Ход работ по капремонту на контроле у регоператора
Программа по капитальному ремонту многоквартирных домов в Озерском городском округе реализуется второй год. В июне этого года начальник Кыштымского отдела СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в МКД Челябинской области» Сергей Васильев проинформировал представителей озерских средств массовой информации о ходе выполнения работ по капремонту в округе. Спустя пять месяцев Сергей Васильев вновь встретился с журналистами и представил подробный комментарий по всем запланированным видам работ и этапам их выполнения:
– На территории округа в 2016 году было запланировано проведение 57 видов работ в 25 многоквартирных домах, часть из которых выполнена. Приняты семь видов работ по пяти адресам: в домах № №32 и 13 по пр. Победы и на ул. Семашко,1 отремонтированы отмостки; на Кирова,3 выполнен ремонт крыши и фасада; на ул. Пушкина,23 завершён ремонт крыши и отмостков. По одному из адресов (ул. Лермонтова,15) идёт устранение замечаний по ремонту крыши, выявленных комиссией в ходе проверки. По 13 видам работ ремонт ещё ведётся, объекты будут сданы до конца 2016 года. Процент исполнения данного вида работ достаточно высокий. Фасады оштукатурены и покрашены, остался небольшой объём отделочных работ в подъездах – окна, двери, внутренние откосы. 10 ноября был подписан договор с подрядными организациями на выполнение шести видов работ. В настоящее время идёт подготовка к ремонту систем горячего и холодного водоснабжения.
Сергей Васильев отметил, что, по решению собственников, мероприятия по 14 видам работ, связанные с ремонтом системы теплоснабжения и водоотведения, будут перенесены на май-июнь 2017 года. Не состоялся конкурс по выбору подрядных организаций для осуществления 12 видов работ по ремонту внутридомовых инженерных сетей из-за отсутствия заявок для участия в конкурсе. Также не состоялся конкурс на разработку проектно-сметной документации по четырём видам работ для осуществления ремонта внутридомовых систем газоснабжения.
Представитель регионального оператора обратил внимание на то, что в Озерском городском округе пришлось столкнуться с проблемой несвоевременной подготовки проектно-сметной документации:
– Договора на подготовку документов были заключены ещё в январе 2016 года, но не все подрядные организации выполнили свои обязательства. Недобросовестные подрядчики предоставили проектно-сметную документацию только в августе. По этой причине выполнение ряда ремонтных работ было перенесено на следующий год. Региональным оператором в сентябре этого года были проведены конкурсные процедуры по отбору подрядных организаций и заключены договора на разработку ПСД, чтобы избежать повторения негативной ситуации в 2017 году. Мы рассчитываем получить документы в январе-феврале 2017 года.
В разговоре с представителями прессы Сергей Васильев подчеркнул, что в настоящее время результаты капитальных ремонтов можно увидеть собственными глазами и убедиться в качестве выполненных работ, поэтому сомнений у людей становиться всё меньше:
– Это подтверждает статистика по собираемости платежей. Из 43 муниципалитетов Челябинской области Озерский городской округ находится на седьмом месте. На сегодняшний день процент собираемости платежей в округе составляет 71,79 %, что на 6% больше среднего областного показателя.
Отвечая на вопрос о том, в чём отличие текущего содержания жилья от тех видов работ, которые проводятся в рамках капитального ремонта, представитель регионального оператора пояснил, что в соответствии с действующим жилищным кодексом капитальный ремонт не является комплексной реконструкцией жилого дома:
– Капитальный ремонт – это восстановление конкретного конструктивного элемента здания до его первоначального вида. Кроме того, капитальный ремонт осуществляется по видам работ, которые на одном доме проводятся не одновременно, а по очереди, в соответствии с краткосрочным планом, который утверждается правительством Челябинской области. Постановлением правительства Челябинской области также определён размер предельной стоимости по каждому виду работ. В настоящее время рассматривается проект предложений по изменению предельной стоимости: если они будут приняты, то возможно список видов работ по капитальным ремонтам будет значительно расширен. Очередность капитального ремонта в каждом муниципальном образовании определяется администрацией. На местах формируются предложения, которые направляются на проверку региональному оператору, затем объединяются в общий план по всей области, который утверждает правительство.
В 2017 году объём работ по капитальному ремонту в Озерском городском округе будет увеличен в два раза. Планируется проведение 102 видов работ на 49 МКД на общую сумму 102 млн. 417 тысяч рублей.
Если вы стали очевидцем какого-либо события,
присылайте сообщения, фото и видео на почту редакции panorama@ozersk74.ru, либо через форму добавления
новостей, а также в нашу группу «ВКонтакте».
Телефон редакции 5-94-14.
Отклики читателей
Гость, 16 ноября 2016 09:22
|
В настоящее время идёт подготовка к ремонту систем горячего и холодного водоснабжения. ============== По каким адресам???
