«ЖКС» выиграло суд у должника по квартплате
Перешли новость своим друзьям в соцсетях:
Мировой судья судебного участка №2 г.Озерска взыскал с нанимателя жилья и члена ее семьи солидарную задолженность за ЖКУ
ООО «ЖКС» обратилось в суд с иском к Б. и Ч. о солидарном взыскании задолженности за жилищно коммунальные услуги, указав, что жилое помещение находится в пользовании ответчиков по договору социального найма, Б., как нанимателя, Ч. как члена семьи нанимателя. Кроме того, истец требовал взыскать пени и расходы на госпошлину.
Ответчик Б. в возражениях оспаривала иск ООО «ЖКС» о взыскании задолженности, отрицала наличие договорных отношений с ООО «ЖКС», указывала на отсутствие доведения до неё договора между администрацией ОГО и ЖКС, оспаривала расчёты, ссылалась на освобождение от пени как пенсионер, утверждала, что бремя оплаты несёт администрация как собственник жилого помещения, содержание общего имущества включено в плату за ремонт, отсутствуют доказательства выполненных работ и договоров с РСО, отрицала семейные отношения с Ч. и указывала на процессуальные нарушения (ненадлежащее подписание документов, несоответствие содержания иска).
Мировой судья считает установленным тот факт, что нанимателем жилого помещения и членом его семьи обязательства по внесению платы за жилое помещение, надлежащим образом не исполняются.
Кроме того, мировой судья полагает, что ответчики имели возможность своевременно оспорить произведенные начисления, обратиться по вопросу перерасчета при наличии на то соответствующих оснований, предоставив обосновывающие их доказательства, расчет требований.
Факт не проживания Ч. в квартире, не освобождает его от платежей, как член семьи нанимателя он сохраняет право пользования жильем и соответствующие обязательства.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики как наниматели жилого помещения по договору социального найма, обязаны нести расходы по оплате за содержание жилого помещения в солидарном порядке, суд взыскал с Б. и Ч. солидарно задолженность за содержание жилья.
Решение не вступило в законную силу.
Если вы стали очевидцем какого-либо события, присылайте сообщения, фото и видео на любой мессенджер
(viber, whatsAppp, telegram) - +7 902 896 51 63 или почту редакции panorama@ozersk74.ru, либо через
форму добавления
новостей, а также в нашу группу «ВКонтакте».
Телефон редакции 5-94-14.
Отклики читателей
|
Гость, 16 сентября 2026 08:11
|
|
Решение не вступило в законную силу, а вы торопитесь написать "выиграло суд". Подождём.
Лучше бы написали, как ЖКС выплатили 150 тыс жильцу за травму в нечищенном дворе.
|
|
Гость, 16 сентября 2026 08:44
|
|
У нас в поселке жильцы сами косят траву возле дома и сами откапывают подъезды зимой. Привет ДЕЗу. Хочу предложить жильцам моего дома перейти под управление другой организации, в которой работаю.
|
|
Гость, 16 сентября 2026 08:45
|
|
Иск инициировал действующий или предыдущий директор?
|
|
Гость, 16 сентября 2026 08:58
|
|
дЫк... где-то УКашки выигрывают в судах где-то проигрывают, се ля ви. По сути новость ни о чем поскольку подобных дел по судам десятки, сотни тысяч.
|
|
Гость, 16 сентября 2026 09:02
|
|
Гость, 16 сентября 2026 08:44
У нас в поселке жильцы сами косят траву возле дома и сами откапывают подъезды зимой. Привет ДЕЗу...
