Наши читатели – жители дома №2, по ул. Набережной прислали отчет о прошедшем собрании:
« Уважаемая редакция! Как было обещано, рассказываем, о прошедшем вчера собрании собственников жилья дома № 2 по ул.Набережной. 19 апреля в 18 часов жители собрались на детской площадке. Зарегистрировались в листах регистрации. Инициатор проведения собрания предложила выбрать председателя собрания, секретаря и счетную комиссию. Затем председатель собрания зачитала повестку, первым пунктом которой был: Согласие на проведение капитального ремонта дома за счет согласия собственников на строительство мансардного этажа. Так же в повестке дня предлагалось избрать Совет дома, выбрать председателя Совета, срок действия Совета, об открытии лицевого счета дома и т.д. Затем началось голосование. По первому и очень волнующему всех вопросу, «За»- проголосовал 1 собственник, имеющий 50% собственности квартиры. Остальные проголосовали «Против». Воздержавшихся не было. Затем был избран Совет дома, сроки действия Совета. Ну и прошло голосование по остальным пунктам повестки дня. В конце собрания одним из жителей было предложено провести субботник по очистке территории вокруг дома. Жители поддержали инициативу и назначили время проведения субботника. Затем счетная комиссия подсчитала кворум, он составил 54% собственников. То есть собрание состоялось. Решения, принятые общим собранием, а также итоги голосования внесены в протокол. Копии протокола будут вывешены на информационных досках каждого подъезда дома.
С уважением, жители Набережной, 2.»
Ранее редакция направила письмо жителей дома №2 по ул. Набережной в управление архитектуры и градостроительства. Публикуем ответ:
Двух третей не было, а, значит, процесс уговаривания может быть продолжен.
asura, 20 апреля 2015 11:20
Чудится мне что этот предприниматель на этом не успокоится,за другое дело возьмётся-"обустраиватель России"
Багира, 20 апреля 2015 14:01
Жильцов дома поздравляю! Кто-то мне указывал в части ll, что все сведения есть в интернете. Так вот посмотрите, как пишется документ - ссылка на каждый абзац. Так же должен быть составлен договор (а он был составлен не так), ибо ответственность наступает только по тем пунктам, которые ПРОПИСАНЫ в договоре и при этом обусловлены нормативами. Еще раз поздравляю, все-таки может у нас народ собраться и принять решение!!!
Гость, 20 апреля 2015 14:02
Гость, 20 Апреля 2015 11:00 Двух третей не было, а, значит, процесс уговаривания может быть продолжен. Вы не правы, в соответствии со ст. 45 ЖК РФ собрание собственников правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. 54% вполне достаточно для кворума. а вот при подсчете голосов необходимо набрать две трети из числа проголосовавших, т.е если 1 - за, а остальные против, то решение принимается то, за которое проголосовало две трети (пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 ЖК РФ).
Гость, 20 апреля 2015 14:39
Нетрудно догадаться кто проголосовал "за" (1 собственник).
Гость, 20 апреля 2015 14:45
Гость, 20 Апреля 2015 14:02 _____________________________________ Я всего лишь перевел то, что сказано в ответе Управления архитектуры со ссылкой на ч.1 ст 46 ЖК РФ. А там сказано про две трети от общего числа голосов собственников, а вовсе не две трети от присутствующих на собрании
Ахмет, 20 апреля 2015 15:43
Осталось сменить УКашку. Что бы не было поползновений подгадить строптивым собственникам. А вообще,думаю, "реконструкция" в любом случае состоится. Сделают липовый протокол,заплатят кому надо и т.п. А потом иди судись до посинения.
Леброн Джеймс, 20 апреля 2015 16:03
Когда мы вместе, мы непобедимы Реконструкции дома не будет , Что касается самой управляющей компании, то в основном мы довольны работой ДЕЗа и менять управляющую компанию нет смысла, как говорится "От добра, добра не ищут"
asura, 20 апреля 2015 16:56
Ну и правильно тамошние решили..Из за трёх целковых-Обещянных-сттройку с кранами грязью пылью и машинами с перфораторами и джамшутами год терпеть. Да и вообще ИМХО,хорошь перенаселять этот район жильцами с собаками и машинами под окнами.. идите на булдыме с мелином свои мансандры на своих катеджах стройте..
ozr74, 20 апреля 2015 17:00
По сути, мансарда - это не совсем 6-й этаж, а "жилой чердак". Нагрузка на стены не сильно увеличится. Но я бы тоже на такой "кап.ремонт" дома не согласился!
