Что делать. Копите деньги лучше. Рассчитайте и откладывайте. Нафига вам эта ипотека с её переплатой. А если что случится и не будет возможности заплатить? Банк оттяпает себе квартирку! А так, не отложите месяц или два - ничего страшного. Годика за 3 накопите - главное - начать.

Справки сделать у риэлторов

Может у родственников занять?

а вообще откуда вы знаете что не дадут?попробуйте кредитный кальк сбера по доходу

Можно договориться с главбухом о липовой справке о зарплате. Мы именно так и брали ипотеку в свое время. Муж работает в торговле, официальная ЗП - минималка. А еще можно найти созаемщиков из надежных людей, мама, например чья-то. Их доходы тоже будут учитываться. Вы узнайте все поточнее, не стесняйтесь задавать вопросы в банках, и проблема ваша решится.

Автор   А без неискоренимой озерской зависти можно было свой вопрос задать   При чем здесь количество квартир у ваших хозяев    Прям глаз резануло   Хоть в скобочках да помянуть  

Страшно, если в одном банке откажут - другие точно не дадут.

Откуда такие сведения?
Напротив имеет смысл обращаться в другие банки.
Вы ведь точно смирились.

Задекларируте серую зп как дополнительный доход. Тогда в налоговой отразится полный заработок мужа, можно будет приложить эту справку и вперед к совему жилью. Сходите к юристу проконсультироваться, как лучше это сделать (декларацию заполнять капец как муторно).

платить за съемную квартиру хозяевам ( у которых еще есть съемная квартира и квартира для себя)?


так ненавязчиво сдали хозяев  

Директор банка иногда тоже оказывается бессилен. Например в Сбере вам даст "добро" или "отказ" андеррайтер. Это специалист, который оценивает вашу платежеспособность и другие критерии и присылает заключение, но..... не всегда адекватное.

Когда уже директоров садить начнут за серые з/платы  

Везде оглашают, если получаете зарплату в конверте,обратитесь в органы.Тогда на пенсию или как там будет в дальнейшем называться не надейтесь.С этими конвертами сейчас получают пенсии минимальные,со стажем 40 лет.Это ваш карман и никому нет до этого дела.

а кто обращался по поводу серых зар плат да ни кто так и будем жить дальше-всех всё устраивает 8)  

Заметно чище - The Look, 23 Декабря 2013 10:22
Читательнице 23 Декабря 2013 09:40:00
2НДФЛ полную мужу не дает его директор - бухгалтер там никто(только калькулирует да деньги выдает)
-----------------------------------------------------------------
2-НДФЛ - это, в первую очередь, налоговая декларация физического лица, а потом уже справка о доходах.
Кто же будет вписывать туда серые доходы работников, с которых работодателем не уплачены налоги.

В справке о доходах 2НДФЛ можно написать все что угодно))))))) (эта справочка для банка), а вот для налоговую когда пойдете возвращать 13% понесете уже официальную свою з/п по справке 2НДФЛ, где показано сколько налогов вы уплатили за год.))))
Для банка же, еще раз повторюсь, можно накатать з/п побольше, с согласия директора конечно же))) Кстати, в банке Российский капитал, справки не требуют, это точно знаю. но вот дают ли они ипотечный кредит не знаю, и % у них высокий.

обратитесь в налоговую, пусть их задолбят проверками, и сделают белую всю!!!

Чтобы накопить на квартиру за три года, успев при этом обойти уровень инфляции, надо откладывать тыщ по пятьдесят... а где их взять-то эти лишние полсотни тысячных рубликов (хорошо хоть не "бакинских")?  :evil:

Бухгалтер 23 Декабря 2013 11:03:00
В справке о доходах 2НДФЛ можно написать все что угодно))))))) (эта справочка для банка)
----------------------------------------------------------------
Ну, если вы раздаете за своей подписью и печатью дутыши - то, видимо, работаете аккордно, год через три.

