Коммунальщики пойдут по квартирам

Проблемы с отоплением Гайдара, 28 добавляют накала в обсуждение коммунальных неурядиц Озерска.

Этот дом - последний на ветке отопительной магистрали, такое расположение неизбежно делает его проблемным в течение уже нескольких лет.

Ситуация обострилась в ноябре прошлого года - жители начали жаловаться на серьезное снижение температуры в квартирах; несмотря на усилия коммунальщиков, жалобы продолжали поступать и во время новогодних праздников. К настоящему времени, по заявлениям ответственных лиц, температура во всех квартирах многоэтажки установилась в пределах нормы.

На минувшем пресс-подходе глава ОГО Олег Костиков заявил, что температура в квартирах этого дома сейчас - от 19 градусов и выше; благодаря совместным усилиям УК и ММПКХ удалось поднять ее в среднем на 4 градуса. Жильцам первых этажей холоднее всего: теплоноситель в этом доме подается  в квартиры сверху вниз.

Расположение проблемного дома

В Управлении жилищно-коммунального хозяйства мы получили подробный комментарий относительно уже произведенных работ, а также работ предстоящих.

В ноябре по факту поступающих от жильцов жалоб была организована проверка - когда стало ясно, что температура опустилась ниже нормы, коммунальщики занялись регулировкой системы. При этом, по словам нашего собеседника из УЖКХ, представители ММПКХ и УК активно кивали друг на друга при ответе на вопрос "Кто виноват?".

После конструктивных переговоров было решено следующее: ММПКХ регулирует систему так, чтобы на входе в дом теплоноситель имел характеристики в рамках нормативов, и документально фиксирует это. Таким образом, проблема локализовывается в пределах дома, и дальнейшей регулировкой занимается управляющая компания.

Действия УК будут направлены, в частности, на выявление жильцов, организовывавших самовольные перепланировки системы отопления.

Помимо технических трудностей (состояние системы отопления и оборудования) есть и человеческий фактор. Никому не хочется мерзнуть; избавляясь от холода в собственной квартире, некоторые жильцы идут на перепланировку системы отопления. Это приводит к дисбалансу общедомовой системы, коммунальные работники в таком случае не могут отрегулировать ее должным образом.

Два самых ярких примера:

- при замене батарей на новые "мудрый работник" убирает с них перемычку. Теперь, если в квартире станет жарко, собственник может снизить подачу тепла на свои батареи, но без перемычки, позволяющей воде "идти в обход", остальные квартиры получают меньше тепла;

- теплые полы, подключенные к центральной системе отопления, значительно увеличивают нагрузку на нее.

Фото из интернета

Коммунальные работники планируют обойти все квартиры Гайдара, 28, чтобы оценить состояние централизованной системы отопления. Сотрудники УК, имея при себе служебное удостоверение, вправе попасть в любую квартиру, так как они осматривают не частное, а общедомовое имущество.

Со слов нашего собеседника, если кто-то будет препятствовать осмотру - к этой процедуре привлекут Госжилинспекцию. Соответствующая договоренность с ее кыштымским филиалом уже имеется.

Конечно, эти действия - лишь часть того, что еще предстоит сделать. Так, ММПКХ продолжит проверять остальных потребителей тепла на этой магистрали, выясняя, соблюден ли баланс, или у кого-то слишком жарко, и дальнейшая регулировка системы может улучшить общую ситуацию. Также требуется модернизация теплоузлов.

Однако, если выяснится, что собственники сами отчасти виноваты в своих бедах, это послужит всем остальным хорошим примером. Похожий прецедент с отоплением коттеджей много шума не наделал, а вот несанкционированные квартирные "переделки" системы отопления вряд ли будут обделены вниманием мерзнущих соседей.

Если вы стали очевидцем какого-либо события, присылайте сообщения, фото и видео на почту редакции panorama@ozersk74.ru, либо через форму добавления новостей, а также в нашу группу «ВКонтакте». Телефон редакции 5-94-14.