В "Российской Газете" обсуждается масштабный документ, который, похоже, призван навести порядок в сфере управления многоквартирными домами. Сейчас он направлен в профильный Комитет по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству и, возможно, в скором времени будет рассмотрен Думой. Авторы законопроекта - депутаты "Единой России" Владимир Пехтин, Андрей Чиркин и Константин Шипунов.

Законопроект "О совершенствовании регулирования жилищных отношений по управлению многоквартирными домами", разрешает при задолженности свыше шести месяцев по квартплате и коммунальным услугам у собственника жилья обращать взыскание на его имущество, в том числе и квартиру. При управлении ТСЖ вводятся понятия обязательные платежи и взносы (хотелось бы надеяться, что за этим последует и госрегулирование перечня платежей и их предельной величины). Множество поправок вносится в Жилищный и Гражданский кодексы, в Кодекс об административных правонарушениях. Предлагается наказывать управляющие организации рублем за непредоставление сведений и предоставление заведомо ложных сведений собственникам жилья. При этом вводится непосредственная административная ответственность руководства ТСЖ и ЖСК за эти нарушения.

По новому законопроекту уже с шестимесячной задолженностью не только по квартплате, но и задолженностью по обязательным взносам в ТСЖ можно попасть на суд и лишиться квартиры. Предполагается, что собственник, после предупреждения продолжающий нарушать права и интересы соседей (например, не выполняющий обязанности по содержанию своего жилого помещения или общего имущества), может по решению суда лишиться жилого помещения посредством продажи последнего с публичных торгов с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

По словам депутатов Государственной Думы, сегодня фактически нет жестких норм и требований, которые регламентировали деятельность управляющих компаний, досконально прописывали их отношения с собственниками и прописывали не только их права, но и обязанности. Нет регулирования стоимости услуг, деятельность УК и ТСЖ абсолютно непрозрачна и нет мониторинга этого рынка, поэтому что сейчас конкретно происходит в сфере управления многоквартирными домами, похоже, никто толком не знает.