Новости   |   Работа   |   АВТОзерск  |  Недвижимость  |  Погода   |   Справочник предприятий   |   Знакомства   |   Форум   |   Бюро находок   |   Барахолка
16+
Почётные граждане Озёрска   |   Расписание автобусов (межгород)  |   Показания водосчётчиков  |   Показания электросчетчиков

Жилье: чего ждать от 2015 года?

Общество
12 января 2015 15:59
источник: domchel.ru
 

Новый, 2015 год встречает нас новыми правилами, которые коснутся всех владельцев жилья. В этом году не только увеличится плата за коммунальные услуги. Произойдет ряд и других изменений на рынке недвижимости и в сфере ЖКХ. Подробнее о них – в нашем материале.


Увеличение тарифов

11.jpg

Тарифы на услуги ЖКХ в Челябинской области увеличатся, но не раньше 1 июля 2015 года. В это время регион ожидает очередная индексация тарифов. В России коммунальные платежи возрастут в среднем на 8,9%. На Южном Урале это увеличение составит девять процентов. В самом Челябинске – 11%. При этом в отдельных муниципалитетах может быть повышение до 13%, что ниже экономически обоснованного правительством уровня. По мнению экспертов, ежегодный рост тарифов ЖКХ неизбежен из-за инфляции и других факторов.

По информации «Единого тарифного органа» Челябинской области, с 1 июля 2015 г. в регионе цена электроэнергии увеличится на 9,2%, газ вырастет на 7,5%, водоснабжение и водоотведение – на 9,6%. За отопление жители области заплатят на 7,1% больше.

Кроме того, премьер-министр РФ Дмитрий Медведев обязал коммунальщиков обосновывать повышение тарифов. Осенью 2014 года он подписал документ о внесении изменений в основы формирования индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги. Согласно постановлению, обоснование величины предельных индексов изменения коммунальных платежей должно стать обязательным для всех регионов.


Нет водосчетчика – плати больше

22.jpg

На 10 процентов с 1 января этого года увеличится сумма в квитанциях собственников квартир без водосчетчиков. Норматив будет повышаться в геометрической прогрессии. Так, в июле будущего года он увеличится на 30 процентов, а к 2017 году – до 60 процентов. Установка счетчиков, по мнению законодателей, поможет сэкономить не только ресурс, но и деньги россиян.

Согласно закону «Об энергосбережении» водосчетчики, как и прочие приборы учета ресурсов, должны были появиться в квартирах всех собственников еще в 2012 году. Однако некоторые только сейчас начали задумываться об их установке. Для тех, кто не успел сделать это до начала 2015 года, норматив потребления холодной и горячей воды будет определяться с учетом повышающего коэффициента. Такой порядок утвержден постановлением правительства РФ №344.


Мусор рассчитают «по головам»

33.jpg

С начала 2015 года в России появится новая схема управления рынком ТБО. Такой законопроект приняла Госдума в конце прошлого года, он вступает в силу без переходного периода. Теперь рынком твердых бытовых отходов займутся региональные операторы-монополисты, а их тарифы будут регулировать власти регионов.

В 2014 году из регионального бюджета в помощь муниципалитетам на проектирование и строительство полигонов ТБО в Челябинской области было выделено около восьми млн руб.

Изначально законопроект давал предприятиям выбор: платить сбор самостоятельно либо заключать договоры с независимыми операторами рынка. Но российские власти отдали предпочтение появлению в этой сфере регоператоров. Частные операторы, собственники домов и ТСЖ теперь обязаны заключать с ними договоры. Появился еще один нюанс при новом расчете платежа за сбор, транспортировку и утилизацию мусора. Сейчас эта услуга будет рассчитываться по количеству жильцов, а не по площади квартиры.


ОДН исчезнут из квитанций за «коммуналку»

44.jpg

Госдума в конце 2014 года внесла поправки в Жилищный кодекс, инициатором которых стад Минстрой РФ. Согласно документу, плата за общедомовые нужды теперь будет входить в стоимость жилищных услуг. Правда, в текущем году все останется по-прежнему. Изменения вступят в силу не раньше 2016 года. Размер такого сбора будут устанавливать сами регионы.