На минуточку представьте, что муж или вы теряете работу. А на вас ипотека. - то же самое, но ипотеку заменить на аренду. Лучше? Наоборот, с ипотекой еще есть выходы, а вот с арендой только на улицу с чумаданами(((

Вы только не уточнили, что нужно будет налог доплатить 13%. - и что? Платить налог с доходов уже дурной тон? Если нужна справка о доходах - так и придется сделать. Если уговорить директора платить всю зп белую - все равно налог с этой суммы будут брать, как ни крути))) Или хочется и налоги не платить, и в банк справочку с круглой суммой? Так не работает.

Есть еще вариант - в некоторых банках разрешают справку не 2-НДФЛ, а по форме банка принести, как раз должно подойти для такого случая?

Не понимаю .зачем ТАКИЕ вопросы задавать на публичном сайте-Эти вопросы решаются в приватных беседах...Раньше говорили -НЕ ТЕЛЕФОННЫЙ РАЗГОВОР. а сейчас вываливаем все в ИНТЕРНЕТ...Поговорите с разными специалистами-думаю.всегда дадут совет...а так похоже на жалобу на работодателя...Кстати .многие банки не спрашивают справку о зарплате-верят на слово.но берут просто больший процент за кредит...и даже .если вы попробуете обмануть банк-он всегда может проверить вашего работодателя(его фонд зарплаты не соответствует тому .что вы просите) и тогда вам стопроцентно откажут....Пройдите все банки-проконсультируйтесьу кредитных экспертов .задайте все вопросы специалистам банка-возможно.вы сами откуажетесь от этой идеи....или начнете работать больше( 6 лет назад мы с мужем так и сделали)...теперь у нас несколько квартир... И еще -если вы уже хоть раз брали кредит и погасили.то любой банк предложит вам кредит со скидкой...Удачи !!!( только не жалуйтесь потом на слишком большие проценты и  не просите совета .как НЕ ПЛАТИТЬ банку..)

Заметно чище - The Look, 23 Декабря 2013 12:22
Бухгалтер 23 Декабря 2013 11:03:00
В справке о доходах 2НДФЛ можно написать все что угодно))))))) (эта справочка для банка)
----------------------------------------------------------------
Ну, если вы раздаете за своей подписью и печатью дутыши - то, видимо, работаете аккордно, год через три.

Ну если бы у нас в КАЖДОМ банке и КАЖДУЮ справочку бы проверяли, бухгалтеров бы вообще не осталось :D  :D  ;)

Если семейный доход позволяет досрочно погашать кредит - зачем кредит, в принципе, нужен. - Элементарно, Ватсон))) Например, в семейном доходе есть возможность платить 30 тыщ в месяц. Платеж за аренду 15 тысяч, тогда мы откладываем 15к рублей на будущее жилье - так? Считаем - 15к в месяцХ12 месяцев это 180 тысяч в год. Чтобы накопить на квартиру сколько лет уйдет? А с учетом роста цен??? Вот именно - в лучшем случае к пенсии купят малосемейку.
Второй вариант, ипотека. Первоначальный взнос 50%, миллион на десять лет в кредит - выплата банку около 15 тысяч будет в месяц. А платить будем по 30 - погасим за 5 лет, и даже быстрее, так как при досрочном погашении пересчет процентов идет и переплата все уменьшается. Итог - через 5 лет квартира.в собственности. Разница в том, что в первом случае половина этих 30 тысяч платится ВПУСТУЮ! А во втором за квартиру. Переплата банку уж точно меньше, чем уходит на аренду. Это я говорю, как плательщик ипотеки. У меня она, правда, совсем крошечная, всего на 5 лет, а расплачусь я за 3 года максимум. А вот копила бы я эти же деньги намнооого дольше, так как пришлось бы еще и аренду оплачивать, а она сжирает нехило! А так я плачу то же самое, только за свое уже, и через уже 2 года буду свободна как ветер с собственной квартиркой.
Вариант накопления имеет смысл только тогда, когда уже есть какое-то свое жилье, например, с однушки на двушку, то есть тогда, когда ты не платишь круглую сумму чужому дяде за пользование не своей квартирой, которая никогда твоей не будет. А планировать жизнь "а вдруг разведемся" - это не семья. Если люди не могут на бререгу договориться об имуществе и будущем семьи, им лучше и вовсе семью не создавать. Это как брачный договор... И даже если вдруг - есть пути решения и этой проблемы. Два добрых человека всегда договорятся.