настоящее время результаты капитальных ремонтов можно увидеть собственными глазами и убедиться в качестве выполненных работ ============================== о качестве выполненных работ можно будет говорить по весне... а сейчас... время покажет))
|
Гость, 16 ноября 2016 09:35
|
а я думаю почему ремонт моего дома был перенесен на 17 год, оказывается не нашлось подрядчика. Так и в следующем перенесут. Хотя честно не плачу и пока не собираюсь
|
Гость, 16 ноября 2016 09:40
|
Крыши не теплоэнергоэффективные: снег тает, небо греется (расход на ОДН не уменьшился), смертоубийственные сосульки образуются. В общем халтура.
|
Гость, 16 ноября 2016 09:54
|
мой комментарий не пропустят...а жаль - правда к сожалению печальная
|
Гость, 16 ноября 2016 10:14
|
Хватит людям голову морочить... Ремонт отмостки, цоколей и фасадов - ЭТО НЕ КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ! Это должны делать управляющие компании. Единственное с чем можно согласиться, так это ремонт крыш. Заниматься по-настоящему капитальными ремонтами вы все равно не будете. И не потому, что не хотите, а потому что у вас нет жилых фондов куда переселять людей на время кап. ремонтов. Никто вас не пустит в свои квартиры менять проводку, отопление, водоснабжение и т.д. Так как после такого "кап. ремонта" надо будет всю квартиру ремонтировать, а у людей сегодня на это денег нет, да и жить в грязи в периоды этих "кап. ремонтов" вряд ли кто-нибудь захочет. Так что сначала расскажите людям, как вы планируете организовывать кап. ремонты, а уж потом мзду собирайте!
|
Гость, 16 ноября 2016 10:20
|
Гость, 16 Ноября 2016 09:35 а я думаю почему ремонт моего дома был перенесен на 17 год, оказывается не нашлось подрядчика. Так и в следующем перенесут. Хотя честно не плачу и пока не собираюсь -------------------------- И не найдутся, тоже не плачу.
|
Гурд, 16 ноября 2016 11:06
|
халявщики, а не партнёры 8)
|
Гость, 16 ноября 2016 13:01
|
Ё-маё, за наши бабки эти капремонты преподносят как личное достижение))) и мол смотрите, какие мы молодцы стены вам покрасили)) театр абсурда))
|
Гость, 16 ноября 2016 13:02
|
перестаньте текущий ремонт выдавать за капитальный!!!
|
Гость, 16 ноября 2016 13:14
|
лучше бы вместо обещаний трубы меняли, а не фасады красили..капремонтники непутевые..
|
Гость, 16 ноября 2016 13:47
|
Душа так и рвется в бой, поспорить...., но не буду. Грубо говоря сегодня имеет место быть противоречие законов. В частности; Жилищный и Градостроительный кодексы. Но я решил написать не об этом. На отремонтированных крышах домов я не увидел снегозадержателей. Строительные работы продолжаются, ошибки повторяются. Граждане, у которых сделали или ещё только собираются делать ремонт крыши из различного вида профнастила. Требуйте от подрядчиков и строителей чтобы на вашей крыше обязательно предусмотрели в проекте конструкции по снегозадержанию, а потом их не забыли сделать в натуре. Эти конструкции исключают весенний сход лавин на ваши головы и ваши автомобили. Конструкции эти не сложные и не дорогие, обыкновенные маленькие заборчики, однако очень полезные. Сделал сам, подскажи соседу.
|
Гость, 16 ноября 2016 14:42
|
Это ведь был текущий ремонт. Верно?
|
Гость, 16 ноября 2016 15:27
|
Люди добрые! Не верьте регоператору! Крыши домов номер 8 и 16 по Победе текут после " капремонта",тоже самое в доме на Семашко, велено ждать до весны, в этом году уже никто ничего делать не будет. При попытке дозвониться до регоператора , чтобы вывезли мусор за собой - никто так и не взял трубку.
|
Гость, 16 ноября 2016 16:26
|
Люди добрые! Не верьте регоператору! Крыши домов номер 8 и 16 по Победе текут после " капремонта",тоже самое в доме на Семашко, велено ждать до весны, в этом году уже никто ничего делать не будет. При попытке дозвониться до регоператора , чтобы вывезли мусор за собой - никто так и не взял трубку. ________________________________________________________________ Зато стены покрасили....
|
Гость, 16 ноября 2016 17:00
|
Для полноты картины еще надо поставить туда ОДПУ, счетчики учета газа, счетчики учета воды, ... В каждую комнату. Без всего этого и капремонт- не капремонт, а так... баловство одно...
