Итоги «горячей» линии по теме - «Государственная регистрация прав на земельные участки»

 20.10.2010 г. Озерским отделом Управления Росреестра по Челябинской области проведена «горячая» линия для населения города по теме: «Государственная регистрация прав на земельные участки». На звонки отвечали специалисты Озерского отдела: Титова М.А., Березина П.М., Воротницкая Н.В.. Казеева Е.В. Публикуем вопросы горожан и ответы, прозвучавшие в «горячей» линии.

1.   Почему земельные участки, на которых расположены квартиры (в 2-х

квартирных домах) не предоставляются гражданам ЗАТО г.Озерска в

собственность?

-   В соответствии со ст. 27 Земельного кодекса, ст.8 Закона «О ЗАТО», земли ограниченные в обороте в собственность не предоставляются.

2.   Можно ли зарегистрировать право па индивидуальный жилой дом на

земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства,

без разрешения на строительство и ввода дома в эксплуатацию?

- Можно. Основанием для государственной регистрации будут являться документы, подтверждающие факт его создания и содержащий его описание, и правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположен дом.

3.   Возможна ли регистрация права собственности в упрощенном порядке на

гараж, расположенном на земельном участке, предоставленном гражданину под

строительство

-   Возможна. По ст.51 Градостроительного Кодекса выдача разрешения на

строительство в этом случае не требуется п.1 ст.25.3 Закона «О государственной

регистрации». Оформление в упрощенном порядке прав граждан предусмотрено,

если для строительства объекта не требуется выдачи разрешения на

строительство.

4.     В каком размере уплачивается госпошлина за регистрацию права

собственности на земельный участок? (3 вопроса)

-    за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок сумма госпошлины - 200 руб. (подп.24 п.1 ст.333.33 НК РФ)

-    за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения – 100 руб. (подп.25 п.] ст.ЗЗЗ.ЗЗНК РФ)

  5.  Как «приватизировать» земельный участок?

-  Нужно обращаться в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству

Администрации г.Озерска по адресу: г.Озерск, ул.Блюхера, д.2-а. каб.№8, с

заявлением на Главу администрации города о предоставлении земельного участка

в собственность, к заявлению прилагаются: справка от председателя СНТ, членская садоводческая книжка, межевой план. Прием граждан ведется специалистами ЗемКома по понедельникам с 8-30час. до 17-00час, тел.2-59-04.

6.   Администрация г.Озерска не предоставляет мне земельный участок в

собственность, потому что он находится под линией ЛЭП, почему?

-  Потому, что земельный участок находится на землях ограниченных в

обороте, (ст.27 Земельною Кодекса). Но это вопрос не Управления Росреестра,

поэгому, если не coгласны с отказом Администрации, его можно оспорить в суде.

7.   Как можно получить информацию о собственнике земельного участка по

конкретному адресу?

-  Внести плату за выдачу информации: физическое лицо - 100руб.,

юридическое - 300руб. п/поручением и обратиться с паспортом, квитанцией

(п/поручепием) и ее к/копией к специалисту по выдаче информации по режиму'

работы Озёрского отдела.

 8. Требуется ли кадастровый паспорт, при оформлении сделки купли-продажи земельною участка, если участок уже зарегистрирован в ЕГРП?

-  Не требуется, т.к. кадастровый паспорт представлялся при оформлении

права собственности.

 9. Можно ли продать земельный участок большей площадью, чем зарегистрировано в ЕГРП (самовольный захват)?

-  Можно продать только официально оформленную и зарегистрированную в

ЕГРП площадь земельного участка.

Материал подготовила начальник Озерского отдел - государственный регистратор Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области  О.В.Корякина

Если вы стали очевидцем какого-либо события, присылайте сообщения, фото и видео на любой мессенджер (viber, whatsAppp, telegram) - +7 902 896 51 63 или почту редакции panorama@ozersk74.ru, либо через форму добавления новостей, а также в нашу группу «ВКонтакте». Телефон редакции 5-94-14.