все весьма просто, уважаемый автор. В любом банке принимается справка о доходах по форме банка, которую необходимо заполнить в соответствии со всеми доходами ( белые, серые, черные) . Никакую декларацию заполнять не надо. банк не подает ваши данные никуда))).
Выход номер два: поручительство ( использовать можно, но осторожно ) поручителем либо созаемщиком выступает 3 лицо ( например, брат, сестра друг).
В любом банке вас проконсультирует ипотечный спец.
Вариантов масса. Смотря что вы хотите получить.
Все любители "копить" учим экономику. Без повышения з\п, с инфляцией, без нормальных инструментов сохранения капитала ( депозит, бизнес) накопление))))-это миф.

Гость, 23 Декабря 2013 15:31


Согласен полностью.Ипотека на 5 лет - вполне приемлемо.

До момента окончательного получения жилья в собственность (накопления нужной суммы или погашения банковского кредита) - любые
платежи (аренда за квартиру или банковские проценты) - впустую.
___________
жилье сразу в собственности, зеленка есть с момента покупки. И нет, они не впустую, так как они предполагают снятие обременения, а аренда - никогда такого не дает. Аренда тем и отличается, что при ней получение жилья в собственность не предполагается НИКОГДА. А при ипотеке оно в собственности сразу, просто с обременением, которое после погашения кредита снимается и все совсем хорошо. С арендой это хорошо не наступит вообще ни при каких условиях - там платишь за пользование, а не возвращаешь те деньги, которые ты взял и потратил на свое жилье.

Аннуитетная система платежей все равно предполагает, что вы выплатите банку первоначальную сумму кредита +%% за срок кредита.
___________
При досрочном погашении каждый раз идет пересчет этой ставки, то есть уменьшается срок кредита - пересчитывается процент. Я лично вот уже на 8 месяцев сократила срок кредита - мне каждый раз выдают новый график с новой суммо %% и переплаты, сумма каждый раз уменьшается. Это возможно, проверено лично мной. А если по дифференцированной ставке оформлять - все еще проще)))

Завести текущие счета в долларах и евро. При простой конвертации рублевых средств в евро доходность за последний месяц составила 30-35% годовых.
__________
Ага, зато в 2010 как-то евро чутка упал вместе с долларом, тогда мы лично потеряли даже в деньгах, как раз в тот момент потребовались средства, а вышло, что при конвертации в рублях меньше, чем когда-то положили. Ну, всего на пару тыщ, но МЕНЬШЕ. А инфляция никуда не уходила все это время)))

А с кредитом останетесь увы, Вы.
__________
При этом я останусь еще и с квартирой, из которой меня не погонят на улицу в любой момент, когда хозяину желтая вода в голову ударит. И в которую я могу вкладываться, делать ремонт, стеклить балконы, встраивать мебель...

За 2 млн.руб. теперь можно как раз купить неказистую квартирку в Озерск-сити или казистую - в Новогорном.
__________
За 2 ляма еще полгода назад можно было взять вполне казистую и в Озе. Что лично я и сделала. За полгода моя квартира выросла в цене тыщ на 150 точно. Но не это главное. Раньше я платила за аренду чужому дяде. Без перспектив. Теперь я плачу другому дяде, да, НО через 2 года я перестану это делать, а буду обладать своей квартирой. Если бы я продолжала платить аренду и пыталась копить - свое жилье у меня было бы еще лет через 10. 2 года и 10 лет - есть разница? А так через 10 у меня уже трешка будет))) Даже раньше на самом деле. Краткосрочная ипотека имеет смысл. Разумеется, на 30 лет все сожрут проценты... нафиг надо.