|
Гость, 16 ноября 2016 18:06
|
Полностью согласен с гостями от 16.11.16 10:14, 13:01, 13:02. У нас (Свердлова 28) после кап. ремонта в квартирах холодно стало, в подъезде и в квартирах фикалями ваняет и также мусор весь в подвале оставили ничего за собой не убрали.
|
Местный, 16 ноября 2016 18:44
|
А мне нравится мой свежий зелёненький домик после пусть и не капремонта. И я с удовольствием сейчас плачу свои взносы к регоператору. И снегозадержатели, кстати сделали. Просто радуюсь!
|
Местный, 16 ноября 2016 18:54
|
Да, ещё забыл. В квартире стало очень тепло, да и фекалиями у нас никогда не пахло. Понятно, что тепло возникло не из-за ремонта крыши и фасада регоператором. Но новой, после ОКХ, управляющей компании, спасибо. По заявке моей соседки, сменили вводные вентиля на отоплении в доме /скорее всего, шаровые/. Сейчас дома +24. Раньше зимой и +20 не было. И это приятно.
|
Гость, 16 ноября 2016 19:37
|
Местный, 16 Ноября 2016 18:44 А мне нравится мой свежий зелёненький домик после пусть и не капремонта. И я с удовольствием сейчас плачу свои взносы к регоператору. И снегозадержатели, кстати сделали. Просто радуюсь! ----------------- не смог удержаться и написал в ответ: еще почистите снег вокруг дома , помойте полы в подъезде, не забудьте про окна , ну и покрасьте стены с потолками, заплатите за всю эту работу УК и в капремонт и продолжайте радоваться дальше! да! и трубы попытайтесь заменить в подвале (чуть не забыл!)
|
Гость, 16 ноября 2016 20:12
|
О качестве работ лучше промолчать!
|
Гость, 16 ноября 2016 21:02
|
Если примут работы по Победе 16, заявление можно смело направлять в прокуратуру. За такое выполнение работ надо наказывать.
|
Гость, 16 ноября 2016 21:31
|
А на Ленина 80(мне из окна видно) крышу перекрыли, а коньки на ребрах крыши не поставили. Там, наверное тоже потечет в квартиры с крыши
|
Гость, 16 ноября 2016 22:27
|
Хотя честно не плачу и пока не собираюсь
ПлачУ. Я верю в патриотизм сборщиков.
|
Гость, 17 ноября 2016 13:04
|
И вот за ЭТО надо сдавать деньги на капремонт? Нет уж, спасибо, мы как-нибудь сами.
|
Гость, 17 ноября 2016 18:19
|
Жалко что всвязи с установкой, где парламент не место для дискуссии, пропал жанр журналистского расследования. Уверен, если провести проверку по каждому объекту капремонта в городе, то вскрылось бы много интересного для общественности и правоохранительных органов. Просто кому то это не надо, пока не надо.
|
Гость, 17 ноября 2016 18:50
|
на фото косметический ремонт!!! где фото заменённых труб, канализации, электропроводки ?! чем тут хвалится?! когда изношены все коммуникации, не до красивой "обёртки"...
|
Гость, 18 ноября 2016 06:29
|
на Пушкина и Победе работяг *кидали* с зарплатой! хотят в 2 раза увеличить обьём работ? серьёзно?
|
Гость, 18 ноября 2016 10:18
|
Реальные вещи не делаются, Многие дома требуют замены труб, Состояние плачевное, А мы дома красим. И как то по стечению обстоятельств, почти во всех домах которые ремонтировались проживают сотрудники администрации и управлений связаных с ЖКХ
|
Гость, 18 ноября 2016 10:38
|
где фото заменённых труб, канализации, электропроводки ?! чем тут хвалится?! когда изношены все коммуникации, не до красивой "обёртки".
Дому 50. Испортилась розетка (завоняла). Проверка показала, что провода алюминиевые, у которых срок жизни уже по нормам - вышел! Сказали надо менять. Где-то коротит. Где брать электрические схемы домов старого города? Существуют ли они? Как вытаскивать провода, они же внутри стен? Делать капитальный ремонт? Чего: дома или квартиры? Есть ли смысл капиталить электричество в квартире, если проблемы могут быть за ее пределами? Вопросов больше чем ответов. Скоро весь город к этому придет. А ведь это чревато пожаром!!! Кто ответит, как быть? И кто ответит в случае чего?
|
Гость, 19 ноября 2016 10:08
|
Ну, хоть в конвертик откладываете? Гостю 16 ноября 10:20.
|
Гость, 30 ноября 2016 11:59
|
На Победе 16 парапет на крыше не откапиталли, слуховые окна,что на чердаке, не не закрыли. А одно вообще ликвидировали. На Свердлова 28 каналию между этажей не меняли. И вообще капремонт без выселения это есть косметический ремонт.
|
Перейти к обсуждению на форуме >>
Внимание! Ваши комментарии будут показаны на нашем сайте только после их проверки модератором. |