам надо было дважды побывать в банке и дважды в МФЦ. Сначала покупатель перевёл деньги нам, потом мы перевели деньги продавцу. Затем поехали в МФЦ на оформление. Повезло ещё и с тем, что нигде не было очередей. К тому же сотрудники как УБРиРа, так и МФЦ делали своё дело не только без проволочек, но и были чрезвычайно доброжелательны.
Поэтому всё проходило без нервотрёпки. И вот, наконец, ключи друг другу переданы, и нам даётся две недели на переезд. А переехали мы за четыре дня!
Один переезд равен двум пожарам
Может, так когда-то и было, но теперь всё гораздо проще. Берёшь в руки любимую рекламную газету, ищешь объявления «Грузчики, переезды», сравниваешь цены и… вперёд!
Но сначала надо подготовиться. Упаковать всякую «мелочёвку»: посуду, кастрюли, сковородки, документы, книги, бельё, одежду… Боже! Откуда это всё набралось? И это всё лучше перевезти на своей машине.
Рейсов придётся сделать несколько. Как только «мелочёвка» переехала на новое место жительства, пригласить грузчиков. К их приходу дверцы шкафов и холодильника уже обмотаны скотчем. Затем надо ребят провести по квартире, указать в какой последовательности выносить вещи, чтобы на новом месте ставить их в нужном порядке.
Грузчики сработали на отлично. На погрузку-разгрузку и подъём на грузовом лифте в несколько заходов им потребовалось ровно два часа.
Что оставить?
Новым хозяевам мы оставили большой шкаф-купе с зеркальными дверями и кухонный гарнитур.
Так поступают многие. Само-собой и газовую плиту. Её оставляют обязательно. Плита была почти новая, верх – газ, духовка электрическая. Пироги замечательные получались. В новой квартире плиты не было, купили сами. (Электроплиту можно не оставлять).
Само собой оставили ещё люстры, светильники и кое-какие мелочи. По рассказам других людей, кто-то с прежней квартиры снимает линолеум, унитаз, выкорчёвывает розетки… Как Мамай после них прошёлся.
Живи и радуйся
Теперь живём и радуемся. В доме тишина. Вид с лоджии замечательный – озеро, горы… Ремонт был сделан предыдущими владельцами – лучше не надо. И после него там никто не жил. Всё продумано, стильно, красиво.
Теперь начинается самое то, что всем нам не нравиться, но никуда не денешься: если одним словом - переоформление. Надо зарегистрироваться по новому месту жительства. Паспорт пока в МФЦ. Только после его получения (ожидание может быть от нескольких дней до двух недель) надо будет оформлять новые лицевые счета в Энергосбыте и МПКХ. Сняться с учёта в прежней УК. Оформиться в новой УК. Хорошо, что без паспорта оформят в новой управляющей компании. (Кстати, регистрацию (прописку) скорее делают через визовую службу). А ещё надо посетить МФЦ и оформить документы на капитальный ремонт. И всё это (Энергосбыт, МПКХ, УК прежняя и УК новая, МФЦ) находятся в разных точках города.
Посетовали на это родственнику, живущему в штатах. Он сказал, что у них всё сосредоточено в одном здании. Зашёл и сделал все дела. Даже права там получил. Очередей нет. Все сотрудники сидят за стеклом. Т.е. за стеклянными стенами. И видно, что они работают. Чаи не гоняют.
Сапоги примеряли
И тут вспомнили случай, рассказанный знакомым. Было это лет 10 назад. Знакомый этот пошёл в налоговую. Народу перед нужным ему кабинетом собралась туча. Движения никакого. Люди нервничают, но ничего не предпринимают. Ждут.
Тогда этот знакомый, открывает дверь кабинета и видит такую картину: сотрудницы налоговой распивают чаи, на столе коробка конфет (предположительно от благодарного посетителя) и одна из сотрудниц ещё и сапоги примеряет. Тут наш знакомый не выдержал и спустил на них всех собак. Налоговые дЕвицы оторопели, с ними ещё так никто не разговаривал. Быстро убрали чашки и конфеты. Приём начался.
Мы, такие терпеливые, почему-то забываем, что они для нас, а не мы для них. Имеем в виду всех подобных служащих и чиновников с чаями и с сапогами.
У всех своя история
Как-то мы опросили своих знакомых и все признались, что они сменили в разное время несколько квартир. Некоторые более десяти, считая проживание в коммунальной.
Тогда, в советские времена, было, считают они, проще. Пошёл в ЖЭК, в ЖКУ и все дела. Потом появилась регистрационная палата, БТИ и прочее. Теперь пришла компьютеризация, но почему-то она не упростила нашу жизнь. Чего бы стоило поменять лицевые счета без участия нового жильца. А в квитанции сообщить: теперь ваш новый л/счёт такой-то. И, пожалуйста, оплатим эти хлопоты. Время дороже! Бывает ведь, то напорешься на технический перерыв, то на обед, то приём только в определённые дни, то сотрудник заболел… А ведь можно сделать обед, к примеру, в одно время во всех организациях. Сейчас ещё прибавился перерыв на санобработку, проветривание, кварцевание. Длительность процедуры 15 минут.
Но, всё это рано или поздно утрясается, хождения по конторам забываются, и вы живёте в новой квартире и не можете нарадоваться. Мы уже принимаем гостей. По одному, по двое. Не более. Стол большой, дистанция соблюдается.
P.S. Сей рассказ предназначен, прежде всего, для тех, кто не съел ещё собаку на продаже и покупке квартиры. Интересно было бы узнать, как происходила продажа-покупка у вас.
Читатель
Если вы стали очевидцем какого-либо события, присылайте сообщения, фото и видео на почту редакции panorama@ozersk74.ru, либо через форму добавления новостей, а также в нашу группу «ВКонтакте». Телефон редакции 5-94-14. Отклики читателей
Внимание! Ваши комментарии будут показаны на нашем сайте только после их проверки модератором. |
Если вы стали очевидцем происшествия, аварии или необычного и интересного события, расскажите об этом посетителям нашего сайта. Фото и видео приветствуются.
Добавить новость• | разнорабочий |
• | слесарь по сборке металлозделий |
• | Охранник 4 разр. в школу 41 Новогорный |
• | Продавец, оператор, уборщица |
• | Сварщик |
• | Любая |