Идеальный вариант это не ипотека, а обычное кредитование. Да, ставка там выше, больше переплата получится, увы. Зато риска потерять жилье почти нет, так как оно не в залоге. Но если брать ипотеку с большим первоначальным взносом, а кредитных привлекать от силы 25%, то тоже не страшно, так как даже в случае беды остаточных средств после погашения кредита хватит на плохонькое, но свое жилье. Например, квартира ценой в 2 ляма, из них 500 долга банку (если сколько-то заплатил, то и меньше), при погашении кредита остается полторя ляма - этого хватит на фиговую квартирку в фиговом райончике. Но это все равно будет свое жилье, а не арендуемое временное чье-то чужое.

За 5 лет ипотеки ни разу не пожалела, что подписалась на неё! Да платим 16т.р., зато живём в своей трёшке, и это точно лучше, чем платить за съёмную 1ком. квартиру 12т.р.

П.С. Для Вас оплата аренды или оплата процентов - одинаковый выход средств из бюджета. - нет, не одинаковый! Так как при оплате процентов я имею свою квартиру, эти платежи КОНЕЧНЫ! Через 3-5 лет они закончатся, а квартира останется. При аренде - нет. Выход средств одинаковый - результат разный. Если я выброшу тыщу рублей в мусорку или куплю на них полезную вещь - разница огромная.

Важно учитывать одно - получая ипотечный кредит на Х лет, Вы принимаете на себя риск изменения цен на жилье в Озерске на это время. - это есть, но квартира, даже упавшая в цене, остается квартирой, в которой я живу, и в которой могу жить, сколько заблагорассудится. Я ведь ее покупаю не для того, чтобы потом обязательно продать, а для того, чтобы там жить. И после окончания кредита никому за нее не платить. Так что даже если завтра моя квартира, купленная за 2 ляма, будет стоить полтора или даже лям - я при квартире! И плачу не больше, чем платила бы за аренду. А риск изменения цен есть и при простой покупке. Например, скопила я 2 ляма, купила однушку, а через полгода она стоит лям, а на два я могла бы трешку взять - тоже попадос. Тут не угадаешь.

Почему все независимые домохозяйки считают, что платить деньги банку благороднее, чем не-банку - вопрос философский. - первое - ваши оскорбления за гранью. Я сама зарабатываю на жизнь, я НЕ домохозяйка. Второе - ответ на ваш вопрос прост - если я плачу банку кредит, я ИМЕЮ СВОЕ ЖИЛЬЕ. Если я плачу аренду дяде - я НЕ имею жилья НИКОГДА, и в любой момент могу оказаться на морозе с вещами и детьми под мышкой. Я могу платить не-банку в том случае, если при этом я буду собственником жилья, за которое плачу. Можно занять у родни и отдавать частями, можно взять ссуду на работе - не суть. Но у кого нет родни с лишними сотнями тыщ или работы, которая предоставляет ссуду - тем приходится идти в банк, чтобы получить ЖИЛЬЕ, а не просто временное право носить ключи от чьей-то чужой квартиры. Арендные платежи копить в большей части не позволяют. Если от моей зп после оплаты аренды и питания остается 2 тыщи, наприме, сами посчитаете, сколько я буду копить на квартиру? Да даже в валюте...