Гость, 20 апреля 2015 17:56
Молодцы! Искренне поздравляю жильцов дома с победой!
Гость, 20 апреля 2015 21:39
Гость, 20 Апреля 2015 11:00 Двух третей не было, а, значит, процесс уговаривания может быть продолжен.
Считать не научили ?...
Гость, 20 апреля 2015 22:29
если 1 - за, а остальные против, то
большевиков не так уж и много было...
Гость, 21 апреля 2015 01:49
Ну и как же счетная комиссия считала голоса? Исходя из количества собственников? Тогда при чём тут то,что у 1 го собственника 50% квартиры? Да в Озерске еще поискать правильно проведённые собрания и нормальные протоколы. А порой и вовсе без протоколов штампуют решения как в ОСЖС.)
Участник счетной комиссии, 21 апреля 2015 10:20
Гость, 21 Апреля 2015 01:49 Могу с ответственность сказать, что голоса считали правильно, в соответствии с ЖК. Т.е. не по кол-ву людей, а по кол-ву кв.метров, находящихся в собственности.))) Один житель мог иметь 50 голосов, если он один собственник 50 кв.метров, а другой- всего 20голосов, если он имеет в собственности 1/3 60метровой квартиры.
Гость-53, 22 апреля 2015 19:34
ozr74, 20 Апреля 2015 17:00 По сути, мансарда - это не совсем 6-й этаж, а "жилой чердак". Нагрузка на стены не сильно увеличится. Но я бы тоже на такой "кап.ремонт" дома не согласился! Увеличится не сильно. Разгрузочный пояс, стропила, обрешетка, пароизоляция, теплоизоляция, гидроизоляция. Но теплопотери от такой реконструкции увеличатся вдвое, а то и втрое. Для сведения и учета в дальнейшем деле Приказ Минстроя России от 31.07.2014 N 411/пр "Об утверждении примерных условий договора управления многоквартирным домом и методических рекомендаций по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах"
Багира, 22 апреля 2015 22:31
Гость-53, Приказ Минстроя России от 31.07.2014 N 411/пр "Об утверждении примерных условий договора управления многоквартирным домом и методических рекомендаций по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах" - это хорошо. Еще бы наши службы научились понимать, что это ПРИМЕРНЫЕ условия. А то ведь полностью перепишут и ни шагу назад! Стоят насмерть! Я пыталась в договоре соцнайма кое-что уточнить - глаза у них были даже не квардратные, а треугольные: "мы ничего не меняем!!!". Но ведь это договор, это не приговор! Кстати, многие ли из тех, кто в соцнайме, получили технический паспорт на квартиру в качестве приложения к договору, как и положено по жилищному кодексу? Отзовитесь, просто интересно. Я пару лет бодалась, пока не написала заявление со ссылкой на пункт ЖК. Выдали! А ведь все молча платят за технический паспорт! Вот где коррупционная составляющая, которую надо изымать, юридически грамотным надо быть самому! В общем опять и снова: надо читать первоисточники и не верить всем этим службам, которые работают только себе в карман на нашей неграмотности.
По требованию российского законодательства комментарии проходят премодерацию. Мы не публикуем сообщения, содержащие мат, сниженную лексику и оскорбления, даже в случае замены букв точками, тире и любыми иными символами. Не допускаются сообщения, призывающие к межнациональной и социальной розни.
Внимание! Ваши комментарии будут показаны на нашем сайте только после их проверки модератором.
Сообщи новость
Если вы стали очевидцем происшествия, аварии или необычного и интересного
события, расскажите об этом посетителям нашего сайта. Фото и видео приветствуются.
)