Тем, кто ждет переменОбщество, 14 мая 2015 16:12, Редакция
Публикация о двух озерских управляющих компаниях, не прошедших лицензирование, побудила нас вновь разместить материал Евгения Шитикова на тему взаимоотношений собственников жилых помещений и управляющих структур: его актуальность сейчас очевидна как никогда. Вопрос о том, кто сейчас имеет право управлять многоквартирными домами в Озерске, уже решен, поэтому оригинальный текст переработан в соответствии с текущим положением дел.
Итак, управляющая компания "умерла". Что дальше? Да здравствует управляющая компания! Дом не может быть без управления – вывозить мусор, мыть полы и устранять аварии все равно надо. Либо собственники самостоятельно проведут общее собрание и выберут новую управкомпанию, либо городские власти объявят конкурс на управление "бесхозными" домами. В случае с конкурсом может получиться очень нехорошая ситуация, если в нем победит новая недобросовестная УК (как происходит в Москве и других крупных городах, где рынок «пожирнее»). Тариф на обслуживание будет значительно повышен, причем вполне законно. Жители, отстранившись от принятия решения, получат новую головную боль – нечестный управленец соберет с жителей деньги за свои услуги, не выполняя своих обязательств, и через какое-то время просто исчезнет…
Поезд с радужными планами жильцов на благоустройство за это время уйдет очень далеко!
Очень хочется, чтобы у озерчан хватило мужества и решимости за оставшееся время предпринять усилия и не допустить повторения сценария 2006-2007 годов. Для этого хотя бы попробуйте сделать следующие шаги: 1. Объединяйтесь В каждом доме есть грамотные и ответственные жильцы (мы верим в это!). Эти жители могут объединиться в Совет дома и совместно искать решение насущных проблем. 2. Учитесь и еще раз учитесь Очень важно иметь начальные знания по тому, как вообще работает система ЖКХ, чем должна заниматься управляющая компания, какие права есть у жителей и КАК КОНТРОЛИРОВАТЬ работу УК, чтобы не было повторения печальной истории. Для этого следует обратиться к специалистам в сфере ЖКХ и литературе. Очень желательно знать юридическую часть – просмотреть Жилищный кодекс. 3. Будьте хозяевами своего жилища, а не просто жильцами Совет дома, изучив основные законы и сделав все необходимые выводы, рекомендует другим жителям дома заключить договор управления с добросовестной управкомпанией, которую выберет сам Совет. Более того, Совет может предложить свой вариант договора управления, где будет четко прописан механизм отчета УК перед собственниками и объем работ, которые УК должна выполнить. Если Совет дома будет грамотно работать и эффективно контролировать УК, жители очень быстро увидят эффект и изменения к лучшему.
Однако вы должны хорошо понимать: сама по себе смена УК, без изменения самой модели управления домом, не приведет к радикальному улучшению ситуации. Озерское ЖКХ находится в кризисном состоянии именно потому, что ни сами жители, ни городские власти особо в дела коммунальные не вмешиваются. Результат такого невмешательства - нечищеные дворы, ледяные тротуары и замерзающие квартиры. Чтобы выйти из этого кризиса, необходима новая модель – на каждый дом должен быть сформирован свой тариф на обслуживание, учитывающий потребности и проблемы жильцов именно этого дома. В одном доме надо чинить крышу, в другом течет подвал, в третьем – менять лифт, но почему тариф должен быть на всех один? Тариф должен учитывать именно потребности каждого дома индивидуально. И если в больших домах ДОКа такое сделать крайне сложно, в небольших домах «старого» города такая модель вполне возможна – необходимо лишь желание самих жителей. И если это получится, то уже через год вы не узнаете Озерск!
Надеюсь, вам удалось по-новому взглянуть на проблематику ЖКХ, и вы готовы предпринять некоторые усилия, чтобы сделать свою жизнь лучше. В этом вам всегда готовы помочь специалисты Управления жилищно-коммунального хозяйства. Управление ЖКХ: Озерск, пр. Ленина, д. 62, 3 этаж, номера контактных телефонов: 2-51-46, 2-49-69, E-mail: ujkh@ozerskadm.ru, руководитель: Каюрин Александр Михайлович *** P.S. Ниже - ссылки на все публикации о хитросплетениях в сфере коммунальных услуг, озаглавленные "Наши мифы в ЖКХ": Если вы стали очевидцем какого-либо события, присылайте сообщения, фото и видео на почту редакции panorama@ozersk74.ru, либо через форму добавления новостей, а также в нашу группу «ВКонтакте». Телефон редакции 5-94-14. Отклики читателей
Внимание! Ваши комментарии будут показаны на нашем сайте только после их проверки модератором. |
Если вы стали очевидцем происшествия, аварии или необычного и интересного события, расскажите об этом посетителям нашего сайта. Фото и видео приветствуются.
Добавить новость13 мая 2024 - день
6oC, Ветер Северо-восточный 3 м/с, Пасмурно Без осадков
подробнее• | электрогазосварщик |
• | Разнорабочий |
• | Грузчик |
• | Рассмотрю подходящие варианты |
• | Администратор зала,официант,бариста |
• | Экономист |