Новости   |   Работа   |   АВТОзерск  |  Недвижимость  |  Погода   |   Справочник предприятий   |   Знакомства   |   Форум   |   Бюро находок   |   Барахолка
16+
Почётные граждане Озёрска   |   Расписание автобусов (межгород)  |   Показания водосчётчиков  |   Показания электросчетчиков

Общедомовые нужды. Попробуем разобраться

Общество
27 марта 2015 10:20
источник: tverigrad.ru
 

Несмотря на кажущуюся простоту вопроса, многие не до конца понимают, что такое расходы на общедомовые нужды (ОДН) и откуда они берутся. Почему в доме, в котором все исправно платят за коммунальные ресурсы, всё равно выставляются счета на ОДН на суммы порой большие, чем жильцы платят за соответствующую услугу в квартире?! Почему нужно с подозрением смотреть на соседей за то, что они, по вашему мнению, воруют в то время как вы, примерный плательщик, рассчитываетесь строго по счетчику?! Попробуем разобраться вместе?


002-670x536.jpg


Немного теории

Итак, откуда берутся расходы на ОДН вроде бы всем понятно – согласно ФЗ «Об энергосбережении» в большинстве многоквартирных домов установлены общедомовые приборы учета (ОДПУ). В зависимости от степени благоустройства дома, это счетчики воды, электроэнергии, газа, тепла. По сути – это те же счетчики, что используются у вас в квартирах, но с той разницей, что установлены они на весь дом. Показания таких счетчиков снимаются один раз в месяц, согласно договору с поставщиком услуг, как правило 24-26 числа. В зависимости от того, на чьем балансе находится узел учета, показания снимает непосредственно ресурсоснабжающая организация, УК, ТСЖ/ЖСК. Согласно показаниям этих счетчиков определяется расход коммунального ресурса за прошедший месяц для всего дома.

Зачем нужен ОДПУ

Всем понятно, что ОДПУ устанавливаются в первую очередь в интересах ресурсоснабжающих организаций. Главный плюс от установки ОДПУ это возможность отделить потери в сетях поставщика услуг от потерь организации, управляющей домом. Ни для кого не секрет что коммунальные сети не совершенны – ошибки в проектировании, утечки, неправильная коммутация и т.п. Плюс «человеческий фактор» – потребители не всегда передают показания счетчиков вовремя, есть вероятность неверного снятия показаний, хищения коммунальных ресурсов. Если поставщик услуг может определить соответствующие потери непосредственно в своих сетях (как правило, они должны попадать в определенные нормы, которые закладываются в тариф на соответствующую услугу), то многоквартирный дом, которым управляет сторонняя организация – это без преувеличения «черный ящик» с потерями в котором сделать что-то проблематично. То есть ОДПУ – это единственный способ определить реальное потребление дома как объекта учета.

Как определяется ОДН

Общее правило для всех коммунальных ресурсов – ОДН это разница между тем расходом, который определен по общедомовому прибору учета и суммой расходов всех потребителей в доме. В свою очередь порядок распределения ОДН между жильцами для каждой коммунальной услуги подробно описан в постановлении №354 «О предоставлении коммунальных услуг Собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»

Сразу же поговорим о заблуждениях, связанных с величиной ОДН:


Миф №1. ОДН – это плата за «лампочку в подъезде»

Неправда.

Не стоит забывать, что каждый дом это сложная инженерная система. Подъездное освещение, лифты, домофоны, оборудование интернет-провайдеров, усилители антенн, системы видеонаблюдения, сигнализация, автоматика систем водоснабжения, теплоснабжения – всё это потребляет электричество. Вода тратится на промывку инженерных систем, обслуживание придомовых территорий, тепло уходит на обогрев общих нежилых помещений – с 2006 года всё это попадает в ОДН соответствующих услуг (да-да, понятию ОДН уже почти 8 лет). Причем поставить отдельный счетчик (либо подключить в сеть к существующему счетчику, регистрирующему расход на общедомовые нужды) каждого такого потребителя в большинстве случаев либо физически невозможно, либо экономически нецелесообразно. Кстати, на практике жильцы редко интересуются перечнем установленного общедомового оборудования и вспоминают о нем, только тогда когда что-то выходит из строя. Но при этом многие требуют, чтобы поставщик услуг оплачивал ОДН – разве это справедливо? Ведь расходует эти ресурсы весь дом.


Миф №2. Организация, управляющая домом намеренно завышает показания ОДПУ, чтобы собрать с жильцов побольше денег.

Неправда.