Перерасчёт делают?
|
|
Гость, 16 сентября 2026 09:06
|
|
Мировые судьи выносят, порой, такое, что волосы дыбом.
|
|
Гость, 16 сентября 2026 09:08
|
|
Только ЖКС в городе, похоже, и занимаются дебиторкой. В остальных УК забили на это. Как и в администрации, которая по сути и должна была взыскивать, а не УК, раз жильё в соцнайме. И суд ещё не выигран.
|
|
Гость, 16 сентября 2026 09:10
|
|
Солидарная задолженность? Есть такая? Может солидная?...
|
|
Гость, 16 сентября 2026 09:11
|
|
Про солидарную всё понял. Прошу прощения.
|
|
Гость, 16 сентября 2026 09:13
|
|
А тарифы ЖКХ так и устроены. Платящий честно-платит их за себя и за соседа, который не платит. Именно поэтому они так высоки. Почему? Потому что с переходом на прямые платежи, когда стали платить не в кассу УК, а поставщикам услуг, изменился принцип- долги можно не взыскивать с нрадивых, просто за них стали платить честные. Ну не досуг нанимать юристов и возиться с долгами нерадивых граждан поставщикам, а УК взимает только свой платёж за содержание жилья. И встаёт вопрос- зачем вообще теперь УК? Ведь можно заключить договор просто по ремонту и содержания жилья с любым ИП. По сути никакого управления не происходит. УК просто сидит на шее всего дома, свесив ножки.
|
|
Гость, 16 сентября 2026 09:19
|
С каждым неплательщиком ЖКУ судиться - устанешь "пыль глотать". Проще росчерком пера тарифы на ЖКУ поднять для остальных потребителей.  |
|
Гость, 16 сентября 2026 09:25
|
|
Учитывая, что все собрания с решением перейти на прямые расчёты инициированы и проведены со стороны УК с использованием своих жильцов (обычно одного подкупленного, который берёт измором весь дом), видно как УК сбегает от ответственности , которую ей ранее предписывал ЖилКодекс. Реформа этих УК уже не за горами. Остаётся потерпеть. Скоро мэр не будет умывать руки-мы типа не имеем рычагов влияния на УК. На сегодня это так и есть. Нынче эти УО , будь то УК или ТСЖ могут не выполнять ни предписание Адмы, ни Прокуратуры -ни указ они им. Как УО Матросова 26 Факел. Им давно предписано ликвидировать мусорную точку в опасной близости от Детской площадки или площадку сократить. Ни в зуб ногой, ни чёрту кочерга.
|
|
Партия борьбы с ЖКХ, 16 сентября 2026 09:30
|
|
Как и в администрации, которая по сути и должна была взыскивать, а не УК, раз жильё в соцнайме. И суд ещё не выигран.
Верно! Поэтому в апелляции это решение не устоит. Это если в городском суде юридически более грамотные судьи, чем мировые.
|
|
Гость, 16 сентября 2026 09:44
|
|
Гость, 16 сентября 2026 09:19
С каждым неплательщиком ЖКУ судиться - устанешь "пыль глотать"...
Но ведь судятся, не смотря на повышения тарифов.
|
|
Гость, 16 сентября 2026 09:58
|
|
Гость, 16 сентября 2026 08:45
Иск инициировал действующий или предыдущий директор?
Походу предыдущий, действующий ещё в курс дела не успел войти.
|
|
Гость, 16 сентября 2026 10:17
|
|
Какое-то предвзятое решение, разве у нанимателя есть общедомовое имущество, за обслуживание которых начисляет ЖКС?
|
|
Гость, 16 сентября 2026 10:32
|
|
Пусть в апелляции ЖСК предоставит Распоряжение от Администрации по взысканию долгов ЖКХ и лицензию на это как платежного агента,договор нотариально заверенный по обработке персональных данных граждан,лицензию на обработку персональных данных,договор купли продажи народных ресурсов населению в каких единицах измерения они решили продать,а также правовое обоснование тарифов ЖКХ.В противном случае их согласно Уставу ждёт либо реорганизация или прекращение деятельности,пусть откроют госзакупки по ЖКХ с администрацией,кто является потребителем,а кто пользователем и прочитают ФЗ о всех народных ресурсах,а также пусть в суд по апелляции предоставят выписку кому счёт принадлежит,указанный в "квитанциях",уж точно не пользователю гражданину.
|
|
Гость, 16 сентября 2026 10:34
|
|
А знаете, сколько собственников судятся со своими УК и с РСО? Суды России завалены! И в Озёрске тоже. И ведь выигрывают! Почему об этом пресс-служба не сообщает? Чтобы не давать надежду остальным?
