Озёрск: жилья всё больше, людей всё меньше
На сайте администрации города на днях было опубликовано постановление об утверждении концепции жилищного строительства на территории Озерского городского округа.
В документе указаны планируемые территории для многоэтажного жилищного строительства. Помимо завершения строительства жилого комплекса «Шоколад» и четырех домов в микрорайоне Заозерный, первым пунктом идет размещение застройки со сносом деревянных домов на территории бывшего ДОКа (на долгосрочный период до 2035 года).
Наращивание жилищного строительства объективно необходимо в крупных городах. В Озерске, к сожалению, с каждым годом идет только убыль населения. О факторе перенасыщенности рынка жилья говорится и в кратком анализе проблем жилищного строительства в Озерске.
Мы сделали небольшую сравнительную таблицу на основе статистических показателей социально-экономического развития Озерска за 2014-2021 год. Численность населения указана в таблице на конец года, также как и площадь жилого фонда. Цифры даны по Озерску, без учета сельских территорий.
Как мы видим, рождаемость неуклонно падает, а смертность растет. За 8 лет население Озерска сократилось на две с лишним тысячи человек, и это не считая тех озерчан, кто прописан в городе, но живет давно в других городах, областях и даже странах. При этом общая площадь жилого фонда увеличилась более чем на 100 тысяч квадратных метров.
Только жилой комплекс «Шоколад» дал прирост более чем на 7 тысяч квадратных метров. Есть непроданные квартиры на Иртяшской, 15, в микрорайоне Заозерном.
Было бы неплохо, конечно, заброшенную страшную территорию бывшего ДОКа привести в порядок и благоустроить. Но будет ли востребовано жилье в новых домах, которые там построят, если даже в существующих новостройках квартиры продаются годами.
Территория ДОКа, фото из архива сайта
Возможно, имеет смысл задуматься о другом применении пустующей земли, которая, по сути, находится в самом центре города, между ДОКом и старым районом. Здесь можно разбить парк, зоны отдыха и спорта, организовать детские площадки, а также другие интересные общественные территории.
Примеров для вдохновения архитекторов в других городах достаточно.
Новая Голландия, Санкт-Петербург, фото читателя сайта
Если вы стали очевидцем какого-либо события,
присылайте сообщения, фото и видео на почту редакции panorama@ozersk74.ru, либо через форму добавления
новостей, а также в нашу группу «ВКонтакте».
Телефон редакции 5-94-14.
Отклики читателей
Гость, 8 июня 2022 15:18
|
Ну что за гоголевская маниловщина?! На территории бывшего ДОК ЮУС никогда не будет ни жилищного строительства, ни парка. Эта территория так и останется заброшенной.
|
Р О К Е Р, 8 июня 2022 15:19
|
Дилетантские разговоры. Деньги решают всё. Раз уже появилась такая информация,значит,вопрос по возведению новых домов решён. Дальше растекаться мыслями бесполезно. Люди помнят,что планировали и что реально появилось в Пятнашке,такое там самое высокое и большое...
|
Гость, 8 июня 2022 15:20
|
Стоит рассмотреть все варианты и выбрать лучший.
|
Гость, 8 июня 2022 15:33
|
Многоэтажные карцеры не приемлемы для жизни людей. Как они называются научным языком и их назначение, давно известно. Можно в это не верить и считать их нормальным жильём, человек может терпеть подобные условия и думать что так и должно быть, но это не так.
|
Гость, 8 июня 2022 15:36
|
А у нас что, планируют открыть город и открыть новое крупное производство с большим количеством рабочих мест, что такие наполеоновские планы по строительству жилья?
|
Гость, 8 июня 2022 15:39
|
Молодежь уезжает. Молодежь не удержишь. И в принципе правильно делает. Город стареет.
|
Гость, 8 июня 2022 15:40
|
Какое строительство жилья на территории бывшего ДОКа?! Там чтобы убрать старые коммуникации и проложить новые нужны сотни миллионов, а может миллиарды, рублей. Кто будет оплачивать этот банкет?
|
Гость, 8 июня 2022 15:50
|
Хватит заниматься прожектёрством! Направте свои усилия на капитальный ремонт и замену изношенных сетей водопровода и канализации. Везде же течёт и пахнет! Нет, воняет!!!