Я не говорю, что это невозможно, однако это крайне неразумно с точки зрения управляющей организации – показания счетчиков много раз дублируются в разных документах и доступны как жильцам, так и поставщикам услуг – любая проверка выявит расхождение и как следствие начнутся претензии. Снятые показания общедомовых счетчиков фиксируются управляющей организацией в соответствующем журнале, который доступен жильцам дома по требованию. Эти же показания передаются поставщику услуг, при этом оформляется акт передачи показаний, который подписывается обеими сторонами и служит основанием для выставления счетов. Правильность передачи показаний общедомового счетчика также периодически проверяется поставщиком услуг. Кроме того, сведения об общедомовом расходе должны быть указаны в каждой квитанции в качестве справочной информации. В принципе, любой жилец может обратиться к поставщику услуг и узнать, соответствуют ли заявленный в квитанции расход фактическому положению дел.


Миф №3. Жильцы платят за тех, кто не передает показания счетчиков.

Неправда.

Если потребитель не передал показания счетчиков, то его расход рассчитывается исходя из среднемесячного потребления коммунальных ресурсов не менее, чем за последние 6 месяцев. Как правило для среднемесячного расчёта обычно берется срок в 1 год. При непредставлении показаний по счетчикам более 6 месяцев подряд, расход по ним определяется исходя из нормативов потребления. То есть по итогам месяца для каждого потребителя будет определен расход либо по фактическим показаниям, либо расчетным способом. Пустых квитанций не будет ни у кого.


Миф №4. Жильцы, у которых установлены счетчики, платят за тех, у кого нет счетчиков

Отчасти правда.

Но, во-первых, не забывайте, что «нормативщикам» также как и остальным жильцам начисляется ОДН и то, что они не заплатили по счетчику, они заплатят наравне со всеми «по площади». Во-вторых, всё зависит от конкретного коммунального ресурса – например, по воде перерасход без счетчика очень маловероятен, ведь нормативы составлены с запасом (то есть платить по счетчику как правило выгоднее – расход обычно меньше, чем норматив), по электроэнергии с учетом обилия бытовой техники платить по нормативу выгоднее, однако требования к установке индивидуальных счетчиков куда жестче – они установлены практически у всех и правильность проверки их подключения проводится регулярно. С газом примерно та же история, что и с водой – даже если у вас индивидуальное отопление, то в большинстве случаев выгоднее платить по счетчику – вы просто не потратите столько, сколько заложено в норматив.


Миф №5. Жильцы платят за должников

Неправда.

По закону процедура оплаты квитанции никак не связана с процедурой передачи показаний счетчиков. Показания счетчиков по-прежнему учитываются, даже если у жильца огромный долг. Если сам жилец не хочет передавать показания счетчиков, то поставщик рассчитает для него среднемесячные значения. Кстати, законом предусмотрена обязанность поставщика проводить внеплановые проверки счетчиков в таких случаях.


Что влияет на величину ОДН?

Особенности снятия и учета показаний счетчиков

Самый большой вклад в величину ОДН вносит перераспределение платы между всеми жильцами дома. Могу вас уверить, что даже самые добросовестные плательщики никогда не оплачивают полный расход за отчетный месяц. Более того, без использования специальных технических средств (например систем АСКУ (Э,В,ТЭ, Г)) это в принципе невозможно. И дело тут не вовсе не в добросовестности плательщиков, а в физической невозможности передать показания индивидуального прибора учета (ИПУ) хотя бы приблизительно одновременно со снятием показаний ОДПУ.

Не совсем понятно? Давайте разберем на примере: как упоминалось ранее, показания общедомового счетчика снимаются 24-26 числа. При этом жильцы платят и одновременно передают показания счетчиков, как правило, вписывая их в квитанцию, либо в день выставления платежного документа (несмотря на оговоренное в законах 1 число месяца, это обычно 9-11 число), либо в день зарплаты (14-17 число), либо просто под конец месяца (25-30 число). Понятно, что никто не заморачивается с тем, чтобы передать показания ровно в тот же день, когда снимаются показания общедомового счетчика (на самом деле большинство жильцов понятия не имеет, когда такие показания снимаются). Что мы в итоге получаем: для расчета ОДН берется фактический расход за текущий месяц, при этом жильцы передают показания за небольшую часть текущего месяца и большую долю предыдущего (небольшая головоломка, разгадать которую поможет иллюстрация: как правило в квитанции за октябрь, полученной в ноябре, вы указываете показания за часть октября и часть ноября, причем эти показания будут учтены только после того как поставщик получит оплаченную квитанцию в конце ноября, то есть большая часть расхода за октябрь будет оплачена вами только в декабре), причем каждый из жильцов платит и передает показания счетчиков каждый месяц в разные дни, что вносит в перераспределение платы еще большие отклонения. Также практически не бывает случаев, когда у вас в квартире (а тем более во всём доме) два или три месяца подряд получается один и тот же расход.


