Новости   |   Работа   |   АВТОзерск  |  Недвижимость  |  Погода   |   Справочник предприятий   |   Знакомства   |   Форум   |   Бюро находок   |   Барахолка
16+
Почётные граждане Озёрска   |   Показания водосчётчиков  |   Показания электросчетчиков  |   Оплатить объявления

Уйти из квартиры вынудили обстоятельства

Общество
21 января 2013 09:41, Собинформ
 

Озерчанин Потапов обратился в суд с иском к Потаповой о вселении, указав, что в 1978 г. они совершили обмен жилых помещений, в результате которого въехал со своей супругой и ее сыном в квартиру по пр. Ленина. В 1987 г. сын ответчицы Иванов женился и выехал из квартиры. В 2008 г. Иванов, вернулся в квартиру. Отношения в семье не сложились, и после очередного скандала, в ноябре 2011 г., Иванов вынудил Потапова уйти из квартиры.

Однако, отказываться от своего права пользования квартирой Потапов был не намерен. Неоднократные попытки договорится с ответчицей о вселении в квартиру, результата не дали, поэтому истец обратился с иском в суд.

Потапова обратилась со встречным иском к Потапову о расторжении договора социального найма, указав, что в ноябре 2011г. Потапов выехал из квартиры по пр. Ленина, забрав свои вещи. Препятствий в пользовании квартирой ему не чинились. В настоящее время Потапова со своим сыном Ивановым желают приватизировать данную квартиру, однако свое право реализовать не могут, поскольку там зарегистрирован Потапов. Ссылаясь на ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, которая предусматривает расторжение договора социального найма с нанимателем и членов его семьи, в связи с выездом в другое место жительства, Потапова просит расторгнуть договор социального найма с Потаповым.

В судебном заседании установлено, что основанием для вселения Потаповых и Иванова в квартиру по пр. Ленина явился обменный ордер.

На основании указанного ордера заключен типовой договор найма жилого помещения, стороны зарегистрированы в указанной квартире, о чем свидетельствует справка ЖЭКа. Потаповы состоят в зарегистрированном браке.

Требование истца о вселении и требование ответчицы о расторжении договора социального найма по основанию утраты права пользования жилым помещением вытекают из единых правоотношений и рассматриваются судом в совокупности.

При этом требования Потапова о вселении основаны на его праве пользования спорной квартирой, в то время как встречные требования о расторжении с ним договора социального найма на спорную квартиру основаны на позиции Потаповой о добровольном отказе истца от прав и обязанностей по данной квартире (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Однако, в данном случае положение ч. 3 ст. 83 ЖК РФ необходимо рассматривать во взаимосвязи со ст. 71 ЖК РФ, согласно которой временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 2.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ», при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Юридически значимым обстоятельством в данном случае является добровольность отказа нанимателя от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения в связи с выездом на другое постоянное место жительства.

При рассмотрении данного дела, доводы ответчицы о том, что истец с ноября 2011г. утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем договор социального найма с ним на спорную квартиру подлежит расторжению не нашли своего подтверждения в судебном заседании.

Так же не нашли своего подтверждения и доводы ответчицы и ее представителя о добровольном отказе Потапова в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма на спорную квартиру.

В судебном заседании бесспорно установлено, что в семье Потаповых сложились конфликтные отношения о чем свидетельствуют пояснения сторон, свидетелей.

Таким образом, в суде установлено, что уход Потапова из спорной квартиры в ноябре 2011г. был вынужденным и явился следствием конфликта, а не добровольным желанием Потапова отказаться от прав на спорное жилое помещение.

О том, что истец Потапов заинтересован в спорном жилье свидетельствует и тот факт, что именно он обратился с иском о вселении в спорное жилое помещение, иск Потаповой о расторжении договора социального найма является встречным, как реакция на желание истца защитить нарушенное право на жилье.

Помимо этого, в судебном заседании установлено, что Потапов по настоящее время несет расходы по оплате кабельного телевидения и телефона в спорной квартире.

Учитывая, что выезд Потапова из спорной квартиры имеет вынужденный, временный характер, без цели отказа от прав и обязанностей на квартиру по пр.Ленина, имеются основания для удовлетворения иска Потапова о вселении, а в удовлетворении встречного иска следует отказать.

Решение в законную силу не вступило.

Фамилии, даты, адреса изменены.

Пресс-служба Озерского городского суда.

Если вы стали очевидцем какого-либо события, присылайте сообщения, фото и видео на почту редакции panorama@ozersk74.ru, либо через форму добавления новостей, а также в нашу группу «ВКонтакте». Телефон редакции 5-94-14.







Отклики читателей
Сергей Минаков, 21 января 2013 10:35
Кто являлся представителями граждан? Мы хотим узнать героев :D
МадаМ, 21 января 2013 10:51
черти что. мужчины не жить, не уйти достойно не могут. коммуналку за себя любимого не хотят оплачивать, а иски о вселении бегают подавать. матыляются туда сюда как...в проруби.
ольга, 21 января 2013 11:14
Иванова на ремни,а Потапову на панель.........
Гость, 21 января 2013 11:37
ольга, 21 Января 2013 11:14
Иванова на ремни,а Потапову на панель.........