|
Гость, 8 июня 2022 15:53
|
были бы еще цены не такие "кусачие" на эти квартиры в новых домах, глядишь и дело бы по другому пошло. может и начали бы покупать квартиры.
|
проложить новые нужны сотни миллионов, а может миллиарды, рублей., 8 июня 2022 16:12
|
Наш могучий ФГУП всё построит и освоит. Не зря же СМУ создали
|
Гость, 8 июня 2022 16:28
|
16:12. Повторю вопрос: Кто будет оплачивать этот банкет?
|
Гость, 8 июня 2022 16:30
|
Дорогу надо прокладывать уже давно от ДОКа в старый город. Это было бы куда полезней, экономней для транспорта и эффективней для города. А там смотришь, и дома появятся
|
Гость, 8 июня 2022 16:37
|
Тема застройки ДОКа давно крутится в городе. Вот только до сих пор нет ясности чья это территория? Закончились бесконечные суды администрации с НПРО Урал или нет? Это первое. Второе. Генплан застройки центра города давно разработан и висит в коридоре Управления архитектуры. То что там планировали разместить 20 лет назад можно посмотреть. Очередные панельные многоэтажки. По-моему этот проект сильно устарел и уже не нужен. Жизнь требует его серьезно переработать. Третье. Что там может оказаться. Огромный городской парк, жилье, общественные здания ( спорт сооружения, стадион, торгово-развлекательные комплексы, новое здание администрации под одной крышей, коттеджи). Проанализируем. Спортсооружений скоро будет перебор в городе. Торговые комплексы сдулись. Администрация, ну может быть. А вот малоэтажная застройка и коттеджи в центре города это будет интересно для определенной части населения. Вот такие у меня мысли и предложения по освоению этой территории.
|
Гость, 8 июня 2022 16:52
|
Точно - район коттеджей и таунхаусов. И стадион не нужен - не хотят играть и некому.
|
Гурд, 8 июня 2022 16:54
|
тех кто живёт в деревяшках выселять в новое жильё ну и ипотеку им в руки %13-15 и пусть благодарят благодеятелей
|
Гость, 8 июня 2022 17:09
|
Гость 16:12 О чём Вы говорите?! Вы посмотрите,как они кладут асфальт,теперь подумайте,что они могут построить…….
|
Гость, 8 июня 2022 17:25
|
Дома не стояли бы пустыми,если бы цены на жильё были бы разумными.У нас цены на квартиры московские.
|
Гость, 8 июня 2022 17:26
|
Правильно стройте здесь свой "Чудесный лес". Не надо вырубать деревья у 33 школы под строительство торговых и развлекательных площадок.
|
Гость, 8 июня 2022 17:45
|
про цены прямо с языка сняли
|
Гость, 8 июня 2022 17:58
|
Гость 17:25, уверяю Вас, что дома как стояли, так и будут стоять пустыми независимо от цены на жильё. Просто в них жить нЕкому!
|
Гость, 8 июня 2022 18:12
|
Для кого строить то? Пожилые умирают, рождаемость низкая, молодежь - проЖектами типа ледового дворца всё равно не удержись. Ну а чтобы удержать в городе молодежь, для этого ничего не делается.
|
Гость, 8 июня 2022 18:31
|
П...! В 2027 и 2028 годах по 530 первоклашек на весь город! Как их школы делить будут?!
|
Гость, 8 июня 2022 19:14
|
Р О К Е Р, 8 июня 2022 15:19 Дилетантские разговоры. Деньги решают всё. Раз уже появилась такая информация,значит,вопрос по возведению новых домов решён. Дальше растекаться мыслями бесполезно. Люди помнят,что планировали и что реально появилось в Пятнашке,такое там самое высокое и большое... _______________________________________ Достаточно того, что мы помним, что на благоустройство пруда с ротондами были "освоены" огромные деньги... В чей-то карман...
|
Гость, 8 июня 2022 19:27
|
Гость, 8 июня 2022 16:52 Точно - район коттеджей и таунхаусов. И стадион не нужен - не хотят играть и некому. _____________________________________________________________________________________ Здесь Вы слишком заблуждаетесь. Хотят! Но в парке отвратительный стадион, и он единственный в городе!!! Молодежь сейчас в основной своей массе - на спорте! И это радует! Требуется капитальный ремонт стадиона, бегового покрытия, скамеек для зрителей, установка современных уличных тренажеров. Но почему в городе не развивается эта тема? Возрастным городским чиновникам это неинтересно? Тогда освободите свое рабочее место для молодых, активных и целеустемленных людей, которым это интересно и небезразлично!!!