По мнению властей, нововведение поможет сделать платежи более прозрачными. В них будут числиться только действительные расходы воды и электроэнергии на обслуживание дома. При этом на жильцов не получится повесить «небалансы», возникающие у управляющих компаний. С января 2016 года УК должны будут рассчитать затраты на общедомовые нужды в размере, который не превышает региональных нормативов для конкретного типа дома. Эта сумма будет действительна до тех пор, пока не закончится договор на управление домом. После этого нормативы потребления ресурсов сами жильцы смогут утверждать на общем собрании.


Штраф для недобросовестных коммунальщиков

99.jpg

Компании, которые предоставляют некачественные услуги или присылают жильцам неверные квитанции, в 2015 году начнут штрафовать в пользу потребителей. Благодаря этому могут исчезнуть споры о размерах начислений, попытки жильцов проверить их обоснованность, а также обременение добросовестных потребителей оплатой всех «небалансов» по дому. Как именно и на какую сумму будут штрафоваться УК, пока неизвестно. Но Минстрой РФ предлагает, чтобы за ошибки по квартплате санкции составляли не меньше 15% от неправильно начисленной суммы.

Согласно указу президента, аварийный жилфонд, который признан таковым до 1 января 2012 года, должен быть полностью расселен до 1 сентября 2017 года. В Челябинской области в 2014 году свои жилищные условия улучшили 1,4 тыс. человек.

На всех управдомов страны распространяются требования Закона «О защите прав потребителей». Жильцы многоквартирного дома являются потребителями услуг, которые оказывает управляющая организация по возмездному договору. Поэтому когда потребителю оказывают некачественные услуги или начисляют неверную плату за них, суд, взыскав с УК компенсацию, должен прибавить к ней штраф с обидчика – в 50% размере от суммы компенсации.


Регистрация жилья станет проще

77.jpg

Под занавес 2014 года в России приняли закон о «совершенствовании порядка и сокращении сроков предоставления сведений о правах на объекты недвижимости по запросу нотариуса». Теперь сроки госрегистрации прав на основании нотариально удостоверенных документов с пяти рабочих дней сокращаются до трех. В случае представления этих документов в форме электронных документов – до одного рабочего дня. Кроме того, в новом году ожидается дифференциация и снижение нотариальных тарифов за удостоверение сделок об отчуждение жилья.


Изменения налога на недвижимость

66.jpg

С 1 января 2015 года в 28 субъектах РФ начнет действовать налог на имущество физлиц. Ставки нового налога, согласно законодательству, будут составлены в зависимости от региона, их размер установят местные власти. Основное отличие нового налога в том, что теперь для его расчета вместо инвентаризационной стоимости недвижимости будет использоваться кадастровая стоимость, приближенная к рыночной. При этом предусмотрен переходный период. В полном объеме платить налог придется лишь через пять лет. Сумма налога будет расти постепенно в течение этого периода. Первое уведомление с суммой нового налога на имущество физических лиц за 2015 год налогоплательщики получат только в 2016 году.


Квартира вместо земли для многодетных

55.jpg

Граждане, имеющие трех и более детей, смогут получить жилье вместо земельных участков. Такой закон подписал в конце прошлого года Владимир Путин. Теперь такие семьи имеют право выбора: получить квартиру или земельный участок в качестве господдержки. При этом желающие воспользоваться субсидией должны находиться на учете в качестве нуждающихся в жилье.


Из ветхих домов продолжат расселять

88.jpg

Программа по переселению россиян из ветхого и аварийного жилья стартовала в 2014 году и продлится три года. По данным Фонда ЖКХ, общая площадь аварийного жилья, расселение которого необходимо осуществить до 2017 года, в России составляет 11,37 млн квадратных метров. На Южном Урале переселению и сносу подлежат 604 аварийных дома общей площадью 180 тыс. кв. м. Улучшить свои жилищные условия благодаря этой программе смогут более 11 тысяч человек.