ну ладно с Ивановым всё понятно. а Потапову то за какие грехи?? то. кто коммуналку за "ремни"  оплачивать будет?!
Гость, 21 января 2013 11:41
Сергей Минаков, 21 Января 2013 10:35
Кто являлся представителями граждан? Мы хотим узнать героев
----------------------------------------
Присоединяюсь. А кто судья :?:
юрист, 21 января 2013 11:51
Что за представитель взялся защищать Потапову???? таким не место в профессии, дело изначально проигрышное. Тупое забивание денег не уместно!!!!
Гость, 21 января 2013 12:31
Вот и женись после этого на тётках с детьми!
Гость, 21 января 2013 12:37
МадаМ, 21 Января 2013 10:51

О чём вы говорите?Человек объединил своё жильё с жильём Потаповой,а теперь проваливай куда хочешь?Ну и понятия у вас.
Красавица, 21 января 2013 12:48
А мы договорились "полюбовно" - я ему позволила продать совесть, т.е. простила долг по алиментам на 120 тысяч. Сыну объяснила что и как, все документы показала - конечно ему было неприятно, зато может быть сам не будет так делать. Против отца не настраиваю (да он и прощает его), но всё, что происходит не скрываю. Дети старшего возраста уже должны выстраивать свои принципы в жизни, а отношение к детям - в первых рядах!
Гость, 21 января 2013 14:47
Красавица, как тебе повезло. А у меня алкаш отказался от такого предложения, все боялся, что его обманут. Сейчас того и гляди тоже попытается вселится. Как от опойки избавиться? Как эта пьянь надоела.
Красавица, 21 января 2013 17:10
Я терпеливо собирала документы, когда надо и в соответствующие инстанции обращалась. При этом непрсредственно с ним я не ругалась. А вообще слёз пролито много! Зато есть с чем сравнить, радуюсь снегопаду, молодому месяцу и т.д. и т.п. Да, мой бывший муж не пьяница!
Гость, 21 января 2013 17:39
Красавица, сколько мною было собрано документов, сколько в суды обращалась, сколько нервов потрачено... Но ругаться приходилось, т.к. бывший агрессивный алкоголик и бросался на меня и сына с кулаками по любому поводу: не так посмотрела, не то сказала... Но на суде разводили руками, якобы закон на стороне таких опоек... А нам битыми быть что ли? Хоть за нож хватайся, как женщине из Метлино. Как избавиться от алкаша законным путем? У кого есть опыт? Приватизировать квартиру все равно, наверно, уже не успеваю. А с алкашом - бесполезно, насмотрелась, как эти опойки пытаются мстить бывшим, продавая за бесценок свои части алкашам и черным риэлторам.
Гость, 21 января 2013 20:49
Приватизировать не успеют,а вот подумать о размене могли бы и за ранее.Мужика бомжом не сделают.А если его сожительнице и сынишке хочется жить в своей квартире-ПУСКАЙ ЗАРАБАТЫВАЮТ!У меня тоже не сложилось в первом браке не было НИЧЕГО...но ведь смог,поднатужился...Во второй брак вступал уже со своей двухкомнатной квартирой(квартиру второй жены сдаём внаём),а дочку от первого брака я к себе забрал.Живём все вместе вчетвером.Планируем покупку двушки для деток.Не будьте злыми,бог он видит всё.(Видимо Красавица понимает про что я) ;)
Гость, 22 января 2013 04:30
Гость, 21 Января 2013 12:37
МадаМ, 21 Января 2013 10:51

О чём вы говорите?Человек объединил своё жильё с жильём Потаповой,а теперь проваливай куда хочешь?Ну и понятия у вас.

мадам и есть наверно потапова! :D
Гость, 22 января 2013 17:25
Да этих Потаповых как собак,мало ли кто,почаще бы таких халяв выгоняли,уже одолели :!: Купите сначала,а потом делите :!:  :!:  :!:
Гость, 22 января 2013 18:34
Гостю от 21.01. в 20-49. Я вас тоже понимаю, о чем вы. Я же говорю, что согласна была отказаться от алиментов. Потом была согласна откупиться от алкаша, но т.к. зарплата была маловата, а учились оба ребенка, пыталась попроситься на повышение, сходила к начальнику, объяснила. Результат переговоров сказать? Или сами догадаетесь? С чего меня вдруг в злобе обвинять, когда алкаш мне пытался кулаками свой алкогольный менталитет навязать? У кого злоба то на весь мир?
Гость, 22 января 2013 19:48
Да и почему вы женщин в халявы пытаетесь записать? Квартиру получили после рождения мною второго ребенка, от экс-супруга было мало помощи, т.к. пил. Свои пропивал, еще и мои пытался подтаскивать. Теперь какие-то части пытается требовать. Если честно, удивляюсь прямо мужскому нахальству. Особенно когда на Кабанова смотрела.
Гость, 22 января 2013 23:43
да и чё....о чём собственно сыр-бор?  :( пущай щевелятся, здесьто зачем всё это? таких случаев 100 и что?
Перейти к обсуждению на форуме >>
По требованию российского законодательства комментарии проходят премодерацию. Мы не публикуем сообщения, содержащие мат, сниженную лексику и оскорбления, даже в случае замены букв точками, тире и любыми иными символами. Не допускаются сообщения, призывающие к межнациональной и социальной розни.
Добавьте Ваше мнение:*
:) ;) :D 8-) :( :| :cry: :evil: :o :oops: :{} :?: :!: :idea:
Защита от автоматических сообщений
 


Внимание! Ваши комментарии будут показаны на нашем сайте только после их проверки модератором.



Доставка еды на дом
Сообщи новость
Если вы стали очевидцем происшествия, аварии или необычного и интересного события, расскажите об этом посетителям нашего сайта. Фото и видео приветствуются.



Погода в Озерске

28 октября 2020 - вечер

2oC, Ветер Западный 7 м/с, Малооблачно Без осадков

Подробнее







Последние резюме в Озерске
Любая
водитель- экспедитор
Бухгалтер


Дополнительно
Архив
Карта сайта
Редакция
Реклама
К началу страницы    
На главную  
Новости за сегодня  
Архив  
Редакция  
Размещение рекламы