|
Гость, 8 июня 2022 19:52
|
В каждом дворе должна быть детская И спортивная площадки,а у нас во дворах такая убогость!
|
Гость, 8 июня 2022 19:57
|
Цены на жильё в городе сильно завышены,некоторые годами продают своё убогое,без ремонта жильё.Хотят свои старые халупы продать задорого…сбавляйте цены…
|
Гость, 8 июня 2022 20:01
|
Гость, 8 июня 2022 15:39 Молодежь уезжает. Молодежь не удержишь. И в принципе правильно делает. Город стареет. --------------- Не стареет. Город пустеет. Любящие дети забирают своих стариков к себе в другие города.
|
Гость, 8 июня 2022 20:05
|
Гость, 8 июня 2022 18:31 В 2027 и 2028 годах по 530 первоклашек на весь город! Как их школы делить будут?! ------------- Запросто! Закроют две, три школы в пользу элитных, и всё. В 2000-е же решили эту проблему на раз-два
|
Гость, 8 июня 2022 20:13
|
Первое. Нужно достроить "Шоколад", дома в Заозёрном, и временно прекратить строительство в городе нового жилья, по крайней мере до улучшения демографической обстановки. Второе. Вторичное жильё в городе продавать не напрямую собственниками, а через специально созданную муниципальную организацию (с соответствующей предпродажной подготовкой продаваемых квартир), - в муниципальном законодательстве такая возможность предусмотрена, продавать, естественно, не по тем явно завышенным ценам, по которым "вторичка" сегодня продаётся. Именно в этом случае у собственников продаваемой "вторички" появится гарантированная возможность всё-таки продать своё жильё. И третье - территорию ДОКа в любом случае привести в порядок, для этого не требуется больших средств и усилий (может быть, даже подключить приезжающие в город "стройотряды"), проложить, как это предусмотрено в Генплане, проспект Карла-Маркса до площади Ленина, а площадки, свободные от строительного мусора, пусть себе "отдыхают" в ожидании застройщиков - инвесторов, сколько угодно времени, не оставлять же эту территорию в таком виде следующим поколениям.
|
Гость, 8 июня 2022 20:19
|
Вы что? Какая инфраструктура, какие стадионы, детские площадки, авторазьезды. Лучше отгрохать панелек, чтобы шоколадники себе 2, 3, 4 квартиру купили, это же гораздо выгодней
|
Гость, 8 июня 2022 20:24
|
Гость 18:31. Очень запросто поделят, чистая математика. Сократят количество школ. Зачем их столько уже сейчас?
|
Гость, 8 июня 2022 21:10
|
Лучше ветхие дома и сарайки пусть снесут и людей в нормальные условия переселят. А на месте ДОКа нужен парк!
|
Гость, 8 июня 2022 21:32
|
Гость, 8 июня 2022 20:13 Гость ты что такое написал. Отобрать у пенсионеров квартиры продать их. Это их собственность, у них дети и внуки есть, их право как они ей распорядятся, за какую цену будут её продавать и в какие сроки. У нас рынок, а не революция. Взять и поделить, Шариков нашелся.
|
Гость, 8 июня 2022 21:36
|
Семёнова,3 - скидывайте цены,я у вас куплю квартиру!
|
Гость, 8 июня 2022 21:37
|
Да у нас уже все сократили: медицину,налоговую,почту... Скоро вот школы сократят... И действительно,зачем нам новые жилые дома? Городок потихоньку вымирает.
|
Гость, 8 июня 2022 22:03
|
Цит.: "Возможно, имеет смысл задуматься о другом применении пустующей земли, которая, по сути, находится в самом центре города, между ДОКом и старым районом. Здесь можно разбить парк, зоны отдыха и спорта, организовать детские площадки, а также другие интересные общественные территории".