Посмотрел на сайте нашего суда, пока нашёл два иска к УК и РСО (там и РИР, и Спецсервис, и все остальные), которые назначены к рассмотрению в сентябре. Наверное надо пойти поддержать смелых людей, заседания все открытые, любому можно зайти и послушать, чего обычные люди от этих жадных ООО-шек требуют.
|
|
Гость, 16 сентября 2026 11:18
|
Какие же права УК были нарушены нанимателем, стесняюсь спросить  |
|
Партия борьбы с ЖКХ, 16 сентября 2026 11:33
|
|
Статья 210 Гражданского кодекса РФ «Бремя содержания имущества». Её текст лаконичен: «Собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором».
Важное уточнение: сама по себе передача имущества в пользование третьему лицу не освобождает собственника от бремени содержания, если в законе или в договоре прямо не прописано иное.
В случае с общей долевой собственностью участники соразмерно своим долям участвуют в издержках по содержанию и сохранению общего имущества (это регулируется статьёй 249 ГК РФ)
У нанимателя собственности НЕТ! Но мировой суд этого не знает.
|
|
Гость, 16 сентября 2026 11:35
|
Наниматель по договору соцнайма обязан платить за содержание жилого помещения и за всё, что связано с общедомовым имуществом. Он же этим всем пользуется, но наниматель по соцнайму не платит взнос на капремонт. Кстати, плата за наём (47,40 руб./кв.м) значительно выше взноса на капремонт (15,45 руб./кв.м) — это в Озерске. Наверное, это «принуждение» к приватизации. |
|
Гость, 16 сентября 2026 12:36
|
Гость, 16 сентября 2026 11:35 Наниматель по договору соцнайма обязан платить за содержание жилого помещения и за всё, что связано с общедомовым имуществом.... Вы точно договор читали? В договоре нет "за всё, что связано с общедомовым имуществом", как и в ЖК РФ. Истец, не вводите нанимателя вашими хотелками с наймодателем в заблуждение.  Деньги возвращай. |
|
Гость, 16 сентября 2026 13:05
|
|
А кто собственник дома? Муниципалитет или таки жители? Ну тогда кто должен нести бремя ответственности?? ....
|
|
Гость, 16 сентября 2026 13:07
|
|
Грамотно составленный договор на любую тему избавит вас от судебной нудятины.
Кстати, грамотно составленный договор далеко не каждый захочет подписывать.
|
|
Гость, 16 сентября 2026 13:10
|
|
Т ут надо отдельно изучить договор найма. НО. В релизе МирСуд не ссылается на договор. Значит дело тёмное.
|
|
Гость, 16 сентября 2026 13:14
|
|
Отнюдь, не истец!
Зачем «включать» хамство? Вы же не в окно в муниципальную квартиру влетаете! Пользуетесь подъездом, где горит свет и используется вода для уборки — это оплата коммунальных ресурсов, которые идут на общедомовые нужды.
Пользуетесь — платите.
|
|
Гость, 16 сентября 2026 13:24
|
|
Гость, 16 сентября 2026 13:07
Грамотно составленный договор на любую тему избавит вас от судебной нудятины.
Кстати, грамотно составленный договор далеко не каждый захочет подписывать.
