Что нам стоит дом построить?
Добрый день, уважаемые!
Вот появилось желание построить домик на садовом участке. Перерыв интернет примерно знаю о сроках, ценах и материалах. НО нет представления о документальном сопровождении строительства. Кто может подсказать какие нужны разрешающие (или еще какие) документы для возведения дома?
Читатель.
Если вы стали очевидцем какого-либо события,
присылайте сообщения, фото и видео на почту редакции panorama@ozersk74.ru, либо через форму добавления
новостей, а также в нашу группу «ВКонтакте».
Телефон редакции 5-94-14.
Отклики читателей
|
Гурд, 29 сентября 2013 08:54
|
стройте на своём участке что хотите,только согласуйте с соседями  |
|
Гость, 29 сентября 2013 10:13
|
|
Чтобы было все путем- надо проектик,
|
|
Гость, 29 сентября 2013 11:30
|
|
А то именно согласовывать с соседями? расположение дома? или сам факт строительства?
|
|
Гость, 29 сентября 2013 11:32
|
|
Если начнёте всё делать по "закону" - проще сразу повеситься.
|
|
Ветеран холодной войны ,, 29 сентября 2013 11:34
|
|
Узнайте у руководства садового товарищества нормативы для строения - высота,расстояние от соседей,от дороги.Надо ,чтобы дом не затенял участок соседей.Больше ничего не нужно.
|
|
ГостьКВВК, 29 сентября 2013 11:49
|
|
Вообще, строительство в СНТ должно соответствовать закону № 66-ФЗ от 15.04.98 в редакции от 01.07.11. "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" Ст.34. Но это очень сложно и дорого. Проще, вычертить план участка с нанесением дома и привязок к границам и согласовать письменно с правлением СНТ.
|
|
Гость, 29 сентября 2013 12:35
|
|
Афтор. Не поймите меня неправильно. В с/т "МАЯК" уже второй сезон строится дом по быстровозводимой технологии.
Подумайте, прежде чем строить, позаравшись на низкую ценую возводимого кв.м дома и никогда не польщайтесь
на рекламу этой строиткомпании, если у Вас нет достаточных оборотных стредств.
Пы:Сы: компанию не указываю, она здесь одна на слуху
|
|
Местный, 29 сентября 2013 19:19
|
|
А у нас соседи через участок за два дня 2-х этажную ДОМИНУ построили из цилиндровки. Без всяких. Решили и заказали. И Андрей С. за пару дней всё смонтировал.Я думаю,никаких разрешающих документов хозяева не делали, хотя собираются там жить КРУГЛОГОДИЧНО!
|
|
Гость, 29 сентября 2013 19:39
|
|
Надо проектик и опытного производителя работ, а остальное - чепуха!
|
|
С.Н., 29 сентября 2013 22:15
|
|
Для строительства в саду не нужен проект и это главное. Это очень облегчает строительство дома.
Но.
Всё равно есть два основных нормативных акта, которые придётся соблюдать
1. СНиП (его называют садовый СНиП)
2. Устав СНТ
Обычно Устав дублирует СНиП, но какие-то нормы могут быть прописаны быть и в Уставе.
Никаких разрешений у председателя СНТ или в правлении получать не нужно. Это лишнее.
В принципе можно даже не быть членом СНТ, не исполнять Устав, только заключить договор с СНТ о пользовании инфраструктурой и т.д.
Много мелких неприятных моментов. Лучше всего проконсультироваться у юристов. Среди председателей СНТ юристов нет, да и в правлении вы их редко встретите. Соблюдать в основном нужно нормативы по расстоянию от участка соседей и других строений. Но и дома бывают разные.
|
|
Имя Фамилия, 30 сентября 2013 13:55
|
|
Каждое садовое объединение обязано иметь проект организации и застройки территории
(ст.32 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан").
Строительство на территории садового объединения должно вестись в соответствии с нормативами организации и застройки территории садоводческого объединения, которые устанавливаются органами местного самоуправления (ст. 33 N 66-ФЗ).
Согласно ч. 2 указанной статьи основными нормативами организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в соответствии с градостроительным законодательством являются:
количество и размеры подъездных и внутренних дорог;
минимальные расстояния между зданиями, строениями, сооружениями и границами земельных участков;
тип источников водоснабжения;
техническая характеристика инженерного обеспечения территории такого объединения;
перечень необходимых противопожарных сооружений;
перечень мероприятий по охране окружающей среды.
В зависимости от конкретных условий могут дополнительно применяться и иные нормативы организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Ну и, наконец, главное (привожу статью целиком):
Статья 34. Порядок строительства объектов индивидуального (семейного) и общего пользования в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении
1. Возведение строений и сооружений в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении осуществляется в соответствии с проектом организации и застройки его территории.
2. Контроль за соблюдением требований к возведению строений и сооружений в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении проводит правление такого объединения, а также инспектора государственных органов, осуществляющих контроль за соблюдением законодательства, в порядке авторского надзора организация, разработавшая проект организации и застройки территории такого объединения, органы местного самоуправления.
3. Тип материалов и конструкций, применяемых при возведении строений, сооружений и объектов инженерной инфраструктуры, определяют садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение и его члены самостоятельно в соответствии с проектом организации и застройки территории такого объединения.
4. Возведение гражданами на садовых, огородных или дачных земельных участках строений и сооружений, превышающих размеры, установленные проектом организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для данных строений и сооружений, допускается после утверждения органом местного самоуправления проектов строительства данных строений и сооружений в порядке, установленном градостроительным законодательством.
5. Нарушение требований проекта организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является основанием для привлечения такого объединения, а также его членов, допустивших нарушение, к ответственности в соответствии с настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами.
|
|
СказОчник, 1 октября 2013 17:39
|
|
Стройте спокойно, как хотите и что хотите. Дачная амнистия бессрочная для Вас.
|
Перейти к обсуждению на форуме >>
Внимание! Ваши комментарии будут показаны на нашем сайте только после их проверки модератором. |