0011.png


За счет разницы в сроках передачи показаний, разница между ОДПУ и расходом, который передали жильцы может достигать 30-40% от всего расхода дома. Для сравнения - «лампочка в подъезде» это от силы 3-6% (кроме случаев, когда в доме установлено ресурсоёмкое общедомовое оборудование). То есть самый большой вклад в ОДН вносит именно перераспределение платы между жильцами.

Технологические потери

На величину ОДН влияют также и технологические потери в доме, т.е. потери связанные непосредственно с передачей коммунального ресурса по пути от общедомового счетчика к конечному потребителю. В меньшей степени это характерно для водоснабжения (в силу простоты обнаружения утечек) и газоснабжения (в силу высоких требований к газопроводам и их регулярным обследованиям обслуживающими организациями). Наибольшие потери можно наблюдать в линиях электроснабжения и теплоснабжения. Технологические потери в сетях электроснабжения в многоквартирном доме могут составлять 0,8-2,5% месячного расхода. На их размер влияет состояние магистральных линий в доме, соответствие сечений и типа проводов потребляемой мощности, правильность коммутации и т.п. Потери в сетях теплоснабжения отличаются большим разбросом – от 5 до 18 %, тут всё зависит от состояния теплопроводящих сетей, качества их изоляции, возможности обслуживания скрытых коммуникаций. В целом есть общее правило – чем старше дом, тем больше потери. Связано это не столько с состоянием сетей, сколько с устаревшими материалами и строительными нормами. Например, 25 лет назад никто не предполагал, что в домах будет такое обилие бытовой техники и электрические сети рассчитывались на куда меньшую нагрузку. Тепловые сети проектировались в расчете на стальные или чугунные радиаторы определенной конфигурации – сейчас же люди повально меняют старые батареи на технологически более совершенные, с куда большим рассеиванием тепла – как следствие расход теплоносителя в магистральных сетях дома увеличивается, с ним растут и потери.

Коммерческие потери

Также существуют коммерческие потери – это потери так или иначе связанные с недополучением денег за фактически предоставленные коммунальные ресурсы. Понятно, что есть ушлые ребята с тёмным прошлым, которые могут пустить коммунальный ресурс мимо счетчика, либо специально занизить его показания (на самом деле такие случаи единичны), но не могут же в вашем доме все поголовно воровать? Правильно – не могут. За вас «воруют» ваши счетчики и ваша бытовая техника. Дело в том, что помимо набившего оскомину класса точности прибора учета, есть еще и понятие «порог чувствительности», т.е. минимальный расход ресурса через прибор учета, который он способен распознавать. Конечно, расход ниже порога чувствительности не означает, что счетчик его не зарегистрирует – скорее можно говорить о том, что полученные значения расхода будут недостоверны и уж точно меньше фактических. Потери, связанные с работой приборов учета при сверхмалых расходах коммунального ресурса в большей степени характерны для водоснабжения, в меньшей степени для электро- и газоснабжения.

Поставщиками услуг нам дана относительная свобода – мы вольны установить тот прибор учета, который нам нравится, лишь бы он попадал под формальные критерии. Например, счетчики воды выпускаются классов А, В и С. Для установки в квартирах наибольшее распространение получили счетчики с ДУ 15 мм, минимальный паспортный расход которых для класса А и В — 60 и 30 литров в час, для класса С — 15 литров в час. Понятно, что самые дешевые и распространенные счетчики – класса А, а самые дорогие и редкие – класса С. Счетчики воды в течение дня работают как в паспортном диапазоне расходов, так и при расходах ниже минимального. Основной расход — при полностью открытых кранах, сверхмалый расход — при закрытых кранах. Длительность основного расхода составляет около 1–2% от всего времени суток, при этом оставшихся 98–99% времени поступающая в квартиру вода расходуется на утечки. Большая часть утечек относится к неотрегулированной арматуре сливных бачков унитазов, протечках в кранах, использовании бытовых фильтров (обратите внимание, например, как медленно поступает вода в трехступенчатый фильтр очистки питьевой воды, который установлен практически у каждого). Низкое качество водопроводной воды даже при установке самых качественных счетчиков ведет к ускоренному износу их внутренних элементов, смещению порога чувствительности в сторону больших расходов. Многие слышали фразу «чем носить счетчик на поверку – проще выкинуть и купить новый» – в этом есть доля правды, так как значительное количество счетчиков воды (до 70%) после завершения межповерочного интервала (4–5 лет) не проходят поверку и признаются непригодными. В итоге потери воды на общедомовые нужды могут составлять до 30-40% всего расхода на ОДН.