Гость, 24 Декабря 2013 11:40
За 5 лет ипотеки ни разу не пожалела, что подписалась на неё! Да платим 16т.р., зато живём в своей трёшке, и это точно лучше, чем платить за съёмную 1ком. квартиру 12т.р. - вот, а если верит "Заметно чище", вы должны были остаться в съемной однушке, платить 12 тыщ за не свою квартиру, откладывать оставшиеся 4 тыщи рупий в евро (меньше 100 евро в месяц), пока не накопите пару миллионов (то есть лет через 20-30, когда мир изменится до неузнаваемости и евро может и вовсе рухнуть, а евросоюз развалиться). А вы тем временем все в однушке, и детей там же рожать и растить до совершеннолетия, и надеяться, что завтра вам не придется срочно переезажть и искать новых хозяев... Но ни в коем случае нельзя покупать в ипотеку трешку и платить примерно те же деньги, но живя в СВОЕЙ трехкомнатной квартире со всеми удобствами, с возможностью оставить ее в наследство, делать там перепланировку, ремонт, а если вдруг ваш доход вырастет - погасить досрочно. А уж тем более смешно убеждать людей с ипотекой на 5 лет... Я тоже ни дня не пожалела об ипотеке, так как я только в плюсе от нее. Плачу столько же (13 тысяч), а живу в своей квартире, да еще и получше той, что снимала. А когда получаются свободные лишние средства, плачу досрочно, каждый раз пересчет, уже на 8 месяцев сократила срок кредита и на 20 тыщ сумму переплаты. А через 3,5 года уже я перестану платить, и буду иметь свою квартиру. Скопить за 5 лет, платя аренду, я бы не смогла точно. Да еще и жила бы все эти годы черти где. Смысл? Даже если моя квартира подешевеет - это как-то помешает мне в ней жить? Так можно до бесконечности откладывать, а ну как еще подешевеет... А если подорожает в 3 раза и всех моих накоплений, даже в фунтах стерлингов, не хватит уже и на сарайку в совхозе "красная заря"? А тут я при любом раскладе при жилье, даже и подешевевшем. Лишь бы были силы, здоровье и _желание_ работать, тогда не страшно.

(1) Даже если моя квартира подешевеет - это как-то помешает мне в ней жить? Так можно до бесконечности откладывать, а ну как еще подешевеет...
-------------------------------------------------------------
Жить это не помешает. Это просто будет обозначать то, что на годы вперед Вы вязли кредит не под 12-14% годовых, а под 30-40%.

(2) Для Вас оплата аренды или оплата процентов - одинаковый выход средств из бюджета. - нет, не одинаковый! Так как при оплате процентов я имею свою квартиру, эти платежи КОНЕЧНЫ! Через 3-5 лет они закончатся, а квартира останется. При аренде - нет. Выход средств одинаковый - результат разный. Если я выброшу тыщу рублей в мусорку или куплю на них полезную вещь - разница огромная.
-------------------------------------------------------------
Чем проценты по кредиту банку более полезная трата средств, чем те же деньги, уплаченные за аренду квартиры? И то, и другое недвижимости не создает.

(3) А если завтра что-то с банком?
-------------------------------------------------------------
Где гарантия, что новый кредитор, не скажет - Вы как заемщик нас не устраиваете, или досрочно погашайте кредит, или мы забираем квартиру (прощай, проценты).

А кто согласен на серую зп, то не от хорошей жизни, а оттого, что либо серая, либо никакая((( А кушать хочется....ХОЧЕТСЯ КВАРТИРУ.Значит на покушать уже хватает.

Разнополым детям нужны отдельные комнаты уже сейчас, а не через пять лет, пока родители будут копить, живя в съёмном жилье! Согласна с девушками, пусть ипотека, но жильё уже СВОЁ! А если жить и оглядываться, а вдруг какой форс-мажор случится, то можно вообще без своего угла остаться, а вечно скитаться по съёмным квартиркам! Пусть это логика "независимых домохозяек", но она имеет место быть! А что остаётся делать нашим Российским семьям? Это в Европе сначала обеспечивают себя жильём, а потом думают о детях! У нас по такому сценарию и детей в России не будет!

Сэкономить 20 тыс.руб., оплатив банку за время кредита 850 тыс. руб. процентов на 1 млн. руб. кредита - это очень рачительно. - Откуда такие цифры? Сами придумываете? У меня не 850 тысяч процентов, а всего чуть больше ста, которые я сокращу почти вдвое за время выплаты))) К тому же я за 2 года экономлю 12Х12Х3=432 тысячи платы за аренду. Платя около 70-80 тысяч процентов по кредиту. итого 432-80=350 тысяч профита. Странно этого не понимать.