Надо туда ледовую арену "Высоту" перенести! И изначально допущенную ошибку при выборе её места - пора официально признать.
|
Гость, 8 июня 2022 22:31
|
Ещё в начале 1990-х гг. в городе были люди, которые жили в коммуналках (т.е. таких можно было встретить, - тем более, немало таковых было в менее привелигированных городах), а сейчас граждане 1990-2000-х годов рождения, - не знают, что это такое, - коммуналка (хотя они вообще почти ничего не знают, - даже в сфере того, что, по идее, должны знать согласно учебной программе школ и вузов). Какой смысл, например, писать тут было, что, дескать, не все квартиры купленны гражданами в новых микрорайонах (на ул. Иртяшская и т.п.), - в условиях, когда согласно верно обозначенным в вышеизложенной статье тенденциям, - в старом городе каждый год появляются пустующие квартиры (где уже никого нет)??? Думаю, что в городском руководстве имеют, в целом, представление о том, сколько, примерно, квартир пустуют по городу в целом. Безусловно, такими темпами лет через десять на каждого оставшегося в живых и не уехавшего озерчанина будет приходится примерно целый этаж (это в раонах нынешних новостроек), или целый небольшой дом (в старом городе)... Вот интересно в этой связи, а что думают по этому поводу сами наши "дорогие озерчане", - особенно 1970-1990-х годов рождения???
|
натальЯ, 8 июня 2022 23:27
|
да делайте с ДОКом уже что-нибудь,только уберите его.такой крюк со всех сторон делать приходиться и пешком и на машине.думаю,что сэтим согласны ВСЕ!!!!
|
Гость, 9 июня 2022 07:42
|
Хочешь ничего не делать и не за что не отвечать-создавай долговременные концепции. До 2035 года, до 2055 года и т.д. Желательно, что бы дата была дальше окончания твоей трудовой деятельности на данном рабочем месте.
|
Гость, 9 июня 2022 07:44
|
Гость, 8 июня 2022 19:57 Вот и халявщики подтянулись.Вам всё за три копейки надо.
|
Гость, 9 июня 2022 08:56
|
Про продлить пр.К.Маркса до пл.Ленина через территорию ДОКа. А как на это посмотрят хозявы гаражей, через которые пройдет проспект и которые придётся снести? Ведь они все такие важные, не трожь их барахло.
|
Гость, 9 июня 2022 09:23
|
Я - за малоэтажное строительство! Хочу квартиру в небольшом доме на закрытой территории!
|
Гость, 9 июня 2022 09:47
|
Гость 09:23. А разве Вы живёте не на закрытой территории? У нас же здесь целое ЗАТО!
|
Гость, 9 июня 2022 10:37
|
Наталья 23:27, уверяю Вас, что как Вы ходили и ездили по крюку, так и будете. В этой жизни уже ничего не изменится.
|
Гость, 9 июня 2022 11:52
|
Гость 07:44 Это правда жизни,а не халява!Не путайте понятия!!
|
Гость из будущего, 9 июня 2022 12:11
|
Гость, 8 июня 2022 16:30 Дорогу надо прокладывать уже давно от ДОКа в старый город. ========================================================== Это очень тяжелый проект. Я бы даже сказал, глобальный. На такое современная администрация решиться не в состоянии.
|
Гость, 9 июня 2022 12:13
|
08:56 Надо + Монтажников-Герцена соединить для полного счастья...
|
Патриот, 9 июня 2022 12:16
|
Гость 8 июня 20:19 А вы имеете что-то против людей которые покупают квартиры в шоколаде?
|
Гость, 9 июня 2022 12:45
|
12:16. Мы не имеем против, поимееют они головную боль.
|
Гость, 9 июня 2022 15:21
|
Какой смысл, например, писать тут было, что, дескать, не все квартиры куплены гражданами в новых микрорайонах (на ул. Иртяшская и т.п.), - в условиях, когда согласно обозначенным тенденциям, - в старом городе каждый год появляются пустующие квартиры (где уже никого нет)??? Думаю, что в городском руководстве имеют, в целом, представление о том, сколько, примерно, квартир пустуют по городу в целом. Безусловно, такими темпами лет через десять на каждого оставшегося в живых и не уехавшего озерчанина будет приходится примерно целый этаж (это в районах нынешних новостроек), или целый небольшой дом (в старом городе)... А что думают по этому поводу сами наши "дорогие озерчане"???