С электроснабжением похожая ситуация – у старых, но по прежнему самых распространенных индукционных счетчиков порог чувствительности составляет 11 Вт (на самом деле из-за физического износа он, как правило, больше), при этом новые электронные счетчики без проблем регистрируют нагрузки от 1 Вт и ниже. Понятно, что специально такую нагрузку подключать никто не будет, однако подобный расход дают приборы, находящиеся в режиме ожидания – телевизоры, компьютеры, зарядки телефонов оставленные в розетке и т.д. – в ночное время или пока вы на работе, всё это частично проходит «мимо» квартирного счетчика. Подобные утечки суммируются по квартирам и «оседают» на общедомовом приборе учета. Пример из жизни – многие не любят энергосберегающие лампы за то, что они «мигают» в выключенном состоянии – популярное объяснение, это то, что они подключены через выключатель с диммером, но в большинстве случаев это банальный «пробой» фазы на ноль – либо за счет неправильной коммутации проводов во время ремонта, либо за счет плотной разводки с тонкой изоляцией в дешевой китайской люстре. Суммарно такие потери оцениваются в пределах от 1,5 до 5% всего расхода на ОДН.


Что можно сделать для уменьшения ОДН?

Увы, один человек не может повлиять на весь дом. Все мероприятия по уменьшению расхода ОДН так или иначе связаны с работой управляющей организации и затрагивают всех жильцов сразу.

Во-первых, это своевременное и качественное обслуживание общедомовых сетей. Даже, если кажется, что всё идеально, то раз в несколько лет можно нанять специалиста, который проведет обследование и укажет на слабые места в доме для тех или иных сетей.

Во-вторых, это замена (установка) квартирных приборов учета таким образом, чтобы их параметры хотя бы примерно соответствовали фактическому расходу коммунального ресурса (т.е. не допускать к установке счетчики с низким порогом чувствительности, рассчитанные на потребление больших мощностей, по возможности устанавливать электронные приборы учета), обязательное отслеживание межповерочных интервалов, периодический контроль правильности снятия показаний, проверка правильности их подключения, целостности пломб – всё это, кстати, прописано в законах.

В третьих, это изменение системы передачи показаний счетчиков – отказ от вписывания их в квитанцию в момент оплаты, переход к использованию более оперативных способов передачи данных. Пока нет смысла говорить об автоматических системах контроля учета ресурсов, внедрение которых достаточно затратно – достаточно просто договориться с жильцами, чтобы они передавали показания ИПУ через интернет, по телефону примерно в день снятия показаний ОДПУ. Про популярные решения правительства типа «пусть жильцы передают счетчики когда захотят» даже говорить не хочется. Понятно что «обязаловка» это плохо, но нужно понимать, что расчетные значения ИПУ только увеличивают расхождение с фактическими показаниями ОДПУ – решаем одну проблему, получаем новую.

Ну и в четвертых – это периодическое проведение мероприятий по энергосбережению – если выполнять их не для галочки, то в любом доме всегда можно что-то улучшить.

В пределах своей квартиры можно также сделать многое – проверить (при необходимости заменить или настроить) всю запорную арматуру системы водоснабжения, убедиться в отсутствии утечек и сверхмалых потребителей в системе электроснабжения. Однако тут есть тонкий момент – разницы в получаемых счетах вы не заметите, до тех пор пока все остальные жильцы не сделают то же самое.

Тут есть еще один момент – чем больше организация, управляющая домом, тем сложнее в ней система управления и тем более она инертна. И это не просто слова. Многие знают, что в большинстве ТСЖ ОДН куда меньше чем точно в таких же домах, но под управлением УК. Вы думаете, что все ТСЖ так активно занимаются контролем состояния общедомовых сетей? Отнюдь… просто в маленькой организации проще отвечать на запросы жильцов и принимать порой неординарные решения. Например, в одном из ТСЖ Твери председатель лично обзванивает по телефону все квартиры в день снятия показаний ОДПУ и сам передает показания ИПУ поставщикам услуг. Год за годом ОДН в этом доме равен показаниям счетчика, установленного на общедомовое оборудование. Да, это не эффективно с точки зрения управления, но эффективно с точки зрения жильцов. УК будет заниматься такой ерундой? Ответ очевиден…

Статья написана при поддержке портала “Удобный город” – www.tverwiki.ru

Если вы стали очевидцем какого-либо события, присылайте сообщения, фото и видео на почту редакции panorama@ozersk74.ru, либо через форму добавления новостей, а также в нашу группу «ВКонтакте». Телефон редакции 5-94-14.