Где гарантия, что новый кредитор, не скажет - Вы как заемщик нас не устраиваете, или досрочно погашайте кредит, или мы забираем квартиру (прощай, проценты). - гарантия мой договор с банком, в котором закидон типа "вы нас не устраиваете" не прописан. Чтобы потребовать досрочное погашение у банка должны быть веские основания, например, просрочка нескольких платежей подряд, потеря залогового имущества... А уж я этого не допущу) Ну и в крайнем случае, даже если вдруг потребуют погасить досрочно, есть выход. Ищется покупатель на квартиру, делается ему большая скидка за то, что он внесет аванс в размере долга банку. Погашается долг, квартира продается - на остаток я все еще могу купить себе жилье, просто классом пониже. Все продумано)

Чем проценты по кредиту банку более полезная трата средств, чем те же деньги, уплаченные за аренду квартиры? - тем, что ПРОЦЕНТЫ намного меньше платы за аренду. Например, у меня ипотека на 5 лет, процентов около 140 тысяч за все 5 лет, при досрочном погашении и еще меньше. Посчитайте, сколько я за 5 лет отдам за аренду! Да я за год больше плачу! Так что проценты это НЕ те же деньги. Те же деньги это платеж банку, который состоит из суммы долга (те деньги, которые я на самом деле взяла и потратила) и процентов. Проценты малая часть, сильно уступает той сумме, которую я бы отдала за аренду.

ХОЧЕТСЯ КВАРТИРУ.Значит на покушать уже хватает. - на покушать хватает СЕРОЙ. А если не будет никакой - то и на покушать не останется, не то что на жилье.

Это просто будет обозначать то, что на годы вперед Вы вязли кредит не под 12-14% годовых, а под 30-40%. - не-а. Процент не изменится. Он исходит из суммы долга, то есть тех денег, которые я на самом деле потратила на квартиру. А покупаю я ее сейчас, а не через три года, когда оно может быть подешевеет. Хотя я к тому времени уже и вовсе выплачу все и не буду ничего должна. А так можно и насчет простой покупки рассуждать - я сегодня купил за наличку квартиру за 2 миллиона, а она послезавтра стоит уже миллион, получается, я миллион потерял? С такими страхами лучше вообще ничего никогда не покупать, а то вдруг окажется, что оно потом подешевеет и ты переплатил)))

А если жить и оглядываться, а вдруг какой форс-мажор случится - ага, например резкое падение курса евро или доллара под очередной их кризис-шмизис, после которого от накоплений останутся рожки да ножки. Или резкое удорожание жилья, и тогда скопленного уже почти хватающего на квартиру не хватит и на комнату. Я помню, как когда-то, чтобы купить однушку в челябинске, пришлось продать две двушки - одну в нашем городе, другую в другом тоже маленьком. А прошлым летом продали ту однушку в Челябинске - и вырученного не хватило даже на однушку у нас в Озерске! Взлетели цены! А если бы те беньги лежали в евро даже, курс вырос менее, чем в полтора раза, а цена на квартиру? Смотрим, 2003 год - однушка в Озе стоила около 200-250 тысяч, евро около 30 рублей. то есть однушка стоила около 8000 евро. 2013 год, спустя 10 лет типа накоплений - евро, округлим, 45 рублей. 8000 евро это 360 тысяч - что на эти деньги можно купить??? Даже на комнату в Метлино не хватит. Разве что садовый участок с летней сарайкой... Ладно, добавим проценты по валютному счету - все равно больше 500 тысяч не вырисовывается. Ого, серьезные такие деньги... за полусгнивший домик в Куяше с печным отоплением и водой в колонке. Копите, люди))) Щаз! Даже если проценты или еще что, даже если подешевеет жилье и так полууучится, что теперь я плачу больше, чем могла бы - это риск, он есть всегда. Но тут я рискую разве что тем, что кредит, который мне дали и я его потратила, окажется больше, чем мне бы потребовалось через 5 лет... Но у меня гарантированно есть квартира. А если копить - шанс от силы 50/50!
Разумеется, речь об ипотеке на небольшой срок, на который можно предсказать свое экономическое положение и рассчитать силы. 5 лет оптимально - переплата получается небольшая. 10 лет - потолок, там уже переплата больше половины суммы кредита выходит. Это уже перебор.

