Не было бы счастья

Жильцы дома №30 по Октябрьской уже давным-давно забыли, что такое комфортные условия жизни. Управляющая компания отказалась от его обслуживания, количество неплательщиков среди жителей зашкаливает, администрация помочь особо не в силах.

Коммуникации в этом доме изношены настолько, что батареи в некоторых квартирах все лето были горячими - не получалось закрыть ветхие задвижки в теплоузлах. Другие жильцы, наоборот, до сих пор мерзнут. Из-за тех же ветхих задвижек.

Первого октября около 50 жильцов "ничейного" дома вышли на субботник - как говорят сами жители, впервые за много лет здесь был наведен порядок.

Дальше - больше: в среду, 5 октября, активные жители встретились на собрании, чтобы определиться с правлением товарищества собственников жилья. По их мнению, только такая форма управления поможет им справиться с накопившимися проблемами.

Среди жильцов одного из самых проблемных домов Озерска началась самоорганизация, о которой так мечтают власти. Воистину, не было бы счастья, да несчастье помогло.

Впрочем, идея о создании ТСЖ возникла не у жителя этого дома - ее жильцам подкинул Станислав Воденко, проживающий неподалеку и знакомый с ситуацией не понаслышке.

Станислав имеет опыт участия в правлении ТСЖ "Факел" (Матросова, 26), также он 3 года был председателем совета многоквартирного дома на Матросова, 45. Сейчас он доучивается на юридическом факультете в ЧелГУ, и готов оказывать жильцам консультационную помощь в решении проблем.

Станислав Воденко проводит собрание по выбору правления ТСЖ

Чтобы расшевелить жильцов, пришлось обходить все квартиры - наибольшую помощь в этом Станиславу оказала Лариса Шевченко, жительница Октябрьской, 30.

Убедив нескольких людей принять участие в судьбе дома, в сентябре они провели первое собрание - на него явилось около 20 человек. Никто не ожидал, что на субботнике людей будет в два с половиной раза больше.

Лариса Шевченко отмечает собравшихся

- Сейчас наша главная задача - не допустить ухудшения ситуации, - говорит Станислав. - В ходе вчерашнего собрания мы прошлись с жильцами по дому, они воочию увидели, во что превратились коммуникации, мы побывали и в подвале, и на чердаке, обошли весь дом. Теперь они осознают масштаб проблем. Понятно, что дом никто не возьмет под свое крыло - это же убыток в чистом виде.

Предстоит сделать очень много, надо еще и бороться с неплательщиками. Тут вариант один - суд. Среди тех, кто не платит, немало обеспеченных людей, и военнослужащие, и работники "Маяка", с ними-то проблем не будет. А вот с пьющим контингентом... Тут, пожалуй, придется придумывать варианты с отработкой - мытьем подъездов, уборкой двора. Куда деваться...

Фото с самого первого, "стихийного" собрания

Люди устали от происходящего - в двух подъездах жильцы уже самостоятельно собирают деньги на зарплату уборщице. У них просто нет другого выхода.

ТСЖ создается, чтобы управление домом было полноценным - так интересы дома будет представлять юрлицо, и можно будет спокойно заключать договоры на различное обслуживание.

Сейчас по причине отсутствия договора здесь даже не вывозится мусор, а его скопилось после субботника очень много:

Все, что в силах администрации - попросить МУП "УАТ" помочь с вывозом мусора. Помогут, сомнений нет, только вот положение дел в самом "УАТе" немногим лучше, и долго его услугами пользоваться не получится. С отоплением в управлении ЖКХ пообещали разобраться на этой неделе.

Посильную помощь оказывают депутаты - в частности, Андрей Лучников и Вячеслав Захаров.

- Когда мы решили провести субботник, Андрей Лучников присоединился - рассказывает Лариса Шевченко. - Приехал, вместе с нами подметал, фотографировал процесс уборки. Когда кончились мусорные пакеты и краска, мы скинулись, чтобы купить еще, и он съездил за инвентарем в магазин.

- Будет тяжело, но потихонечку будем стараться менять ситуацию к лучшему, - говорит Станислав. - На самом деле проблема с управлением домами глобальная. Не более 1% жильцов знают Жилищный кодекс и другие законы, а без этого нет понимания проблемы. Например: в идеале, тарифы на обслуживание должны устанавливаться индивидуально, для каждого конкретного дома. А у нас жильцы в это не вникают, и получается, что в двухэтажной "деревяшке" удается собрать лишь 3500 рублей в месяц на жилищные услуги. Что можно сделать на эту сумму?

В "старом городе" совсем недавно несколько домов осталось без управления - привыкшие к постулатам СССР люди до сих пор надеются, что объявится какой-нибудь справедливый дядя, и все для них сделает. Они даже не хотят понимать, что управление домом сегодня - это в первую очередь бизнес. Муниципальная УК "ДЕЗ" им не поможет - на ней и так "висит" самый проблемный жилфонд. Надо образовывать людей и помогать им объединяться, но для этого им придется самим вникать в проблемы.

Следующее собрание организаторы намерены провести в воскресенье. На нем должны присутствовать представители УЖКХ - специалисты этого управления оказывают посильную помощь советами и консультациями: управление домом - это и документооборот, и знание технических нюансов самого разного оборудования.

***

В правление ТСЖ сейчас готово войти 15 жильцов Октябрьской, 30. Они будут принимать стратегические решения - на что в первую очередь следует тратить деньги, и каким образом справляться с теми или иными проблемами. Они же будут организовывать общие собрания жильцов.

- Мы не видели улучшений ни от кого из тех, кто в последние годы занимался нашим домом, - утверждают жильцы. - Понятно, что неплательщиков много, но на что тратились хотя бы те деньги, что сдавали добросовестные жители? Живущие в нашем доме слесари самостоятельно спускались в подвал, чтобы чинить оборудование - это же ни в какие ворота не лезет. Сами мы в юридических вопросах не подкованы, так что надеемся на лучшее благодаря Станиславу. Может, наш пример кому-то поможет.

Если вы стали очевидцем какого-либо события, присылайте сообщения, фото и видео на почту редакции panorama@ozersk74.ru, либо через форму добавления новостей, а также в нашу группу «ВКонтакте». Телефон редакции 5-94-14.