Я графу по ремонту и обслуживанию в квитанции вычеркиваю.Начнут требовать оплату, буду обращаться в суд. Докажут, что работы были выполнены, тогда оплачу, а нет тогда досвидания!

Не будешь платить,так пени поначислят и бегай потом по судам...с корпорацией судится..

Молодец автор. Выход один: игнорировать графу в квитанции - обслуживание и ремонт. Это все равно, что взять кредит и не платить за него, ссылаясь на то, что договор не такой. Есть Постановление Правительства № 491 - там все расписано, как, когда и что делать. Если все соблюдать, то можно плату снизить (исключив из нее  стоимость работ, которые не выполняются), а если просто не платить, то через суд взыщут и долг, и пени, и госпошлину, и оплату юридических услуг. Такое ощущение, что статью заказало ОКХ, чтобы побольше доверчивых людей не заплатило вовремя, заплатив потом все через суд. Будьте умнее, поступайте по закону, а не по понятиям.

Дык возьмите подтверждение на сайте,что вас не обслуживают. И делов то!
видно же -нет ремонта, не мыто, не чищено. Твари дрожжжжащие.

Поставщик услуг должен в суде доказывать факт предоставления услуг, а не жители.

а зачем мыть подъезды каждую неделю?Достаточно собрать подписи с жильцов о проделанной работе,подсовывая несколько бумажекпод роспись,и можно не появляться несколько месяцев(пока бумажки не закончатся).8 августа у нас размазали грязь по подъезду,уборщица попросила расписаться,и надо было видеть её лицо,когда под подписью была поставлена дата.Но долго она не заморачивалась:отошла в сторонку,порвала эту бумажку и пошла по другим жильцам собирать подписи.Результат,как говориться на лицо,сегодня уже 24 сентября,а уборщицы только появились(через1,5 месяца).И както все у ОКХ не слава богу.

Гость, 24 Сентября 2012 14:55
Мы уже четвёртый месяч ОКХ не платим, т.к. они отказались сделать перерасчёт по итогам своих судов с ММПКХ (гор.вода ненадлежащего качества). Таким образом вернём себе переплаченные денежки, и за сентябрь, наверное, дальше платить будем. Без графы ОиРЖ, разумеется. Всё достаточно просто. И не надо бояться судов. Ничего там страшного нет.
____________________________________________________________­_______________________
Вот что называется  русским пофигизмом и надеждой на "авось"! Платить вы будете по суду  ВСЮ сумму квартплаты и пени за просрочку! Русским языком напсано: фиксируйте факты неисполнения и ежемесячно направляйте претензию в ОКХ. В двух экземплярах, одну им, другую у себя оставьте чтобы они расписались на ней. Тогда может и толк будет.

Так пусть юристы научат нас,озерчан,как поступить юридически грамотно! Есть юристы среди форумчан?

Этому дому (да и не только этому) нужно делать ремонт,хотя бы косметический,дом какого года?
Вот мне интересно,а как попал в ремонт,дом что на Дзержинского? Явно он новее и уже нуждается в ремонте? Признавайтесь,господа "слуги"народа,кто из вас проживает в доме,что на Дзержинского,которому ремонт делали? Как это так он попал в графу ремонта? :evil:  :evil:  :evil:

преклоняюсь перед пожилыми жильцами домов набер.17 и Блюхера последний дом, они ежедневно в теплые осенние чистят двор от травы, зарослей, добились спиливания старого дерева, вот они герои  нашего двора, я их называю генералами уральских карьеров. В них столько порядочности, доброты. Жаль ,власти плохо относятся к пожилым людям:пенсии низкие,к врачам не попасть. Ведь когда-то они отработали 35-45 лет в пользу государства. Обидно.

Гость, 24 Сентября 2012 14:39 - не надо врать здесь. Не было не одного суда с теми, кто не платит по этой графе. Вы, голубчик засланец от ОКХ.
Однозначно не платить. И чем больше собственников не будет платить, тем лучше. И никогда, повторяю -никогда, укашка в суд не подаст  за неуплату по этой статье. Не слушайте местных провокаторов о жкх. Сейчас деньги за РиОЖ просто и без затей разворовываются.

(«ОзёрскСтройЖилСервис» - приятное исключение).

Какие информированные жильцы дома №17 :) :) :) :):)

Гость, 24 Сентября 2012 22:46
"Кстати, конечная ответственность за недобросовестную работу управляющих компаний несёт администрация озёрского округа. "

Опять стрелки переводите.  Нечего на администрацию пенять. Есть две стороны договора - УК и жильцы, два субъекта гражданского и жилищного права. Та  же администрация например не имеет права подавать в суд на УК, поскольку у них нет договорных отношений. А вот жильцы могут.
Так что не надо ждать, когда за вас все сделают.

Согласно жилищному кодексу РФ собственник жилья обящзан оплачивать коммунальные услуги. Обслуживание и содержание жилья не является коммунальной услугой. Оплата этой услуги вытекает не из требований закона, а из договорных отношений.
Если потребитель услуг считает, что какая-либо из услуг не оказывется, он волен сам выбирать - оплачивать эту услугу или нет, если поступило требование оплатить.
При этом он должен при подаче иска доказать, что услуга не оказывалась. А управляющая компания должна доказать, что услуга оказывалась.
При  установлении того факта, что оказывалась не вся услуга, а только её часть, собственник волен потребовать перерасчёта, что обязана сделать  управляющая компания.  Если добровольно УК не делает этого, собственник может обратиться в суд  с просьбой обязать сделать перерасчёт.
  По общему правилу, потребитель всегда прав. Так же он прав в том, что он платит, а остальные поставщики услуг выполняют стандарты услуг.  Если поставщик желает заработать деньги, он обязан соблюдать стандарт, т.е. выполнить услугу качественно и  в срок. Если нет, то на  получение оплаты  он  рассчитывает только исходя из привычки  граждан платить за квартиру в целом по одной квитанции.

ЮрФАК, 25 Сентября 2012 10:00,
Читаем и запоминаем:
Жилищный кодекс РФ:
Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Вот еще: Статья 156. Размер платы за жилое помещение
1. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
И вот:
Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Про коммунальные услуги изучаем ст. 157 ЖК РФ.
Или конкретные статьи ЖК РФ для Вас не требования закона? :D

Гость, 25 Сентября 2012 11:29
У ОКХ, поверьте, по вашему дому уже есть подписанные уполномоченным собственником акты оказания услуг в полном объеме. .Они их подписывают пачками у старших по подъездам, которые не глядя их подмахивают, а платить Вам (сам с такими ситуациями в судах против ОКХ сталкивался). У Вас, к сожалению, актов об оказании некачественной услуги нет, поэтому у УК имеется доказательства, а Вы ими не располагаете. А если  у вас четвертый год идет неоплата, то советую обратиться в отдел судебных приставов, так как очень часто в таких ситуациях уже есть пара-тройка исполнительных производств по удовлетворенным искам управляющих компаний к неплательщикам, о которых такие самонадеянные люди узнают на таможне при вылете в отпуск.
И поводов для паники здесь никаких нет. Абсолютно. Надо знать свои права и обязанности. Правами надо уметь пользоваться, а за невыполнение обязанностей нести ответственность. К сожалению, это факт, факт многократно подтвержденный  судебной практикой.

Уважаемый  Гость, 25 Сентября 2012 11:58
Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
     Как вы полагаете , при обращении в суд УК должна доказать сумму , начисляемую к выплате, т.е. размер доли Собственника в праве общей собственности на имущество в многоквартирном доме.

Нас (ОСЖС) на вас на всех не хватит.