Новости   |   Работа   |   АВТОзерск  |  Недвижимость  |  Погода   |   Справочник предприятий   |   Знакомства   |   Форум   |   Бюро находок   |   Барахолка
16+
Почётные граждане Озёрска   |   Расписание автобусов (межгород)  |   Показания водосчётчиков  |   Показания электросчетчиков

Уйти из квартиры вынудили обстоятельства

Общество
21 января 2013 09:41, Собинформ
 

Озерчанин Потапов обратился в суд с иском к Потаповой о вселении, указав, что в 1978 г. они совершили обмен жилых помещений, в результате которого въехал со своей супругой и ее сыном в квартиру по пр. Ленина. В 1987 г. сын ответчицы Иванов женился и выехал из квартиры. В 2008 г. Иванов, вернулся в квартиру. Отношения в семье не сложились, и после очередного скандала, в ноябре 2011 г., Иванов вынудил Потапова уйти из квартиры.

Однако, отказываться от своего права пользования квартирой Потапов был не намерен. Неоднократные попытки договорится с ответчицей о вселении в квартиру, результата не дали, поэтому истец обратился с иском в суд.

Потапова обратилась со встречным иском к Потапову о расторжении договора социального найма, указав, что в ноябре 2011г. Потапов выехал из квартиры по пр. Ленина, забрав свои вещи. Препятствий в пользовании квартирой ему не чинились. В настоящее время Потапова со своим сыном Ивановым желают приватизировать данную квартиру, однако свое право реализовать не могут, поскольку там зарегистрирован Потапов. Ссылаясь на ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, которая предусматривает расторжение договора социального найма с нанимателем и членов его семьи, в связи с выездом в другое место жительства, Потапова просит расторгнуть договор социального найма с Потаповым.

В судебном заседании установлено, что основанием для вселения Потаповых и Иванова в квартиру по пр. Ленина явился обменный ордер.

На основании указанного ордера заключен типовой договор найма жилого помещения, стороны зарегистрированы в указанной квартире, о чем свидетельствует справка ЖЭКа. Потаповы состоят в зарегистрированном браке.

Требование истца о вселении и требование ответчицы о расторжении договора социального найма по основанию утраты права пользования жилым помещением вытекают из единых правоотношений и рассматриваются судом в совокупности.

При этом требования Потапова о вселении основаны на его праве пользования спорной квартирой, в то время как встречные требования о расторжении с ним договора социального найма на спорную квартиру основаны на позиции Потаповой о добровольном отказе истца от прав и обязанностей по данной квартире (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Однако, в данном случае положение ч. 3 ст. 83 ЖК РФ необходимо рассматривать во взаимосвязи со ст. 71 ЖК РФ, согласно которой временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 2.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ», при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Юридически значимым обстоятельством в данном случае является добровольность отказа нанимателя от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения в связи с выездом на другое постоянное место жительства.

При рассмотрении данного дела, доводы ответчицы о том, что истец с ноября 2011г. утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем договор социального найма с ним на спорную квартиру подлежит расторжению не нашли своего подтверждения в судебном заседании.

Так же не нашли своего подтверждения и доводы ответчицы и ее представителя о добровольном отказе Потапова в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма на спорную квартиру.

В судебном заседании бесспорно установлено, что в семье Потаповых сложились конфликтные отношения о чем свидетельствуют пояснения сторон, свидетелей.

Таким образом, в суде установлено, что уход Потапова из спорной квартиры в ноябре 2011г. был вынужденным и явился следствием конфликта, а не добровольным желанием Потапова отказаться от прав на спорное жилое помещение.

О том, что истец Потапов заинтересован в спорном жилье свидетельствует и тот факт, что именно он обратился с иском о вселении в спорное жилое помещение, иск Потаповой о расторжении договора социального найма является встречным, как реакция на желание истца защитить нарушенное право на жилье.

Помимо этого, в судебном заседании установлено, что Потапов по настоящее время несет расходы по оплате кабельного телевидения и телефона в спорной квартире.