Российское правительство в 2015 году предлагает новый механизм расселения аварийных домов. Жители аварийного дома, которые владеют квартирой на праве собственности, должны отказаться от него для получения новой жилплощади. Если же они отказываются от переезда, их снимают с учета как нуждающихся в переселении. Собственники, которые не относятся к категориям малоимущих и нуждающихся, будут решать вопрос сами или через инвесторов. В противном случае они получат лишь компенсацию за имущество, проданное с аукциона. Еще одно новшество по данной программе появится в этом году: жильцам аварийных домов со второй половины 2015 года предложат квартиры на условиях соцнайма.

Если вы стали очевидцем какого-либо события, присылайте сообщения, фото и видео на почту редакции panorama@ozersk74.ru, либо через форму добавления новостей, а также в нашу группу «ВКонтакте». Телефон редакции 5-94-14.







Отклики читателей
!, 12 Января 2015 16:21
Мне нравится0
Всё так замечательно и хорошо!
Гость, 12 Января 2015 16:45
Мне нравится0
Со счётчиками придумали это полный капец, ставь счётчик или плати мильон, капец.
Гость, 12 Января 2015 18:10
Мне нравится0
Да уж, государство перестраховалось со всех сторон! Все готовы забрать! А вот на отдачу - не очень...!
Гурд, 12 Января 2015 18:12
Мне нравится0
отличный ход государства и руководства страны в целом 8)  :!: я за :!: а то всю зиму без отопления - не хорошо муниципальная УК, у вас в кабинете как в бане, а у меня дома и холодильник не нужен 8)  :!:  :evil:
Гость, 12 Января 2015 19:10
Мне нравится0
В.В. Путин в своем выступлении сделал акцент, на том, что государство должно в первую очередь беспокоиться об уровне и качестве жизни своих граждан. А тут я смотрю никто не ценит проявления заботы.
Асурахан, 12 Января 2015 20:04
Мне нравится0
"По многочисленным просьбам граждан..."
Гость, 12 Января 2015 20:17
Мне нравится0
Сказано что повышения будут с 1 июля 2015, почему же тогда повысили за отопление с октября 2014, или это местные чины повышают на свои усмотрения. Счетчики для собственников, а как для муниципальных.
Зачем тогда повышать зарплату, пенсии на 6-7%, если повышают тарифы на 15-30% или это для показухи  :D вот мол как о вас заботятся 8)  8)
Гость, 12 Января 2015 21:17
Мне нравится0
Кто знает про ситуацию с отоплением на Дзержинского, 35 ? Батареи даже теплыми язык не поворачивается назвать! Второй месяц делают перерасчет за отопление, спасибо, конечно. Но я готова платить полностью, только сделайте так, чтобы батареи были горячие!!!
Гость, 12 Января 2015 22:32
Мне нравится0
Прописку (регистрацию по месту жительства) отменить ну никак не хотят  ;)
Гост, 12 Января 2015 22:38
Мне нравится0
С государством до пенсии и после не наиграешься! Даже статью не дочитал после первых 3х с гаком строчек. Хохотал от Великого счастья, что Бог уберег хоть от этого.
Уж лучше хрен в руке, чем малина на горизонте. ;)
puscifer, 12 Января 2015 22:44
Мне нравится0
Новость про вывоз мусора убила :o В квартире прописано 9 человек,живем вдвоем с мужем,остальные все кыштымские родственники со своими отпрысками.Неужели придется теперь денга сшибать с каждого кыштымского рыла на вывоз "их" мусора?!!! :?:  :?:  :!:  :!:
Гость, 12 Января 2015 23:45
Мне нравится0
Новый способ поднять рождаемость? Ну-ну))) Мол вы рожайте, а квартира... Какая квартира? Ждите... лет -дцать... очередной обман... печалька)))
Гость, 13 Января 2015 00:09
Мне нравится0
счетчики это здорово, особенно когда горячую воду ждешь по 15 минут. Штраф полагается, так сначала доказать надо, подтвердить документально, а с УК взыщут аж 15% - бешеные деньги! за недели и месяцы нервотрепки :evil:
Почемучка, 13 Января 2015 00:23
Мне нравится0
А кто должен устанавливать счетчики в муниципальных квартирах? И что необходимо сделать, если счетчики до сих пор не установлены? И кто должен оплачивать разницу в оплате  если счетчики до настоящего времени не установлены теми, кто обязан был их установить?
Гурд, 13 Января 2015 00:45
Мне нравится0
а чего ждать то :!:  уже свершилось чудо - на доке отключили ХВС и ГВС 8)  :!:  :evil:
SAV, 13 Января 2015 01:35
Мне нравится0
Лучше, наверное, конец света был бы в 2015? Не?  :D  :D  :D
Наталья В., 13 Января 2015 09:00
Мне нравится0
А многодетным без нуждаемости помочь слабо???
****, 13 Января 2015 09:21
Мне нравится0
puscifer, 12 Января 2015 22:44
****
А Вы так и скажите своим кыштымским родственникам "теперь денга сшибать с каждого кыштымского рыла на вывоз "их" мусора?!!!" Думаю Вы услышите достойный ответ и такие же добрые слова в свой адрес:D
Гость, 13 Января 2015 09:30
Мне нравится0
Гость, 12 Января 2015 21:17
Кто знает про ситуацию с отоплением на Дзержинского, 35 ? Батареи даже теплыми язык не поворачивается назвать! Второй месяц делают перерасчет за отопление, спасибо, конечно. Но я готова платить полностью, только сделайте так, чтобы батареи были горячие!!!