Отклики читателей
Гость, 27 Марта 2015 10:40
Мне нравится0
"так как значительное количество счетчиков воды (до 70%) после завершения межповерочного интервала (4–5 лет) не проходят поверку и признаются непригодными. В итоге потери воды на общедомовые нужды могут составлять до 30-40% всего расхода на ОДН."
Зачем тогда заставили ставить счетчики, если они врут на 40%?
Я падаю со стула., 27 Марта 2015 10:49
Мне нравится0
оборудование интернет-провайдеров, усилители антенн,
Это оборудование является собственностью коммерческих структур для получения ими прибыли. Интересно почему я должен их оплачивать!!??
Обычный гражданин Озёрска, 27 Марта 2015 10:50
Мне нравится0
Прочитал по диагонали. Очень много букаф. Дело не в нововведённых графах за ОДН, а в чудовищных тарифах. Зато у нас много сортов колбасы.
Гость, 27 Марта 2015 11:03
Мне нравится0
Я падаю со стула., 27 Марта 2015 10:49
+1 , я еще домофон плюсану
asura, 27 Марта 2015 11:03
Мне нравится0
Любой счётчик можно подкрутить в любую сторону,тем более организации,которая его опломбирует. ;)
Посредник- на посреднике и посредниками погоняют.. Тот же "УЭС" - одни клерки в количестве 1000 человек седят на аппупенных зарплатах на 2 рабочих электриков!
Гость, 27 Марта 2015 11:04
Мне нравится0
Да никто не будет платить за это! Эй вы, выдумыватели законов и всяких прочих недодокУментов, вы считаете, что у нас население состоит из дураков что ль??? За каждый "расход" (лампочка в подъезде, лифт и т.п.) уже есть квитанция, вот по ней и будем платить. За электричество по ОДН никто теперь не платит, отменили. Что вы еще там хотите прописать??? Нашли лохов! Будем платить только за ТО, чем ЛИЧНО сами попользовались и ни копейкой больше! Хватит с нас этой обдираловки. У вас там косяк на косяке по чьей-то вине, а мы оплачивай.... Хрен вам,а не деньги! И как хотите, так и пытайтесь объяснить, для чего эта плата нужна. Уверены, что ни одного весомого аргумента не приведете, счетоводы. по пунктам №3 и №5: объяснется лишь то, что как учитываются показания при НЕпередаче, и как выставляется счет на них. ПРО ПРИНУДИТЕЛЬНОЕ ВЗИМАНИЕ ПЛАТЫ С ДОЛЖНИКОВ НИ СЛОВА! А следовательно тут ответов будет являться пункт№4 и то, что плата взимается с тех, КТО ИСПРАВНО ОПЛАЧИВАЕТ все, путем разделения на всех этих добросовестных плательщиков долга неплательщика. Так что не водите народ за нос!
Гость, 27 Марта 2015 11:05
Мне нравится0
Многа букаф и ни в одной из них нет правды :!:  :!:  :!:  :!: Хватит уже изворачиваться и вешать лапшу на уши людям :!: Всё что тут написано не соответствует действительности :!:
Гость, 27 Марта 2015 11:07
Мне нравится0
А теперь ещё вводят ОДН (Общедомовые нужды) на холодную и горячую воду!!!
Гость, 27 Марта 2015 11:10
Мне нравится0
Статье скоро уже 2 года будет, с тех пор многое изменилось. Да, кстати до появления ОДН кто же интересно знать  оплачивал эти расходы :?:  :?: Вот только не надо говорить, что УК за всё это расплачивалось 8)
Гость, 27 Марта 2015 11:12
Мне нравится0
Да-да-да, кстати электропитание домофонов, лифтов, интернета и прочего входит в тариф по оплате данных услуг :!:  :!:  :!:  :!: Так что не надо лохматить бабушку ;)
asura, 27 Марта 2015 11:45
Мне нравится0
Гостю, 27 Марта 2015 11:12
У кого там домофоны- платят фирме обслужиающей- вот с неё и пусть гребут %,Лифта у меня в доме нет,домофона нет и свет на весь подъезд в 2 лампочки на 25 ватт так что причешись бабушка со своими ценами-умерь аппетит свой..
Следопыт, 27 Марта 2015 12:06
Мне нравится0
Вот только не надо обманывать людей! В частности Видеоканал  ежемесячно оплачивает нехилые счета Энергосбыта  по согласованному списку ВСЕХ домов с кабельным телевидением. Думаю, и другие провайдеры - тоже не остались не при делах!
Гость, 27 Марта 2015 12:21
Мне нравится0
У соседей никто не прописан, а квартиру сдают, стоят счетчики на воду - показания не передают уже два года.По нормативу с них взять ничего нельзя, счетчики ни  разу никто не проверял, следовательно теперь весь дом за них платить будет.
ППЦ, 27 Марта 2015 12:24
Мне нравится0
все заплатите...побухтите и заплатите... :cry:
Гость, 27 Марта 2015 12:30
Мне нравится0
Ответ для лохов. Действительно, многое из того, что приведено в качестве аргументов, -уже проплачено в их тарифах. У меня в подъезде всего 10 квартир, а энергозатраты на ОДН соответствуют  моим расходам на 4-х комнатную квартиру. Это выходит, что мы содержим за свои деньги целую квартиру иждивенцев?  Сплошное надувательство.
Гость, 27 Марта 2015 12:40
Мне нравится0
ПОЧЕМУ ЖЕ АВТОР СКРЫЛ ОТ НАРОДА ТОТ ФАКТ, ЧТО В ТАРИФ ВКЛЮЧЕНЫ ЕЩЁ И ПОТЕРИ? ;)
Гость, 27 Марта 2015 12:57
Мне нравится0
Ну простите, платить ОДН на б-р Гайдара за однокомнатную квартиру.Сначала выставили180 рублей ,затем 190,последняя цифра 90.Когда за электроэнергию я плачу рублей 420,при всем при этом сколько электроприборов.Когда некоторые платят за трешку 60 рублей.Что за абсурд.Этот закон принят официально,или как.
Гость, 27 Марта 2015 13:26
Мне нравится0
Кто не будет платить  этот долг все равно разделят  :!: на всех, :!:  :idea:  и те кто  честно заплатил + будет платить за соседа еще ( который не платит). Так что давайте будем все платить, жкх не обманешь, все равно эти денежки заплатят все! Своим протестом не платить не исправишь ситуацию, надо брать выше!
Гость, 27 Марта 2015 14:34
Мне нравится0
Вы можете выселить провайдера из подъезда из дома и пользоваться по старинке телевизором с 1-2 каналами..
Гость, 27 Марта 2015 15:36
Мне нравится0
Неправда.
Гость, 27 Марта 2015 17:18
Мне нравится0
На существующей страничке кто то уже не раз писал про ОДН в доме №1 К-Маркса. Факты имели место, но эти факты обновляются и жители дома вновь  возмущаются каждый по своему. Это факт, а собраться не могут, что бы письменно выразить протест по вопросу незаконного начисления по оплате  эл. энергии по ОДН.
Посудите народ: сумма ОДН доходила до 550-600 рублей за месяц. Откуда? Да все просто. Долгие разборы с управляющей компанией ЖЭК-4 и Энергосбытом  ряда жителей дома в конечности выявили такие вот выпиющие несправедливости, которые "не поддаются исправлениям" со стороны работников Энергосбыта и Управляющей компании ЖЭК-4. Как вы поняли, наш дом расположен около рынка и пруда- места скопления и отдыха горожан. До 29 января 2015 года на общий домовой счетчик были подключены 8 или 9 киосков, павильон Евросеть- все имели как бы свои счетчики, имелся учет потребления эл. энергии. В летний период были напрямую, без отдельного счетчика, подключены "батутчики". Все потребление учитывалось общим счетчиком, и потери на линии,  и работа двигателей и обогревателей у батутчиков. По закону все юридические лица, пользующие эл. энергией от жилого дома обязаны иметь отдельный прибор учета эл. энергии. А у нас в доме все на оборот. Управляющая компания все знала, но ничего не делала по этому вопросу, пока ст. по дому не поднял вопрос. Время шло, затраты копились и разбрасывались на всех жителей. Дошло до того, что жители просто не стали платиь совсем. Ждут когда же руководство ЖЭК-4 разберется и найдет виновных или покроет затраты за свой счет. Халатность ответственных лиц  на яву.
озерчанин, 27 Марта 2015 17:27
Мне нравится0
Для чего или для кого написана эта статья??? 50% содержащейся в ней информации - ерунда, если не сказать более жёстче... ПрАвы многие, кто возмущается. Но.... что из этого: как платили, так и будем платить... депутатам до этого нет никакого дела, что-то самому отстаивать... "пупок надорвёшь". Про пенсионеров вообще молчу: полнейшее издевательство над людьми!!!
Гость, 27 Марта 2015 17:53
Мне нравится0
Жизнь - боль! ;)
Гость, 27 Марта 2015 18:13
Мне нравится0
А у нас в доме Аптека, с какого перепугу платить с ней жильцы должны ?!