Вам же сказали, нет у ответчика грамотного договора с ЖКС
|
|
Гость, 16 сентября 2026 13:43
|
|
Гость, 16 сентября 2026 09:25 Помнится, были и непрямые расчёты, все денежки за ресурсы ук собирали. И помнится, как руководитель ук (забылось название, кажется, ОКХ) присвоил 300 млн и смотался в Европу, продав перед этим ук своему товарищу, который таким образом навесил на себя чужие долги, не подозревая об этом. А, узнав, через полгода скончался от онкологии. Дети в наследство вступать не стали.
|
|
Гость, 16 сентября 2026 13:51
|
|
Гость, 16 сентября 2026 13:14
Отнюдь, не истец!
Зачем «включать» хамство? Вы же не в окно в муниципальную квартиру влетаете! Пользуетесь подъездом, где горит свет и используется вода для уборки — это оплата коммунальных ресурсов, которые идут на общедомовые нужды.
Пользуетесь — платите.
Это ваши хотелки, а ЖК РФ и др. прописывают иначе.
|
|
Гость, 16 сентября 2026 14:17
|
|
Гость, 16 сентября 2026 13:43
Гость, 16 сентября 2026 09:25 Помнится, были и непрямые расчёты, все денежки за ресурсы ук собирали. И помнится, как руководитель ук (забылось название, кажется, ОКХ)
В строен ЛТД, тоже директор пытался смотаться, но под самолётом повязали. Щассс тоже в сырой земле.
|
|
Гость, 16 сентября 2026 15:57
|
|
>> Ведь можно заключить договор просто по ремонту и содержания жилья с любым ИП.
Ну раз просто - тогда вперед
|
|
Гость, 16 сентября 2026 15:59
|
|
«Собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором»
У нанимателя соцнайма квартира в собственности муниципалитета.
Ни в ГК РФ, ни в ЖК РФ не говорится что собственник/муниципалитет должен платить за использованные нанимателем коммунальные ресурсы. Наниматель пользуется «общедомовыми нуждами», а платить не хочет!?
|
|
Гость, 16 сентября 2026 16:50
|
|
|
|
Гость, 16 сентября 2026 18:00
|
|
«Кстати, плата за наём (47,40 руб./кв.м) значительно выше взноса на капремонт (15,45 руб./кв.м) — это в Озерске. Наверное, это «принуждение» к приватизации.»
Как-то дороговато стало жить по договору социального найма.
|
|
Гость, 16 сентября 2026 18:40
|
|
Ни в ГК РФ, ни в ЖК РФ не говорится что собственник/муниципалитет должен платить за использованные нанимателем коммунальные ресурсы.
Речи о коммунальных ресурсах не было! Только жилищные услуги.
|
|
Гость, 16 сентября 2026 18:45
|
|
В релизе МирСуд не ссылается на договор. Значит дело тёмное.
В договоре есть пункт обязанности наймодателя. Написано: принимает участие в содержании общего имущества. Действительно дело тёмное.
|
|
Гость, 17 сентября 2026 07:36
|
|
Гость, 16 сентября 2026 18:45
В релизе МирСуд не ссылается на договор. Значит дело тёмное.
В договоре есть пункт обязанности наймодателя. Написано: принимает участие в содержании общего имущества. Действительно дело тёмное.
Всё ясно и прозрачно. Наймонадатель оплаливает, но не наниматель.
|
|
Гость, 17 сентября 2026 08:34
|
|
В договоре есть пункт обязанности наймодателя. Написано: принимает участие в содержании общего имущества. Действительно дело тёмное.
Всё ясно и прозрачно. Наймонадатель оплаливает, но не наниматель.
А мировой судья этой прозрачности не увидел. Кстати, наниматель платит ещё наём больше тысячи. Куда по жилищному кодексу УЖЕ ВКЛЮЧЕНА сумма на оплату общего имущества.
|
|
ответчик, 17 сентября 2026 08:36
|
|
Вам же сказали, нет у ответчика грамотного договора с ЖКС
У ответчика нет и не может быть договора с ЖКС, наниматели имеют договор с наймодателем (муниципалитетом). Который игнорирует такие суды и не является.