Абсолютно поддерживаю! 4 подъезд,батареи еле тёплые,теперь когда в морозы добавляют температуру теплоносителя поставщики тепла,в квартире становится холодно.Это что работники ММПКХ балуются или те,кто самопровозгласил себя нашей новой УК?
 , 13 Января 2015 09:51
Мне нравится0

Сав, да подожди ты с концом света! Нам надо сначало всем сайтом тебя женить и Асуру "закодировать". ;)
:D
Гость, 13 Января 2015 11:05
Мне нравится0
Чего ж еще ждать от жулья :D  :D  :D  :D  :D  :D  :D  :D  :D  :D
ДоброжелательОзерчанин, 13 Января 2015 11:58
Мне нравится0
И так понятно чего ждать.. повышения цен... ведь деньги сейчас брать не с кого как с честного народа... Что касаемо цен на жилье, и ежу понятно, что сейчас все дорожает и будет дорожать... строительство наверно снизиться, т.к. и спрос упадет... и это 100 % перспектива на 2015 год =)))) а что будет дальше, поживем, увидим...
Гость, 13 Января 2015 13:20
Мне нравится0
Да, со счетчиками это они круто придумали.
То есть, если народ не совсем туп и не устанавливает их добровольно, то мы заставим их сделать это насильно! А после того, как счетчики установят все... все рабы...
...после этого можно спокойно поднять цену за единицу объема при полном контроле потребления. И уже будет совершенно неинтересно, туп ты или не очень. В стойле все равны.
Гость, 14 Января 2015 20:00
Мне нравится0
И о каком патриотизме может идти речь? Когда уже в нашей стране будет хоть что-то делаться для народа???? Лучше бы зарплаты и пенсии повышали в геометрических прогрессияхи обязательном порядке... Тьфу.... Противно читать даже.... Бюрократы хреновы....
Перейти к обсуждению на форуме >>
По требованию российского законодательства комментарии проходят премодерацию. Мы не публикуем сообщения, содержащие мат, сниженную лексику и оскорбления, даже в случае замены букв точками, тире и любыми иными символами. Не допускаются сообщения, призывающие к межнациональной и социальной розни.
Добавьте Ваше мнение:*
:) ;) :D 8-) :( :| :cry: :evil: :o :oops: :{} :?: :!: :idea:
Защита от автоматических сообщений
 


Внимание! Ваши комментарии будут показаны на нашем сайте только после их проверки модератором.

Сообщи новость
Если вы стали очевидцем происшествия, аварии или необычного и интересного события, расскажите об этом посетителям нашего сайта. Фото и видео приветствуются.



Погода в Озерске

20 февраля 2020 - день

2oC, Ветер Западный 4 м/с, Пасмурно Без осадков

Подробнее









Дополнительно
Архив
Карта сайта
Редакция
Реклама


К началу страницы    
На главную  
Новости за сегодня  
Архив  
Редакция  
Размещение рекламы