Общество рождественских историй про ипотеку работает с 9 до 18, с перерывом на обед ))
------------------------------------------------------------

(1) А так можно и насчет простой покупки рассуждать - я сегодня купил за наличку квартиру за 2 миллиона,
а она послезавтра стоит уже миллион, получается, я миллион потерял?
------------------------------------------------------------
Да, но это личная потеря приобретателя, не надо еще несколько лет платить проценты
за бывшую стоимость квартиры и приобретать страховки.


(2) Например, у меня ипотека на 5 лет, процентов около 140 тысяч за все 5 лет,
------------------------------------------------------------
Минимальная ставка по ипотеке в городе (известная мне) = 10,5% годовых.
Соответственно, Ваш ипотечный кредит = 270.000 рублей.
Купили утепленный сарай? Или площадку за лифтом с евроремонтом?


(3) И банк в принципе не должно интересовать, что с клиентом,
его интересует - вернуть свои средства и заработать на них, естественно.
------------------------------------------------------------
ну, тут всё честно.

Бродяга по жизни, 25 Декабря 2013 13:33 - я то как раз налоги плачу, и более того - получаю белую зп, и ее источник во многом зависит от бюджета. Но я так же прекрасно понимаю, что даже если в бюджете будет вдвое больше денег, мне не начнут платить вдвое большую зп, в лучшем случае тыщу накинут, при том в тот же день, когда объявят о планах повысит зп в бюджетной сфере, все подорожает процентов на 10, и я все равно в плюсе не буду. Потому возмущение я могу направить в адрес правительства и тех, кто растаскивает страну по карманам, а не в адрес несчастного продавца-консультанта, который получает свои 15, из них 10 серыми, и пытается на них прожить с семьей, ну не могу я этому возмущаться, потому что он не оттого получает серыми, что денег на налоги жаль (какие там с него налоги, ёклмн), а потому, что или так, или белые 5 - остальное в кармане владельца точно так же без налогов.

вы как-то странно считаете, если честно.
------------------------------------------------------------
(140.000 рублей / 5 лет) / 0,105 = 266.666-67 руб.


И у меня большой первоначальный взнос, 75%. Потому в ипотеку лично мне пришлось брать не так уж много.
Вообще-то ипотека предполагает первоначальный взнос - не знали?
------------------------------------------------------------
знали-знали. зачем при 75% собственных средств еще и ипотека на 5 лет - сомнительно.
проще купить на имеющиеся деньги то, что есть, а донакопив - обменяться на большее / лучшее.

Заметно чище - The Look, давно понятно, что вы ярый противник кредитов и ипотек! Что же вы навязываете себя так активно!? Слова и мысли ваши уже не слышны и не видны, а остался только упрямый характер Мальчиша-Плохиша!  ;)

знали-знали. зачем при 75% собственных средств еще и ипотека на 5 лет - сомнительно. - как зачем? Затем, что переплата в разы меньше того, что я отдала бы за аренду. 75% средств от продажи квартиры в Челябинске, накопить оставшиеся - не вариант, так как все уходило на аренду, копить по 2 тыщи можно бесконечно. А теперь моя переплата равна аренде за год и уже практически окупилась.
А считаете вы странно, откройте кредитные калькуляторы что ли... при аннуитетных платежах немного другая система. К тому же вы не учитываете, что сумма долга каждый месяц уменьшается и проценты насчитываются уже не на всю сумму, а только на оставшуюся. Например, я в этой месяце выплатила 10 тысяч основного долга, соответственно процент уже начисляется на [сумма-10тыщ], в следующем месяце еще меньше и так далее. А у вас все на уровне математики 5 класса.

