Часто Сашика вижу на телике и в газетках, ЧТО в мэры готовится?

В настоящее время деятельность Управляющих организаций регулируется в частности  следующими нормативными актами :
Правилами  осуществления деятельности  по  управлению  многоквартирными  домами,  утвержденными постановлением  Правительства  РФ  от  15  мая  2013 г.  № 416,  

Минимальным  перечнем услуг  и  работ,  необходимых  для  обеспечения  надлежащего  содержания  общего имущества  в  многоквартирном  доме,  утвержденным  постановлением  Правительства Российской  Федерации  от  3  апреля  2013  г.  №  290,  

Стандартом  раскрытия  информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. № 731,

а  также  требованиями  к  обеспечению  надлежащего  содержания  общего  имущества  в
многоквартирном  доме,  установленных  законодательством  Российской  Федерации
 (в частности,  частью  1  статьи  6  Федерального  закона  от  30  декабря  2009 г.  № 384-ФЗ   «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», Правилами содержания общего  имущества  в  многоквартирном  доме,  утвержденными  постановлением  Правительства  РФ  от  13  августа  2006 г.  № 491)

Законопроектом   предлагается,  чтобы  Правительство  определило еще и специальные требования к лицензиату.  

1)Законопроект  демонстрирует  вектор  государственной  политики  к административному,  а  не  экономическому  решению  существующих  проблем  в  сфере управления  многоквартирными  домами.  На сегодняшний день административный  контроль  над  жилищной  сферой  осуществляют  органы:
Государственного жилищного надзора
Органы местного самоуправления.
Подразделения Федеральной службы  по  надзору  в  сфере  защиты  прав  потребителей  и  благополучия  человека (Роспотребнадзор),
Федеральная   службы  по  экологическому,  технологическому  и атомному  надзору  (Ростехнадзор),  
Федеральной  антимонопольной  службы  (ФАС),
Инспекции  по  пожарному  надзору  Министерства  Российской  Федерации  по  делам
гражданской  обороны,  чрезвычайным  ситуациям  и  ликвидации  последствий  стихийных бедствий  (МЧС).  

При  этом  бремя  административного  контроля  растет  без  создания нормативных  условий  для  решения  конкретных  проблем  в  сфере  управления  многоквартирными  домами  (в  частности,  отсутствие  ответственности  собственников  помещений  за  непринятие  решений,  отнесенных  к  компетенции  общего  собрания собственников  помещений  в  многоквартирном  доме  и  связанных  с  обеспечением надлежащего  состояния  общего  имущества  в  многоквартирном  доме,   неполная оплата  собственниками стоимости услуг и работ по
содержанию  и  ремонту  общего  имущества  в  многоквартирном  доме  и  коммунальных
услуг,  отсутствие  или  подавление  конкуренции).
Законопроектом  игнорируется  зарубежный  опыт  соотношения административного  и  рыночного  подходов  регулирования  сферы  управления  многоквартирными домами.  Примеры  лицензирования  деятельности  по управлению недвижимостью в международной практике  отсутствуют.
Законопроект  способствует  росту  дефицита  средств  на  качественное  управление  многоквартирными  домами.  Увеличение административных  расходов  управляющих  организаций,  неадекватно  большие  штрафы, которые будут уплачиваться за счет средств на содержание и ремонт общего имущества
Принятие законопроекта  приведет к  росту  пассивности  собственников  помещений  в  многоквартирных  домах.  В  международной  практике  ответственность  за состояние  объектов  недвижимости,  в  том  числе  за  их  соответствие  определенным  нормативным  требованиям,  всегда  лежит  на  собственниках  этой  недвижимости.
Законопроект  не  различает  управляющие  организации,  действующие  по  договору управления многоквартирным домом, и подрядные организации.
Законопроект  никаких  требований  к  лицензиату  не  предъявляет, что порождает неопределенность в отношении  предмета  правового  регулирования  законопроекта  и  его  будущей  реализации. Законопроект  предусматривает    неоправданные  требования  к  периодичности  получения  квалификационного  аттестата (трехлетняя периодичность) .
 В  рассматриваемом  варианте  законопроекта  государственный  жилищный  надзор превращается  из  надзорного  органа  в  орган  лицензирования  (предлагаемые  изменения ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации). Законопроект  демонстрирует  бессистемность  регулирования  в  отношении товариществ собственников жилья и жилищных кооперативов.  
Введение  законопроектом  лицензирования  осуществляется  в  условиях отсутствия  четких  регламентных  требований  к  состоянию  многоквартирных  домов  и порядку устранения выявляемых отклонений от обязательных требований .

Да всем начхать просто из других городов на эти дутые проекты , но у нас дутые , где можно болтать и не отвечать за болтовню - такие очень любимые. Наши партийцы в городе похвастаться успехами не могут -сразу на челябинских боссов переключаются. По ушкам ездить -это всегда в Озёрске с больших трибун умели хорошо.