Учитывая, что выезд Потапова из спорной квартиры имеет вынужденный, временный характер, без цели отказа от прав и обязанностей на квартиру по пр.Ленина, имеются основания для удовлетворения иска Потапова о вселении, а в удовлетворении встречного иска следует отказать.

Решение в законную силу не вступило.

Фамилии, даты, адреса изменены.

Пресс-служба Озерского городского суда.

Если вы стали очевидцем какого-либо события, присылайте сообщения, фото и видео на почту редакции panorama@ozersk74.ru, либо через форму добавления новостей, а также в нашу группу «ВКонтакте». Телефон редакции 6-32-14.







Отклики читателей
Сергей Минаков, 21 Января 2013 10:35
Мне нравится0
Кто являлся представителями граждан? Мы хотим узнать героев :D
МадаМ, 21 Января 2013 10:51
Мне нравится0
черти что. мужчины не жить, не уйти достойно не могут. коммуналку за себя любимого не хотят оплачивать, а иски о вселении бегают подавать. матыляются туда сюда как...в проруби.
ольга, 21 Января 2013 11:14
Мне нравится0
Иванова на ремни,а Потапову на панель.........
Гость, 21 Января 2013 11:37
Мне нравится0
ольга, 21 Января 2013 11:14
Иванова на ремни,а Потапову на панель.........

ну ладно с Ивановым всё понятно. а Потапову то за какие грехи?? то. кто коммуналку за "ремни"  оплачивать будет?!
Гость, 21 Января 2013 11:41
Мне нравится0
Сергей Минаков, 21 Января 2013 10:35
Кто являлся представителями граждан? Мы хотим узнать героев
----------------------------------------
Присоединяюсь. А кто судья :?:
юрист, 21 Января 2013 11:51
Мне нравится0
Что за представитель взялся защищать Потапову???? таким не место в профессии, дело изначально проигрышное. Тупое забивание денег не уместно!!!!
Гость, 21 Января 2013 12:31
Мне нравится0
Вот и женись после этого на тётках с детьми!
Гость, 21 Января 2013 12:37
Мне нравится0
МадаМ, 21 Января 2013 10:51

О чём вы говорите?Человек объединил своё жильё с жильём Потаповой,а теперь проваливай куда хочешь?Ну и понятия у вас.
Красавица, 21 Января 2013 12:48
Мне нравится0
А мы договорились "полюбовно" - я ему позволила продать совесть, т.е. простила долг по алиментам на 120 тысяч. Сыну объяснила что и как, все документы показала - конечно ему было неприятно, зато может быть сам не будет так делать. Против отца не настраиваю (да он и прощает его), но всё, что происходит не скрываю. Дети старшего возраста уже должны выстраивать свои принципы в жизни, а отношение к детям - в первых рядах!
Гость, 21 Января 2013 14:47
Мне нравится0
Красавица, как тебе повезло. А у меня алкаш отказался от такого предложения, все боялся, что его обманут. Сейчас того и гляди тоже попытается вселится. Как от опойки избавиться? Как эта пьянь надоела.
Красавица, 21 Января 2013 17:10
Мне нравится0
Я терпеливо собирала документы, когда надо и в соответствующие инстанции обращалась. При этом непрсредственно с ним я не ругалась. А вообще слёз пролито много! Зато есть с чем сравнить, радуюсь снегопаду, молодому месяцу и т.д. и т.п. Да, мой бывший муж не пьяница!
Гость, 21 Января 2013 17:39
Мне нравится0
Красавица, сколько мною было собрано документов, сколько в суды обращалась, сколько нервов потрачено... Но ругаться приходилось, т.к. бывший агрессивный алкоголик и бросался на меня и сына с кулаками по любому поводу: не так посмотрела, не то сказала... Но на суде разводили руками, якобы закон на стороне таких опоек... А нам битыми быть что ли? Хоть за нож хватайся, как женщине из Метлино. Как избавиться от алкаша законным путем? У кого есть опыт? Приватизировать квартиру все равно, наверно, уже не успеваю. А с алкашом - бесполезно, насмотрелась, как эти опойки пытаются мстить бывшим, продавая за бесценок свои части алкашам и черным риэлторам.
Гость, 21 Января 2013 20:49
Мне нравится0
Приватизировать не успеют,а вот подумать о размене могли бы и за ранее.Мужика бомжом не сделают.А если его сожительнице и сынишке хочется жить в своей квартире-ПУСКАЙ ЗАРАБАТЫВАЮТ!У меня тоже не сложилось в первом браке не было НИЧЕГО...но ведь смог,поднатужился...Во второй брак вступал уже со своей двухкомнатной квартирой(квартиру второй жены сдаём внаём),а дочку от первого брака я к себе забрал.Живём все вместе вчетвером.Планируем покупку двушки для деток.Не будьте злыми,бог он видит всё.(Видимо Красавица понимает про что я) ;)
Гость, 22 Января 2013 04:30
Мне нравится0
Гость, 21 Января 2013 12:37
МадаМ, 21 Января 2013 10:51