Я - за осмысленное использование любых банковских продуктов - незаметно что-то. Вам привели пример, когда пользование кредитным продуктом в разы выгоднее непользования (в пять раз переплата меньше суммы аренды за тот же срок!!! экономия больше 400 тысяч), но вы все равно поливаете помоями. Ну противник вы ипотек, ну и будьте, вас никто не заставляет. Но для многих это действительно шанс, при том единственный, иметь свое жилье, а не скитаться по съемным десятилетиями, надеясь, что хоть этот хозяин окажется порядочным и не выгонит внезапно, как только сделаешь ремонт, а получится пожить подольше. Нинаю, меня в банке никогда не отказывались проконсультировать у банкомата. В нормальном банке консультанты в зале и кредитные эксперты - это вообще разные люди, потому и выбор не стоит.

практически сделать этого не могут из-за недостачи в бюджете. - недостачи от налогов капля в море недостач от других составляющих. И как раз если устранить все остальные, то проблема серых зп отпадет, потому что не зазорно станет платить налог стране, когда от него идет отдача и видишь, что не разбазаривается ничего. Люди получают серые не от хорошей жизни, а потому что им другое и вовсе не светит.

Материнский капитал разрешено только в ипотеке применить! Выбора здесь особого нет!

Рождественские истории про ипотеку: как не оказаться на морозе с вещами
----------------------------------------------------------
Сложившая практика российской ипотеки предполагает приобретение квартиры с голыми стенами
(мебели и бытовой техники нет, номинальная плита+сантехника, номинальные окна, номинальные двери).

Соответственно, получив ипотечный кредит радостная семья вселяется в куда?
В туда, где практически всё надо сделать или переделать.

На какие деньги? Весь кредитный потенциал (по доходам) ушёл в получение ипотечного кредита.
Потребительский кредит сверх него уже не дадут ни в банке, где ипотека, ни в другом (т.к. ипотека).

И вот сидит довольная семья на полу вокруг новогоднего тазика оливье и думает:
какие же мы молодцы, что не оказались на морозе с вещами.

Еще пару лет на питательном дошираке и даже купим шторы.

Сложившая практика российской ипотеки предполагает приобретение квартиры с голыми стенами - что за бред? Какую квартиру выберешь - ту и покупаешь, лишь бы документы были в порядке и цена подходила. А мебель как правило уже есть своя. Но если вы считаете, что лучше вселяться в съемное жилье с теми же условиями - ваше право. Только чем это лучше то? Деньги те же, а жилья своего нет, халупа без мебели, и хорошо еще, если с исправной сантехникой. Квартиры с удобствами, мебелью и техникой заметно дороже платежей по ипотеке.

И вот сидит довольная семья на полу вокруг новогоднего тазика оливье и думает:
какие же мы молодцы, что не оказались на морозе с вещами. - вы все же считаете, что на морозе с чумаданом было бы лучше? А если снимать и копить, то денег и на доширак не останется, не то, что на мебель и шторы.

Купите дом. Он дешевле и вы сами себе ЖЭК. - ДОМ дешевле??? Вы давно ценник на дом смотрели? Дом дороже квартиры, так как еще участок покупать, подведение комуникаций оплачивать, строителям платить - знакомый строит дом, выходит по московским ценам жилплощадь. А готовый - еще дороже. Тут и в 5 лямов не впишешься(((

просто взять и "нарисовать" справку. Сам так делал, прокатывало ;)

Итог: копить деньги на квартиру надо сразу как только стол(а) работать, когда нет ещё жениха (невесты), детей. И брать кредит не на одежду, поездки заграницу, ремонт, и тем более на МАШИНУ.