что то мне Озёрск современную Украину напоминает. Построила страна город,производство,даёт миллиарды бюджетных денег.Живите,развивайтесь.Ан нет, в городе разруха."...наверное что то не так с консерваторией"

Для Гость, 20 Марта 2014 14:34
Вы это серьезно написали? Я очень долго смеялся. Смешной он такой, язык чиновников. Все можно сказать одной, двумя фразами. Ни УК, ни многочисленные контролирующие организации не справляются, как и что делать они не знают. Содержание и тех и других все дороже и дороже. Собственники пассивны. Вся надежда на специалиста суперпроекта от партии "Единая Россия". Надеюсь предложения будут изложены доступным языком (вовремя внутри партийных дискуссий соревнуйтесь между собой в словоблудии).

при содействии партийного актива, депутатов фракции «Единая Россия»   :D

Девочка, если то, что вы изложили в комментариях, является плодом Ваших аналитических размышлений, снимаю шляпу. Круто. Мне остается только немного добавить. То, что мы платим сейчас за содержание и ремонт жилья – это копейки. Платить больше, кому-то, куда-то и неизвестно за что собственник не хочет, а многие из них и не могут. Возьмите частный сектор недвижимости, например, в магазинах на пр.К.Маркса арендная плата уже более 1000 руб. за метр. Состояние строений плачевное, крыши текут, стены осыпаются, проблемы с вентиляцией и электрикой. Я уж не говорю о других зданиях, сдаваемых в аренду. Даже хозяин с супер доходами не торопится вкладываться в ремонт своей недвижимости, что говорить о простых жителях. Согласен, государство самоустранилось. Конечно сейчас надо в первую очередь и срочно сделать все, чтобы люди могли строить свои дома, желание у людей большое, земли много. Ведь на селе таких проблем нет. Институт управдомов, советов домов и прочее, это хорошо. Но почему чиновники решили, что эти люди должны работать за идею сохранности жилья просто так, за спасибо соседей. Какой закон надо издать, чтобы разбудить ответственность собственника жилья в многоквартирном доме? Что должен сделать собственник, что бы его проблемы услышали? Прогноз на будущее самый неутешительный. Тоже получилось много букв.

Моя зарплата составляет 7000т р  из них 5000 за жильё. 2000р -это моя жизнь. О чём вообще думает наше правительство. Таких как, я пол страны.
Наверно глаза в тумане.

Такая же ситуация будет с капитальными ремонтами. Хилого ручейка в 6 рублей не хватит и пирамида рухнет.

Предложение взымать по 6 с лишним рублей с собственников жилья на капитальный ремонт домов может означать только одно: кому-то очень хочет создать фонд
( фонды), который для самих ремонтов недостаточен, а для размещения счетов в банках под проценты очень даже годятся. На эти проценты многие инициаторы рассчитывают прекрасно пожить, а капремонт домов вполне может превратиться в иллюзию типа МММ.

Наивный, 21 Марта 2014 00:04
         Пост  был  подготовлен на основе заключения  на законопроект Института экономики города. Возможно  приведенная информация  не имела лирической окраски, но тем, кому  интересно действительное положение вещей в отрасли могла быть полезна. Во многом с позицией аналитиков  я согласна. В силу профессии предпочитаю  получать информацию  из первоисточников и заключений экспертов, чьи точки зрения тоже не всегда совпадают .  
        В прессе все переворачивают  с ног  на голову просто в силу того, что  не являются специалистами  в области, да и желание  добавит "перчинку" не унять.
         Что касается  нежелания собственников  содержать свое жилье, то оно  безусловно присутствует, но с ним необходимо  бороться.
           Если повышение  тарифов  на ресурсы  поддерживается, то вне зависимости от позиции собственников  они вынуждены тратить свои средства. Однако эти вложения не капитализируются, а попросту  "проедаются" . А деньги  ,вложенные в ваш дом- остаются  вашими.
            Быть собственником - это не просто иметь возможность продать, это всегда  желание  сохранить и приумножить. А наш собственник превратился  в недохозяина за счет сомнительных  преимуществ, предоставленных  ему законодательством.
          Вопрос  нехватки денег  собственников , а она безусловно есть, но  не у всех ,  должен решаться  по моему мнению  предоставлением адресной  поддержки именно им.

гостю 10 00, 21 Марта 2014 10:53
напишите свой контакт - озёрский городовой презентует вам овчиный тулуп с пред.места работы.

Чего это вы чужими тулупами распоряжаетесь? И, вообще, о чем вы?

Я против надменной наплевательской политики в сферу жкх. Это вопрос существенный для жизни, чтобы и дальше продолжались игры с населением. Конечно можно разделять, но до той поры когда и власть должна обоснованно и научно отрегулировать отношения  в жилищной сфере на законной основе. Население это категория социальная, которая существенно была отвлечена от основных фондов дележа совокупного материального социального продукта в период алегархического  распила 90-х годов из-за болезненной материальной уязвимости к тем переменам и из-за неспособности к правильной действенной ориентации в преодолении желания реакционной буржуазии к любым аморальным  способам обогащения.
Вероятно, что это сегодня главный и эпохальный  вопрос для Российской действительности.
Кто сможет предложить оптимальный базовый проект материальных отношений между в сфере жкх и населением. Чтобы тарифная политика имела обоснованную прибавочную стоимость и строилась на консенсусе . И отличалась от сегодняшней не судорожными сиюминутными рывками , а была  стабильнопоследовательной и экономически обоснованной и разумной .