|
|
Гость, 17 сентября 2026 09:01
|
«Всё ясно и прозрачно. Наймонадатель оплаливает, но не наниматель.» ❗️У нанимателя по договору соцнайма неправильное понимание закона: ✅ «Участие в содержании общего имущества дома.» ⚡️Наймодатель как собственник участвует в финансировании работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома (лестницы, лифты, крыша, подвалы, инженерные системы). При этом наниматель тоже вносит свою долю — в составе платы за содержание жилого помещения. |
|
Гость, 17 сентября 2026 09:38
|
|
Сейчас в суде рассматривается групповой иск к администрации о виновности в отсутствии обязательных проверок управляющих компаний по применению постановления по тарифам на жилищно-коммунальные услуги.
Переводя на дело в этой статье, получается, что управляющая компания игнорировала договор нанимателя и наймодателя, в котором прописана обязанность наймодателя оплачивать содержание общего имущества. Сам наймодатель прописал это в договоре с нанимателем и поставил печать и свою подпись.
Для 09-01
А в Жилищном кодексе так и написано: "если другое не определено специальным договором или правилами". Никто не хочет читать примечания и разобраться в тонкостях, в том числе мировой суд, которому проще признать "должника" заранее обязанным платить всё, что нам эти управляйки пишут в квитанциях, без проверки законности самих этих квитанций.
|
|
Гость, 17 сентября 2026 10:21
|
|
«… договор нанимателя и наймодателя, в котором прописана обязанность наймодателя оплачивать содержание общего имущества.»
Наймодатель оплачивает за нанимателя взносы за капремонт, а остальное на софинансировании между ними.
Если по Вашей логике «не платить» за «содержание о.и.», то малоимущие по договору соцнайма будут в муниципальном жилье жить совсем бесплатно.
Договор, конечно, неверно составлен, поэтому в апелляции могут развернуть, но это не освобождает нанимателя от оплаты содержания общего имущества.
|
|
Гость, 17 сентября 2026 11:52
|
««… плата за наём (47,40 руб./кв.м) значительно выше взноса на капремонт (15,45 руб./кв.м) — это в Озерске. Наверное, это «принуждение» к приватизации.»
Как-то дороговато стало жить по договору социального найма.» Правильно сделали! Малоимущие* не платят за наём, а остальные халявщики*, которые не хотят брать жильё под свою ответственность пусть платят за наём в три раза больше (капремонта) плюс за общедомовое имущество и другие коммунальные услуги. Договор так и называется - социального найма! |
|
Гость, 17 сентября 2026 12:58
|
|
то малоимущие по договору соцнайма будут в муниципальном жилье жить совсем бесплатно.
Пусть малоимущие живут бесплатно! В СССР мы все жили почти бесплатно. Развелось ныне ооо-шек, и всем плати!
|
|
Гость, 18 сентября 2026 09:38
|
❗️Если в договоре соцнайма написано, что наймодатель оплачивает «общедомовое имущество» — это либо неточная формулировка, либо противоречие ЖК РФ. По закону наниматель ОБЯЗАН платить за содержание и текущий ремонт общего имущества. ⚡️Обязанность наймодателя — это взнос на капитальный ремонт, наниматель его не платит. ВСЁ и . |
|
Гость, 19 сентября 2026 09:10
|
|
|
|
Гость, 19 сентября 2026 13:28
|
Для Гость, 17 сентября 2026 09:38 "… договор нанимателя и наймодателя, в котором прописана обязанность наймодателя оплачивать содержание общего имущества. Сам наймодатель прописал это в договоре с нанимателем и поставил печать и свою подпись. …" Суд "опирается" на закон, а не на сам договор. Если в договоре есть неточность или даже какое-то условие, противоречащее закону, суд при разрешении спора будет исходить из норм права, а не слепо следовать букве договора. |
|
Гость, 20 сентября 2026 13:47
|
|
|
Перейти к обсуждению на форуме >>
Внимание! Ваши комментарии будут показаны на нашем сайте только после их проверки модератором. |