Автор, расшифруйте, пожалуйста еще, что такое строка "Капитальное обслуживание и ремонт жилья" дерут каждый месяц, а что при этом ремонтируют?! :(
Гость, 27 Марта 2015 18:54
Мне нравится0
А В ТАРИФЕ ЧТО ТОГДА ЗАЛОЖЕНО БЫЛО РАНЬШЕ....
Гость, 27 Марта 2015 19:20
Мне нравится0
у нас на улице Семенова 3 моют в подъездах один раз в год.
Гость, 27 Марта 2015 21:06
Мне нравится0
Считаю, что платить за дополнительные расходы следует по факту: сменил батареи, слили воду з- заплатил. Почему другие жильцы должны платить не за себя?. Мне сменили электросчетчик и плата за электросчетчик увеличилась в разЫ. Куда не обращалась только! А.Каюрин понял меня и все на этом. В энергосбыте слушать не хотят о том, почему два пенсионера ежемесячно платят по счетчику 1500 рублей. А то и 1650! А еще и ОДН за электроэнергию.
Алинка, 27 Марта 2015 21:38
Мне нравится0
1.воПРОс: в нашем доме на всех этажах расположены межэтажные кладовки. Кто платит за тепло в этих кладовках? Если я - то почему я ими не пользуюсь?                                             2 вопрос;;я заплатила за установку домофона (за ВСЁ!!!) Я согласна оплатить за ремонт при неисправности. За что я (и тысячи жителей) плачу ПОСТОЯННО? Кто-то может ответить на эти вопросы???? Мавроди отдыхает!
Гость, 28 Марта 2015 01:38
Мне нравится0
Понятно! А из платы за обслуживание когда уберут старые общедомовые составляющие тарифа  по электричеству и по воде?
Гость, 28 Марта 2015 18:08
Мне нравится0
Вот у меня одна 9-ти этажка на всю улицу и проводов от неё идет как от ёлки - несколько десятков. Все провода принадлежат «Челябэнергосбыт». И вот, что тут можно поделать...