О чём вы говорите?Человек объединил своё жильё с жильём Потаповой,а теперь проваливай куда хочешь?Ну и понятия у вас.

мадам и есть наверно потапова! :D
Гость, 22 Января 2013 17:25
Мне нравится0
Да этих Потаповых как собак,мало ли кто,почаще бы таких халяв выгоняли,уже одолели :!: Купите сначала,а потом делите :!:  :!:  :!:
Гость, 22 Января 2013 18:34
Мне нравится0
Гостю от 21.01. в 20-49. Я вас тоже понимаю, о чем вы. Я же говорю, что согласна была отказаться от алиментов. Потом была согласна откупиться от алкаша, но т.к. зарплата была маловата, а учились оба ребенка, пыталась попроситься на повышение, сходила к начальнику, объяснила. Результат переговоров сказать? Или сами догадаетесь? С чего меня вдруг в злобе обвинять, когда алкаш мне пытался кулаками свой алкогольный менталитет навязать? У кого злоба то на весь мир?
Гость, 22 Января 2013 19:48
Мне нравится0
Да и почему вы женщин в халявы пытаетесь записать? Квартиру получили после рождения мною второго ребенка, от экс-супруга было мало помощи, т.к. пил. Свои пропивал, еще и мои пытался подтаскивать. Теперь какие-то части пытается требовать. Если честно, удивляюсь прямо мужскому нахальству. Особенно когда на Кабанова смотрела.
Гость, 22 Января 2013 23:43
Мне нравится0
да и чё....о чём собственно сыр-бор?  :( пущай щевелятся, здесьто зачем всё это? таких случаев 100 и что?
Перейти к обсуждению на форуме >>
По требованию российского законодательства комментарии проходят премодерацию. Мы не публикуем сообщения, содержащие мат, сниженную лексику и оскорбления, даже в случае замены букв точками, тире и любыми иными символами. Не допускаются сообщения, призывающие к межнациональной и социальной розни.
Добавьте Ваше мнение:*
:) ;) :D 8) :( :| :cry: :evil: :o :oops: :{} :?: :!: :idea:
Защита от автоматических сообщений
 


Внимание! Ваши комментарии будут показаны на нашем сайте только после их проверки модератором.

Сообщи новость
Если вы стали очевидцем происшествия, аварии или необычного и интересного события, расскажите об этом посетителям нашего сайта. Фото и видео приветствуются.



Погода в Озерске

23 июля 2019 - день

21oC, Ветер Западный 4 м/с, Малооблачно Дождь

Подробнее







Последние вакансии в Озерске
Электромонтер
Электромонтер
Продавец/подработка




Дополнительно
Архив
Карта сайта
Редакция
Реклама


К началу страницы    
На главную  
Новости за сегодня  
Архив  
Редакция  
Размещение рекламы