|
Дорогие озерчане, 9 июня 2022 15:51
|
Гость 15:21, мы думаем, что со времене город из города-сада превратится в город-призрак, как, например, Воркута. Из города уезжают, в городе умерают, в город других не пускают.
|
Гость, 9 июня 2022 17:43
|
Одни уезжают, другие приезжают. Так и дальше будет жизнь продолжаться.
|
Гость, 9 июня 2022 18:41
|
Лучше бы и правда разбили парк с тропинками велодорожками, детскими и спортивными площадками. Было бы больше пользы и радости для горожан. И место удачное - самый центр города. А дома нужно строить взамен старых деревянных развалюх.
|
Гость, 9 июня 2022 19:54
|
Гость, 9 июня 2022 17:43 Одни уезжают, другие приезжают. Так и дальше будет жизнь продолжаться.
Пока город не опустеет и не превратится в город обезьян, как в Индии.
|
Гость, 9 июня 2022 22:49
|
не нужен никакой парк, его собачатники обгадят тут же. смешно даже смотреть на фотки "примеров", где люди там на травке сидят пикники разбивают. у нас в городе страшно на газон зайти, сразу в какулях измажешься, да даже на тротуаре приходится под ноги смотреть. а дома можно и строить для обновления жилого фонда. многие старые и физически и морально по планировкам даже уже устарели.
|
Гость, 10 июня 2022 19:20
|
О чем вы? В Челябинске цены от 70 000 за метр, Екатеринбург больше 100т.р за метр. В Озерске на новые дома низкий ценник. У нас всегда дороже Челябинска было. Сейчас самое время покупать. Пока цены не взлетели
|
Гость, 10 июня 2022 21:11
|
В крупные города люди активно едут, переезжают в крупные города на ПМЖ, - все, по существу, граждане нашей страны, у которых есть такая возможность, - все стараются стать жителями больших городов, если ещё ими не являются. А откуда граждане в крупные города едут-то??? Из сёл и средних и малых городов... А почему??? Главная причина - безработица, в сёлах и деревнях, в малых и средних городах, - для молодёжи либо работы вообще нет, либо в большом городе существенно выше вероятность получить лучшую работу чем имеющаяся уже. Это единственная причина почему в России стабильно 20-ть лет подряд сохраняется противоестественная ситуация: чем крупнее город, тем дороже там жильё, потому что все те граждане, которые ещё не переехали в крупные города, - пытаются это сделать ровно настолько, насколько могут... И именно поэтому реально сейчас прогнозировать, что лет через 10 на каждого оставшегося в живых и не уехавшего озерчанина будет приходится примерно целый этаж (это в районах нынешних новостроек), или целый небольшой дом (в старом городе)... А что думают по этому поводу сами наши "дорогие озерчане"???
|
Гость с вопросом для озерчан, 10 июня 2022 21:13
|
В крупные города люди активно едут, переезжают в крупные города на ПМЖ, - все, по существу, граждане нашей страны, у которых есть такая возможность, - все стараются стать жителями больших городов, если ещё ими не являются. А откуда граждане в крупные города едут-то??? Из сёл и средних и малых городов... А почему??? Главная причина - очевидна: в сёлах и деревнях, в малых и средних городах, - для молодёжи либо работы вообще нет, либо в большом городе существенно выше вероятность получить лучшую работу чем имеющаяся уже. Это единственная причина почему в России стабильно 20-ть лет подряд сохраняется противоестественная ситуация: чем крупнее город, тем дороже там жильё, потому что все те граждане, которые ещё не переехали в крупные города, - пытаются это сделать ровно настолько, насколько могут... И именно поэтому реально сейчас прогнозировать, что лет через 10 на каждого оставшегося в живых и не уехавшего озерчанина будет приходится примерно целый этаж (это в районах нынешних новостроек), или целый небольшой дом (в старом городе)... А всё же что думают по этому поводу сами наши "дорогие озерчане"???
|
Гость, 10 июня 2022 22:10
|
Ключевую понизили, побежали за ипотекой!Ставки по ипотеке от 5%. Надо брать
|
Перейти к обсуждению на форуме >>
Внимание! Ваши комментарии будут показаны на нашем сайте только после их проверки модератором. |