Всем известно, что Челябэнергосбыт - не фонд Матери Терезы. Это контора, основная цель которой - получение прибыли. И вот эта контора нагло без всяких договоров использует мою собственность для получения своих денег. Могла бы свои провода в землю зарыть или столбы поставить....
Нужно для начала послать офиц. письмо в контору - уберите свою собственность с моей собственности в течение пары недель. Если не уберете- тогда все последствия ваши.

Дальше вспоминаете, что закон говорит, что все коммуникации и сети внутри дома - ваши. Приглашаете электрика УК (а если УК отказывается, то электрика дядю Васю) отрубить топориком все сети, которые вам не нужны. Ньюанс: сети ваши только внутри дома, 1 мм снаружи от наружной стены - уже не ваши. Отрубаете внутри, провода падают на землю через дыры в стенах, что продолбило «Челябэнергосбыт». (Понятно, что за эти дыры в стенах Челябэнергосбыт должен платить, ведь он их проделал в вашем доме для получения прибыли, уменьшив рыночную стоимость ваших квартир, а капитальный ремонт за ваш счет будет еще не очень скоро) И ответственность за последствия также несет собственник «Челябэнергосбыт».

Конечно, если «Челябэнергосбыт» не признается в собственности своих проводов - необходимо сначала вызвать МЧС, ведь отрубаемые паразитические провода могут быть под напряжением и надо, чтобы люди не пострадали.

