Выселили "мёртвых душ"

Общежития в Озерске по улице Уральской относятся к специализированному жилому фонду и предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В мае 2010 года указанные общежития переданы в состав казны Озерского городского округа в соответствии с постановлением администрации Озерского городского округа Челябинской области № 1954 и находятся в оперативном управлении муниципального учреждения «Социальная сфера».

При ревизии жилого фонда общежитий, было выявлено, что часть занимаемых комнат, а также койко-места в этих общежитиях формально являются заселенными, в то время как фактически, граждане, которые были поселены в общежития, длительное время не проживают на этой жилой площади и не вносят плату за жилье.

Администрация округа в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства предъявила в Озерский городской суд к ряду жильцов общежитий, длительное время не проживающих по месту регистрации и не выполняющих обязанности по оплате жилья, иски об утрате права на жилое помещение.

В ходе судебных заседаний выявлена общая практически для всех исков картина: в 80-90 годы прошлого столетия право на проживание в указанных общежитиях давалось в основном лицам, ввозимым в город по трудовым соглашениям, заключенным с предприятиями города, в том числе УВД, воинскими частями, строительно-монтажными организациями. Граждане получали койко-место в общежитии и прописку в городе, но большинство из них в общежитии не проживало, решая свою жилищную проблему путем получения жилья по месту работы, регистрации брака и т.п. Однако все они продолжали сохранять за собой право пользования местом в общежитии, не снимаясь с регистрационного учета и, тем самым, препятствуя администрации города навести порядок в учете и распределении этого жилья, а также своевременной оплате жилья.

В обоснование исков Управление ссылалась на то, что ответчики в общежитии не проживают на протяжении многих лет, в помещении общежития их вещи отсутствуют, на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении не состоят, не исполняют свои обязанности по договору найма жилого помещения, следовательно, не нуждаются в жилом помещении.

Суд принял решения об удовлетворении поступивших исков по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 101 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных, предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Часть 3 статьи 83 ЖК РФ устанавливает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое постоянное место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

В судебных заседаниях было установлено, что ответчики в общежитии не проживают, их личного имущества в общежитии не хранится, плату за пользование жилым помещением не вносят. Ни один из них не обращался в администрацию округа с заявлением об улучшении жилищных условий и не состоит на учете нуждающихся в получении жилого помещения по договору социального найма.

Указанные доказательства позволили суду сделать вывод о том, что ответчики в спорном жилье не нуждаются, выехали на другое постоянное место жительство, не исполняют обязанности по договору найма жилого помещения, в связи с чем утратили право пользование жилым помещением общежития. Иски удовлетворены.

Пресс-служба Озёрского городского суда 

Если вы стали очевидцем какого-либо события, присылайте сообщения, фото и видео на почту редакции panorama@ozersk74.ru, либо через форму добавления новостей, а также в нашу группу «ВКонтакте». Телефон редакции 5-94-14.