И всё - ваш дом без проводов!
О.А., 29 Марта 2015 11:01
Мне нравится0
Скажите прямо, это просто повышение тарифа, неофициальное, приблизительно на 10%.
Зачем вешать лапшу на уши? Площадь моей квартиры 73 кв. м. - расход электроэнергии - 192 квтчас, установленная мощность электроприборов, приблизительно, 10 квт., т.е. расход электроэнергии на 1 кв. м. в месяц - 2,63 квтчас. В доме на два подъезда установлено всего 4 лампочки суммарной мощностью менее 0,2 квт., а расход электроэнергии на 1 кв. м в месяц - 2,67 квтчас. Подумайте? А вообще какой идиот придумал привязывать расход электроэнергии к квадратным метрам? Также подумайте - обслуживание газового оборудования тоже привязано к квадратным метрам. Похоже дуракам просто легче считать. Приборы учёта висят на нас???
Для исключения всяких ненужных проблем - установите счётчики для определения потребления только на потребители общедомовые, и не привязывайте их к антенным усилителям, домофонам и другим потребителям за которые мы платим.
Везде мы платим за штуки, килограммы, литры, метры и нигде напрямую мы не платим за средства измерения - они входят в стоимость товара. Зачем ВЫ повесили эти расходы нам на шею?
Население уже устало от этих поборов. Кто хочет, чтобы произошёл взрыв недовольства? Чиновники задумайтесь над этим!!!
Минимум что может произойти массовые неплатежи за ОДН. Чиновники, что вы тогда будете делать?
А.С., 29 Марта 2015 18:32
Мне нравится0
О каких общедомовых нуждах по горячей и холодной воде может вообще идти речь? У нас, что  в домах расположены общественные туалеты или душевые, где могут мыться все желающие? Такого нет! Практически у всех стоят водосчётчики в квартирах. И оплата должна производиться строго по показаниям этих приборов учёта!
А.С., 30 Марта 2015 17:28
Мне нравится0
Постановление № 60/2 от 23 декабря 2014 может и существует, но его не так просто открыть в инете...- это первое. Второе - не сказано с кого взимать деньги за потребление воды на общедомовые нужды. Администрация ММПКХ истолковала это постановление по своему: брать деньги с каждой квартиры. На деле же, расход воды на общедомовые нужды возникает при мытье полов работниками управляющей компании, поэтому и счёт  за данное потребление воды надо выставлять не жильцам, а управляющей компании. В постановлении есть формула расчёта размера оплаты, но данная формула не привязана к отдельно взятой квартире, а дана для расчёта целого дома. Администрация же ММПКХ выставила счёт по этой формуле каждой квартире. И получается, что если в нашем доме 37 квартир, то жильцы должны оплатить в 37 раз больше, чем заплатила бы управляющая компания обслуживающая наш дом.
 , 31 Марта 2015 08:40
Мне нравится0
Коняшка, 31 Марта 2015 09:40
Мне нравится0
Люди! А мне одной пришла квитанция за воду, отопление и т.д. в ДВОЙНОМ размере? :evil:
Или есть ещё "счастливчики"?

p.s. оплачиваем всё вовремя и в полном объёме.
Гость, 31 Марта 2015 09:50
Мне нравится0
Долги ваши перейдут на детей, когда они будут оформлять наследство. Думаю, они Вас "поблагодарят" за это.
Гость, 31 Марта 2015 09:51
Мне нравится0
Ненадо было приватезироывать квартиру.
Гость, 31 Марта 2015 09:54
Мне нравится0
http://ozerskadm.ru/about/info/news/24615/
Почему не сработало?
Аццкий Сотона, 31 Марта 2015 11:04
Мне нравится0
приватезироывать - во загнул словечко, мозги сломаешь! :D
Перейти к обсуждению на форуме >>
По требованию российского законодательства комментарии проходят премодерацию. Мы не публикуем сообщения, содержащие мат, сниженную лексику и оскорбления, даже в случае замены букв точками, тире и любыми иными символами. Не допускаются сообщения, призывающие к межнациональной и социальной розни.
Добавьте Ваше мнение:*
:) ;) :D 8-) :( :| :cry: :evil: :o :oops: :{} :?: :!: :idea:
Защита от автоматических сообщений
 


Внимание! Ваши комментарии будут показаны на нашем сайте только после их проверки модератором.

Сообщи новость
Если вы стали очевидцем происшествия, аварии или необычного и интересного события, расскажите об этом посетителям нашего сайта. Фото и видео приветствуются.



Погода в Озерске

23 февраля 2020 - день

0oC, Ветер Юго-западный 2 м/с, Пасмурно Без осадков

Подробнее







Последние резюме в Озерске
Ваши варианты
Инженер БТГ
Сторож, дворник


Дополнительно
Архив
Карта сайта
Редакция
Реклама


К началу страницы    
На главную  
Новости за сегодня  
Архив  
Редакция  
Размещение рекламы